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不少人話我又睇錯樓市，在六月份，當樓市仍然上升時，我話七月樓市見真章，即是話七月樓市會下跌，而事實上七月樓市仍然上升，雖然樓價指數只是升了0.04%，但可以證明...2017/08/15 -
星期日早上，有澳門同學約飲早茶，佢話睇到香港人買樓情況，香港樓市應該冇得跌，昨日有記者訪問那些排隊買樓的人，當中有人話，如果樓價跌，就唔會排隊買樓，試問那些人不...2017/08/14 -
有女記者問我現在物業市場，是否炒到冇嘢好炒，竟然有投資者炒單車位，我見到那位女記者只是廿歲出頭，九成九未去過燒臘店斬料，在以前，大家去燒臘店斬燒肉，斬料的伙記會...2017/08/12 -
陳茂波較早前發網文，提醒市民置業風險，尤其是細價樓，不但樓價已經升了很多，而且在未來三至四年的接近十萬個單位供應中，超過七成是細價樓，即是每年有萬八個細單位，超...2017/08/11 -
在過往有不少炒家為求搵快錢，不惜將一些商場劏細拆售，十之八九都是失敗收場，除了那位搵快錢的炒家，以及做仲介的物業代理外，拆售結果往往是小投資者輸到貼地，同時亦毀...2017/08/10 -
大約在半年前，我在一個學者級晚宴演講，參與晚宴的人當中包括馮檢基，當時有人叫我解釋，香港經濟環境不俗，點解愈來愈多人露宿街頭，我反問他是否嘗試了解，甚至直接問那...2017/08/09 -
上星期五中原指數不但繼續上升，而且創新高，有年輕朋友話我七月見真章，而真章的的意思是樓市拗腰反彈，還引述物業代理意見，今年在餘下時還可以再升9%，問我有什麼要補...2017/08/08 -
有老友問我，上星期地產行業最奇怪的訊息是否中原指數拗腰反彈，我話不是，應該是那些公屋銀主盤售價創新高，根據報導，兩間公屋業主已經無力掙扎，任由銀主處理他們的公屋...2017/08/07 -
很多人認為我睇淡樓市，點解唔出售手上物業，我重申強調，我並沒有睇淡樓市，只不過話細價樓樓價太高，買細價樓的人實力不足夠，如果樓市掉頭向下，他們被迫出售辛苦買回來...2017/08/05 -
金管局公布連續兩季出現零負資產按揭，這本來是一個好消息，證明香港人懂得理財，即使有物業資產，亦沒有過份借貸，零負資產按揭出現，應該表示沒有物業被財務機構沒收變成...2017/08/04 -
多年前，曼聯青訓主任轉述費格遜意思，問我如何將接受青訓的球員賣得好價，我話很簡單，用回購策略就可以，假設一個青訓球員只可以賣100萬鎊，如果加上一句，曼聯可以用...2017/08/03 -
現在樓市的情況很奇怪，就是業主的實力強弱分明，如果遵守金管局要求向銀行借錢的業主，實力是非常強勁，就算樓價即日下跌三成，他們都不需要賣樓，但另外有部分業主實力是...2017/08/02 -
政府推出打擊樓市措施的辣招，其實目的只有一個，就是不能讓細價樓樓價上升，因為這是關乎民生的事，倘若細價樓樓價急升，就會惹來民怨，而一向以來，細價樓的升幅都比豪宅...2017/08/01 -
新政府開始工作以後，似乎一切尚算順利，林太大刀闊斧，將CY以前不敢提的問題以很大膽方案解決，而且得到不少掌聲，有老友問我新政府在行使職權之後，最佳的政策是什麼，...2017/07/31 -
昨日房運局出了一個新數據，在未來三至四年潛在供應量由9萬6，上升至9萬8，有很多人唔明白點解會無聲無息又上升了2千，其實，現在潛在供應量並不是由政府可以控制，是...2017/07/29 -
香港在過去一星期有三個國際性賽事，包括桌球，英超與及女排，最想唔到的就是中國女排竟然表現最差，可能正在調整期，如果調整之後仍然不濟，朗平又會重掌帥印，大家毋須擔...2017/07/28 -
昨日同老友食晏，佢話有一件事令他迷惑，據花旗委托港大做調查，有57%被訪問的人認為樓市仍然會上升，但只有1%的人認為是置業良機，老友認為港大調查失誤，否則，沒有...2017/07/27 -
有一對收入頗高的在職夫婦問我意見，他們在七、八年前以一千萬買下現在居住單位，而該單位現值大約二千萬，尚欠銀行四百萬，他們打算向銀行申請五百萬投資物業，但不獲批核...2017/07/26 -
傳銷是一個非常危險行業，令參加的人理智盡失，為了增加自己收入或者減少損失，就算向親戚朋友埋手亦在所不惜，如果環境合適，傳銷傳播速度可以以超幾何級數增加，宏觀世界...2017/07/25 -
由於今年上半年多個地產商變陣成功，為客戶提供高成數一按，結果令到今年上半年銷情不俗，多個地產商宣布銷售達標，雖然立刻提高銷售額，這只是意識形態上做法，我估計大地...2017/07/24