三個月內有超過一半人轉軚

　　星期五晚上，如果中原指數破頂，我一定會收到不少電話，當中一定會有人話，中原指數又破頂，我幾時會轉軚，以往的答案是我預計影響樓市的負面因素尚未出現，例如供應仍未大增，利息仍未上升，所以，即使樓價上升，我仍然不敢轉軚。

　　昨天，中原指數又破頂，電話比以前更多，問題仍然是叫我解釋點解指數會破頂，再問我幾時會轉軚，今次我沒有給他們答案，反而開出一張期票，話三個月內，有超過一半以往一直睇好樓市的會轉軚，理由很簡單，在這三個月內，耶倫最少加了一次息，甚至有可能加兩次，亦會有大約一萬個新樓單位在第二季推出市場，如果政府不再加辣的話，樓價會出現明顯轉勢，那些經常轉軚的人首先會轉軚，因為他們太貼市場，見到勢色唔對，就會立刻轉軚，這亦是人之常情，有人開始就會有人跟隨，當有人轉軚，自然會令致其他人轉軚，尤其是今年內買了樓的人，不過，他們是擔心樓價下跌，不能夠說他們轉軚。

　　李嘉誠先生話睇唔到樓市在這兩年內下跌，我話三個月大部分人會轉軚，似乎是語出驚人，我同意這個說法，但在未來三個月，是香港最關鍵時刻，如果利息上升，供應增加等實際情況出現，樓價仍然上升，屆時，一定沒有人會轉軚，唯有我轉軚。