累積將會是樓市最大殺傷力

　　政府似乎對樓市沒有辦法，就算出到15%新印花稅，樓價不跌反升，下一任特首與及房屋政策官員當然非常擔心，如果在他們上任後樓價連創新高，屆時出招不是，不出招又不是，無論林鄭或者曾俊華當選，都不能夠將責任推卸給CY，因為他們都是今屆政府的司級官員，其實，他們應該多謝CY，若非CY夠膽將招標代替勾地，至今，政府有機會唔知道樓價飆升的原因就是供應不足，唯有繼續出招壓抑樓價，辣招稅可能比現在多幾倍，沒有對症下藥，樓市依然飆升，全部司級及房屋政策官員都要被問責，CY更加是責無旁貸。

　　政府在增加供應時面對的阻力是無法想像，除了來自各地區的反對聲音之外，其他以環保，大自然生態，集體回憶來反對政府開拓土地亦不計其數，政府可以說是舉步為艱，即使政府排除萬難，但供應並不是立竿見影，是需要時間來見證成效，雖然很多人會話，無論政府是多麼努力，仍然要過地產商的一關，倘若地產商持貨不賣，仍然可以令到政府的努力變成徒勞無功，這點我同意，如果政府的土地供應是無以為繼的話。

　　在未來幾年，土地供應超過需求很多，如果地產商持貨不賣，手上可供出售的單位則會被累積下來，總有一日，供應量是會山洪爆發的湧現，不但令到樓價下跌，甚至會摧毀香港樓市以及經濟，通常那一日是大家對香港前程沒有信心，地產商不再持貨不賣，打算買樓的人又唔敢買，在此消彼長之下，就算政府撤招，所能夠起到的作用亦不是很大，到那時候，大家或者唔會明白地產商點解有咁多可供出售單位，原來，這是累積得來，累積在不知不覺間，成為樓市最大殺傷力的武器。