近日有報章大肆報導，二手樓缺盤缺到癲，很多人認為二手樓缺盤是因為辣招所致，會令樓價再創新高，政府應該取消辣招，增加供應令樓價下跌，事實上，辣招真的令二手樓缺盤，但這亦是政府的目的，二手樓缺盤，打算買樓的人就會買新樓，而新樓盤的供應量才是真實的，而二手樓業主倘若賣走自住單位，雖然釋放一個供應量，但同時衍生出一個購買力，對增加供應根本沒有幫助，而頻繁交易，很可能會令到樓價輾轉上升，根據角動量守恆理論，頻繁交易可以證明成交價是真確的，現在，二手樓價雖然屢創新高，但成交量不足，創新高樓價代表性就受到懷疑，所以，我認為辣招如果令到二手樓樓價下跌，當然可以說成功的表表者，就算令到二手樓成交量減低，都可以說是成功。
我相信曾蔭權在推出SSD的時候與我的想法並不一樣，他認為SSD會令到有部份業主出售他們的住宅，令到供應量大增，樓價下跌，打算上車的人可以上車，而樓價下跌，則掩蓋了土地供應不足這個問題，他亦不需要為開拓土地費心，雖然，始終有一日真相是會浮現，這都是接任特首的煩惱，他功成身退。
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量，但同時衍生出一個購買力，對增加供應根本沒有幫助，而頻繁交易，很可能會令到樓價輾轉上升，根據角動量守恆理論，頻繁交易可以證明成交價是真確的，現在，二手樓價雖然屢創新高，但成交量不足，創新高樓價代表性就受到懷疑，所以，我認為辣招如果令到二手樓樓價下跌，當然可以說成功的表表者，就算令到二手樓成交量減低，都可以說是成功。