有老友見到中原指數又破頂,語重心長叫我轉軚,佢話現正已經不是有太多人睇淡樓市,既然大家都睇好,樓市必定向好,這是一個物質不變定律,點解我要睇淡樓市,倒不如向現實低頭,有所謂識時務者為俊傑,如果那些影響樓市的負面因素,例如加息及供應增加等在不日出現,我可以再轉軚,老友相信有很多人都會這樣做,老友的確是俊傑一名,但現在情況是我唔敢轉軚,或者,是SSD令我唔敢轉軚。
這兩個月轉了軚的專家應該意氣風發,在他們轉軚之後,中原指數九連升,已經去到一個唔識跌地步,不過,他們亦虎視眈眈,如果耶倫加息,供應按政府的預期出現,甚至經濟轉壞,他們便會立刻發出警告,認為樓市有下跌危機,但是他們可能忽略了,即使他們適時發出警告,但在這幾個月,因為他們轉軚而買了樓的人又如何,他們不能夠將剛買入的樓宇賣走,即使有溢價,怎樣也抵償不到賣樓時要付售價20%的SSD,更何況在買樓時亦付了印花稅,他們唯有繼續持有那些單位,睇到他們所信任的人轉軚後又再耀武揚威的樣子,嬲到都出唔到聲,所以,我唔敢轉軚,即使輸都唔敢轉軚。
不少評論員評論樓市就好似評論股市一樣,隨時因為利好或者利淡消息出現而轉軚,但是他們不知道,在股票市場,他們這樣做是絕對沒有問題,他們可以提議200元買入港交所,在220元叫人沽貨,信他們的人就會有不俗利潤,但樓市不同,如果有人相信他們對樓市評論而以2,000萬買入了一個單位,半年之後他們轉軚,並且估計樓價最少有三成跌幅,那些相信他們的評論而買了樓的人就慘了,即使那人買入的單位已經升值到2,200萬,如果下跌三成,樓價會下跌至1,540萬,他就會蝕460萬元,但他又不能夠賣走半年前買入的物業,因為要付440萬元SSD,我覺得他們唔需要考慮,一定要賭一舖,千祈唔好賣走該物業,點解我會話賭一舖,就是賭那些評論員又再轉軚,如果現在將物業賣走而又付了SSD,半年之後,那些評論員轉軚話樓價在未來有三成升幅,點算。