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近日，物業成交量偏低，而其他影響樓市的因素又不俗，亦睇唔到在短期內會出現什麼驚人壞消息，可以影響樓市，現時市況令全港了解物業市場運作的人都百思不得其解，當然包括...2015/10/20 -
上一次講到小仙寇買歷感覺到自已實力不如小怪龔應量，於是招兵買馬，將入伍的年齡降低，吸引到一大班年輕人帶埋阿媽來報名，那批媽媽Boy耀母揚威已經是他們最大本事，打...2015/10/19 -
在過去幾年，樓價一直上升，而在最近一年，細價樓升幅驚人，出現了一個心理不平衡現象，就是那些只得一個自住物業，根本沒有打算賣樓的業主，忽發雅興，通知物業代理，說他...2015/10/17 -
昨日有記者打電話給我，話近期的劈價盤有蔓延跡象，越劈越深，細價樓有細價樓劈，豪宅有豪宅劈，佢覺得唔係幾妥，因為很少物業代理會主動地向記者通風報訊，那些劈價盤資料...2015/10/16
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星期一，明報大篇幅報導施永青與我在明報湯文亮會客室唇槍舌劍講樓市，老實說，我講樓市一定唔夠老施講，老施手下猛將如雲，求其搵一個都可以將我擊潰，何況，老施有昇哥的...2015/10/15
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最近，我收到不少來自深圳的匿名電郵以及信件，在我工作的地方及銀行，他們亦收到相同的信件，內容是講我欠錢，但沒有下款，抬頭人則有兩位，另外一位我並不認識，大家都以...2015/10/14
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上一次講到小仙寇買歷被小怪龔應量之一開36打倒一仆一碌，幸得十三萬剛姓兄弟支持，不過，他們只是姓剛，並不是剛性，見到勢色唔對，全部都失晒蹤，連帶頭的剛姓需求都走...2015/10/13
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在過去的週末，週日，十大屋苑錄得零成交，對上一個星期的週末，週日，亦只不過錄得4宗成交，老實說，我都唔知道物業代理日子怎樣過，有物業代理公司分區領導話，除了新樓...2015/10/12
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在2008年，美國，歐洲，亞洲等多個國家發生金融危機，正名是環球金融海嘯，但該次危機，對香港的影響較預期為少，而不少香港業主現正享受危機帶來的低息環境，不少外國...2015/10/11
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近年尾，各銀行前線人員都要追數，金管局的逆週期措施，令到銀行要將貸款成數降低，無形中損失了不少生意額，銀行家必定要絞盡腦汁將貸款額增加，而又要合符金管局的要求，...2015/10/09
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在過去大半年，有一件事我不明白，點解銀行估價那麼進取，明知政府要銳意壓抑樓價升勢，但點解對於樓宇估價，大多數是高於市價，我初時認為銀行因為按揭成數不高，所以將樓...2015/10/08
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我在二月初發表了「細價樓爆煲論」，不少人認同我的見解，但認為只得六個月，時間略嫌不足，將時間延長至九個月，勝算就會大增，我亦同意，不過，如果不以六個月為期，就沒...2015/10/07
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在8月28日，我寫了新篇（1）一開36，反應唔錯，有老友叫我繼續寫，老實說，這些時空交替文章，又要搵適合人物，唔係話寫就寫，今次咁啱又搵到一個適合人物，叫剛需求...2015/10/05
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國內媒體話誠哥忘恩負義，在國內股市大跌時離開中國，誠哥反駁，他們又立刻改口說這是去神化，我只是奇怪，如果誠哥唔反駁，國內媒體又會不會改口，我認為反駁是應該的，而...2015/10/03
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香港物業巿場被嚴重扭曲，二手樓成交量之低前所未見，不少物業代理界人士歸咎政府的辣招，當然亦有聲音要求政府立刻取消SSD，所有官員都好似聽唔到，不但沒有解釋，甚至...2015/10/02
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近日報章集中報導，一線舖位大幅劈租，例如中環Coach旗艦店，減租兩成由體育用品店承接，另外羅素街有舖位減租五成，講到好似風聲鶴唳，但我認為情況並不是如報導的那...2015/09/30
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大家一定會覺得很奇怪，樓價屢創新高，代表購買力強盛，但大家又察覺到，在中秋節假期，十.一黃金週，國內說九銀十金，是傳統的旺月，但是地產商應市的新樓單位不足500...2015/09/29
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政府雖然為了壓抑樓價而出招，而且愈出愈辣，但亦曾試過放寬些少，就是如果買未入伙的新樓，已擁有物業的業主在收樓當日半年內將原有物業賣走，就不用付雙印花稅，這個亦可...2015/09/27
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我本來想用精確代替有效，但我始終認為數據比較精確，但並不代表有效，在2012年1月，EAA邀請我在理工大學演講，有千多名聽眾，大多數從事地產行業，當時，是我第一...2015/09/25
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我相信如果我向一個對地產行業比較陌生，或者資歷比較淺的人問，答案一定會是成交價，不能夠說這個答案是錯，但並不一定是對的，大家或者會很奇怪，我這樣說會不會很矛盾，...2015/09/24