主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#1075）什麼人可以托起樓市 |
| 今日早上去到茶餐廳，聽到有客人話有一個在年初時預測樓市今年會下跌三四成的經濟學者講，現在樓價雖然比年初時上升6、7 ％，但他不認為預測錯誤，主要原因是有人托市，屬於不可抗力，非戰之罪，客人話唔知什麼人現在托市，會不會是炒家。 老闆... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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王文彥文章精選(14) |
| 地產代理大行的優勢及中小行抗衡之道（四） (原文發表於2000年10月30日) 大打資訊科技戰，爭取多種效益大行憑藉財雄勢厚、分行及盤口遍佈港九各區的優勢，建立本身的電訊網絡，爭取多種效益。對外，可以強化自己的品牌、吸納盤客及節省媒體廣告... | |
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湯文亮 更多...
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傳媒連地積比率都唔識 |
| 今日午飯後，有同事問，商用物業的地積比率最高幾多倍，我話同事應該知道，唔應該問我，同事話知道是15倍，但傳媒報道今日大角嘴成交的商廈，地積比率好似18.32倍，10043呎地盤，面積是184041呎，7.2億成交價，平均呎價3912元，同事覺得唔啱，所... | |
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陳增濤 更多...
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緬懷追捧磚頭的日子 |
| 港府統計處剛發佈的 2026 年第一季生產總值 GDP 同比增長高達 5.9%，和當前歷歷在目的銅鑼灣和尖沙咀彌敦道有不少吉鋪招租及飲食店茶樓不斷的執笠消息，形成了鮮明的對比。亮麗的經濟增長率掩蓋不了市面的蕭條景象。寫字樓及零售市道依然十分低... | |
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王弼 更多...
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軟件股是否浴火重生？ |
| 上星期，正當市場仍然熱炒內存股，美光（MU）順利加入市值一萬億美元的俱樂部之際，本欄一向有關注的SaaS股份卻悄悄地起革命，周四Snowflake（SNOW）公佈業績，這隻年初股價處於220美元的明星SaaS股，因SaaS Apocalypse 的宣傳曾於4月被狂沽至12... | |
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文亮語 更多...
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嚴師出高徒 |
| 昨日上了國內，與一班舊同事食晚飯，當時我們有一些項目與政府合作，政府想派幾個人跟我們學習，我一睇成績，不得了，高考全部700分以上，我揀了5個人，至今他們有部份仍在政府任高官，離開咗的亦做非常好，昨晚飲多了，唔放便回港，唯有在內地... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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做好「五年規劃」 積極 「做大塊餅」 |
| 繼前周出席民青局舉辦的「香港五年規劃」專題諮詢會，筆者上周再次受房屋局邀請出席其主辦的”對接國家「十五五」規劃交流會”。在會議上，局方就房屋政策細心聆聽持份者的意見，大家共同交流，為對接「十五五」規劃的工作群策群力。香港是國際金... | |
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何熊輝 更多...
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一老養三代時代到臨 |
| 人工智能（AI）的席捲，正在無情地重塑職場生態。近年來，專為大學畢業生而設的初級職位因AI自動化而大幅減少，直接導致新一代面臨嚴重的就業困境。 這場風暴並非只吹向職場新人，中高層管理人員同樣面臨前所未有的裁員壓力。當AI開始接管數據分... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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