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星架坡減辣,香港應否跟隨

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  我剛從北歐回來 ,還未適應時差便收到星架坡政府寬減SSD消息,不少人認為,香港今次又會輸俾星架坡,他們估計,香港不用太久就會減辣,真的是執輸行頭慘過敗家,我對那些意見不甚同意,香港現在還未需要減辣,星架坡減得太遲,三四年前就應該減辣,星架坡唔肯減辣,完全是面子問題,因為減辣代表樓價下跌,在利息仍然低迷時減辣,不但輸給香港,而且還會令人覺得星架坡經濟環境轉壞,現在是唔減唔得,在這三四年內星架坡樓價下跌了大約三成,辣招影響了外地人到星架坡投資意欲,在國債重,國民私人債務亦重的情況下,沒有外地人在星架坡買樓投資,星政府唯有減辣,希望再次吸引中國人到星架坡買樓投資。

  南海事件,美國迫星架坡靠邊站,選擇與她一起,不能夠好似以往一樣左右逢源,大多數中國人都了解國策,南韓部署薩德,國民就將中國樂天拆得,在南海事件之後,國民已經大幅減少在星架坡房地產投資,導致當地樓價下跌,其實,現在星政府無論是否減辣,對吸引中國人到當地買樓投資都沒有實質效用,減辣甚至可以令到更多投資者離開星架坡物業市場,或者會導致星架坡樓價急速下跌,令到星架坡物業市場雪上加霜。

  至於香港是否應該跟隨星架坡減辣,我認為在現階段實在是沒有必要,無謂惹人誤會,以為我們什麼事都學星架坡,而事實上真的沒有必要,政府最少要等兩件事才可以考慮減辣,其一是美國今年內是否加了3次息,其二是新樓盤供應量是否接近3萬個單位,兩者欠其一都不用減辣,如果要減辣,由最新的15%印花稅開始,再配合金管局放寬逆週期措施,市民知道政府夠膽減辣,樓價便會穩定,盲目跟隨星架坡減辣,是最愚蠢做法。

 
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1. 真真薯片 2017-03-13 09:17:00
要發展商今年推三萬個單位, 應該仲難過要正苦減辣
2. Johnny 2017-03-13 14:25:12
咪話三萬個單位有兩萬都偷笑
3. 真真薯片 2017-03-13 14:57:40
其實發展商已經準備好, 18萬個單位賣十年, 每年萬八個單位, 唔信我講可以信老董團結基金既统計報告, 老董雖然蒙, 但係份報告冇計錯數
4. 加辣 2017-03-13 21:57:33
香港政府要做的是如何加辣。
5. CD ROM 2017-03-13 22:17:24
我不太明白點解咁多人覺得香港要跟星架坡。。。

有参考價值嗎?
6. 打工仔 Andy 2017-03-13 22:26:57
CD 兄

我觉得新架坡對香港係無乜參考價值, 人家行得太快了!