主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#1117）千祈唔好等到有需要的時候才問銀行借錢 |
| 今日早上去到茶餐廳，有客人話問銀行借錢買樓，他本來以為以自己條件，收入，應該是十拿九穩，點知銀行唔批，銀行回覆他的條件冇問題，但睇唔到他的還款記錄，以現時環境，銀行唔敢借，原來客人從來未問過銀行借錢。 老闆話，大家成日都講，銀行... | |
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功。德。言 更多...
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從莊則棟的掃墓說起 |
| 看了上面這个早11天才拍的視頻，发觉在今年8月18日，莊則棟的86歲美寿只有他的未亡人佐佐木敦子和她一起來的幾個日本親友为他掃墓，往日的眾多戰友和崇拜他的中國市民，一個也不見，不禁有點感慨。 莊則棟在1961至1965年连續三次夺得世界乒乓球... | |
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繁思絮語 更多...
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王文彥文章精選(14) |
| 地產代理大行的優勢及中小行抗衡之道（四） (原文發表於2000年10月30日) 大打資訊科技戰，爭取多種效益大行憑藉財雄勢厚、分行及盤口遍佈港九各區的優勢，建立本身的電訊網絡，爭取多種效益。對外，可以強化自己的品牌、吸納盤客及節省媒體廣告... | |
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湯文亮 更多...
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香港是高定，其他國內城市只是高仿 |
| 今早跑完步去到會所，見到一個新到的內地住客，他同老婆一齊嚟了解會所設備，並且表示非常開心可以嚟香港工作以及長住，我話內地有很多城市的基建都好過香港，點解咁開心可以嚟香港工作同居住。 太太話唔同，香港好比高定，其他內地城市只是高仿... | |
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陳增濤 更多...
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樓市的有價無市 |
| 剛在網上看到有關傳統屋苑零成交的報道，有朋友說，是因為八月上旬有日食的關係。不知道這位朋友從那裡得到靈感，還只是說笑。前段時間有單身的朋友在新界租了一間公寓，租金加管理費差不多兩萬，大約是他公司員工的一個月工資收入，對於一般打... | |
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王弼 更多...
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巴郡子公司禾稈冚珍珠 |
| 上星期一美國勞工日假期後，美股因債息抽高延續弱勢，直至周五政府公佈CPI數據「所謂」符合市場預期而反彈收復部份失地。全星期計，標普500指數下跌62點（0.8%）、納斯達克指數跌172點（0.7%）、道瓊斯指數跌841點（1.6%），延續過去幾個月來唔... | |
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文亮語 更多...
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擔心美債爆煲才是好事 |
| 一宿無話，今早跑完5公里之後去會所，有客人話今日報紙講小心美債爆煲，是否危言聳聽，美債評級AA+ ，點會爆煲，如果連美債都爆煲，其他那些評級Aaa，ABB債券又會如何。 客人可能唔明白，美債現在是向下調整中，AAa未必能夠反映真實情況，要過多... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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市面繁榮對香港形象非常重要 |
| 雖然目前金融市場持續興旺，住宅樓市也維持良好勢頭，可是工商舖市場卻仍然低迷。未知即將公布的五年規劃和施政報告，有沒有支援工商舖的措施？筆者多次指出，香港工商舖不復甦，經濟不會真正復甦，試問當大家走進街道或外地遊客光臨，看到滿街... | |
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何熊輝 更多...
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樓價全年升幅將歸零 |
| 今年上半年開局，形勢不俗，樓市有秩序上升，因此不少KOL及大行，紛紛調高全年樓價上升5至10%，個別樂觀的更指升幅達15至20%。不過情況已改變，上半年累升的約7 %，年底前有機全數抹去歸零。 中央已執行對中國居民的限制對外投資及徵稅措施，基... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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