|
1. 十郎 2017-06-03 09:52:14 |
|
唔信96000，日日煲豬肉。
佢地夜行吹口哨，未噴就唔駛走鬼住。
|
|
2. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2017-06-03 09:56:47 |
|
|
|
3. 十一哥 2017-06-03 10:05:58 |
|
加息招式已老…睇通咗…呢幾年加極都有限、每月供樓都係講上落3~5千…頂得住、X哥計準15%…球零上落好多人仲肯搏…賭得起、三年後上落15%範圍內…X哥都着數、班友轉倒去銀號…就當成咗單生意、轉唔到…X哥就多咗條穩定貴息、供唔起收番…又唔拘…位置唔錯…點都唔會冇人吼。
地庒冇餘力…諗住收租夠供樓…轉唔到會冇低息…要小心…政府公營房屋嘅政策 !
|
|
4. 向飯民說不 2017-06-03 10:35:25 |
|
美股和歐洲股票又創新高，看來牛市第三期，還沒有見頂，暫時下跌機會還是低。
最重要的就是美金又貶值，對港樓有支持作用。 |
|
5. 真真薯片 2017-06-03 10:47:44 |
|
在下都唔信96000, 在下反而估計, 下半年樓市轉勢唔好, 發展商又罷賣避市, 結果今年一手銷售量少過16000, 然後大家就會發現, 無論正苦既供應數字係76000, 86000定96000, 每天年一手銷售都係數16000, 而波叔最出名就係厚面皮, 囤地劏房都冇問題, 做唔到底96000根本全無壓力, 何需執包袱
黎緊都係睇股市, 如果股市下半年跌返落21000, CCL見16x後跌返落13X係有可能, 不是理由係經濟波動同加息, 同正苦既96000冇關, 因為96000只係語言偽術, 現實係每年唔會多過18000一手樓賣出街 |
|
6. 香港土著 2017-06-03 11:11:17 |
|
哈哈... 我都係等緊觀察雷霆賣海璇... |
|
7. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2017-06-03 11:19:29 |
|
|
|
8. 十郎 2017-06-03 11:21:48 |
|
三年有96000個供應，同三年賣唔到96000個單位係兩回事，賣唔到起碼有兩個理由，一是發展商罷賣，另一個是冇客。如果一年賣得16000個，就指責波叔搵苯七，我都唔識解。假設原因係發展商罷賣，三年後佢會發現手頭有48000個存貨，網友話佢住得晒咩？假設假設（好似諸葛亮咁常作最壞打算），呢d數字係恒常出現，六年就有96000個。在供應到位的時候，發展怎能惜售？
|
|
9. 博士 2017-06-03 11:45:39 |
|
地產商冇得罷賣，政府隨時會出新樓空置稅，星架坡早已實行，而事實上，15%新印花稅就是二手樓空置稅 |
|
10. 向飯民說不 2017-06-03 11:49:08 |
|
發展商惜售，就是看好後市。也就是說政府供應還是不足夠。而不足夠的原因就是世界性的量寬。世界性的量寬，令小經濟體的香港和瑞士一樣苦不堪言。
土著不要散佈仇恨種子，波叔的方向是對的，問題是世界性的量寬，令到政府在提高供應都應付吾到需求。
其實瑞士和香港處於兩難的狀態，瑞士就是瑞士法郎掛鉤和過強大問題，而香港是樓市供應問題，如果政府大規模提高供應，一旦市場出現逆轉，樓價就會下跌，政府要為樓價大幅下跌負政治責任。如果不提高供應，發展商惜售，令樓價不斷創新高，最終政府又要為樓價大幅上升負政治責任。
真的是to be or not to be。 |
|
11. 香港土著 2017-06-03 12:12:01 |
|
向飯，請問我點樣散播仇恨種子呀？
哈哈… 似乎你個認知障礙症極速惡化中！ |
|
12. CKW 2017-06-03 12:32:14 |
|
陳茂波有誠信, 我相信佢冇囤地! 我相信有96000! |
|
13. 真真薯片 2017-06-03 12:38:30 |
|
正苦成日講96000, 係想市民信今日唔需要急住買樓, 遲d大把貨買
問題係發展商適應左新既厚利少銷營運模式, 囤貨->浪高價->賣少量單位已經夠數做到盈利目標, 於是潛在供應係幾多都好, 推出市場既單位數量都唔升, 價錢亦唔跌, 信正苦既市民就蝕完一年租再蝕一年租
不過, 經濟同股市總有周期, 跌市總會出現, 只不過佢發展商囤貨既情況下, 乾跌一兩成已經係極限, 所以如果見到樓市跌15%而高官出黎認屎認屁話樓市受控, 就係入市時機, 依家都係等下先 |
|
14. 真真薯片 2017-06-03 12:43:08 |
|
96000其實真係存在, 不過唔係3-4年, 而係5-6年, 大家睇下近排推既新樓塊地係幾時批出就知 |
|
15. 向飯民說不 2017-06-03 13:11:06 |
|
薯片，689上台后，见到的是他积极提高供应。但是是谁在阻挡供应。现在饭民黄c一面闹楼价升，一面闹供应不足，跟住又吾比发展郊野公园，最后又吾比填海。 是谁在播仇恨种子。 |
|
16. cy賣地而不建居屋，是放手給發展商控制供應 2017-06-03 13:38:56 |
|
現在成為政府全資的華懋地產，是囤樓專家。cy死忠恆隆陳啟宗亦是囤樓十幾年。 潛在供應96000，重點在“潛在”二字，絕對不會說確保有96000個供應。 政府唯一能夠貫徹執行和管理的是公屋居屋，無論現在和可見將來，供應肯定有少無多，何故發展局不狂撥地建居屋呢？ 現在落成出售的私樓是屬於奢侈品，正如海港城賣的的歐洲皮包腕錶，不是供一般市民購買的。發展商每年賣萬幾個奢侈住宅單位，外來加本地不難找到足夠買家，用高成數按揭不一定代表危機，當息口上升就即時full pay，是香港富人的慣技。 |
|
17. 冇氣勢點嚇人 2017-06-03 14:38:49 |
|
以前老董一年只8萬5，現在4年才得可憐的9萬6，好心政府唔好提出啲咁羞家的数字。大家 |
|
18. 下跌條 2017-06-03 14:44:04 |
|
唉！十年前已经具備了跌到爬街的下跌條件。结果呢？😀 |
|
19. 港股氣勢如虹 2017-06-03 17:19:28 |
|
博士唔好彩，七月份港股大有機會升穿2萬7千點。港樓唔升到爆邊你已經好好彩。睇港樓，點可以唔理港股？
|
|
20. 真真薯片 2017-06-03 17:24:00 |
|
689提供既只係面粉供應, 但就冇面包供應, 正苦d私人樓長沙灣喜乜喜物都係高價賣, 市建幫手搞新樓劏房價, 呢d應該唔關犯民事, 真相係689正苦同犯民一個黑面一個白面, 係度扯貓尾, 實情兩邊都係地霸, 大家都想樓價升, 因為大家都係業主 |
|
21. 引刀一快 2017-06-03 17:40:39 |
|
依家大灣區已經具備良好嘅交通條件，唔買貴嘅咪買平嘅囉。 |
|
22. 向飯民說不 2017-06-03 17:53:44 |
|
薯片，你肯定有點思覺失調啦。香港是一個資本主義的地方，政府已經積極提供麵粉。最終能否提供足夠的麵包還是市場決定，不是689決定。
而真正的勾結其實就是豬西等飯民環保政客和發展商勾結，他們吾比政府開發郊野公園，吾比政府填海，結果就是香港人要住石屎森林，而螢火蟲和小動物等就可以住郊野公園。
政府為了增加供應，在豬西等政客的反對郊野公園和填海下，不斷的在市區找地和市區樓的高度限制放寬。其實你們有沒有見到市區已經overcrowded。
人在做，天在看，無論飯民等人渣點抹黑，都不能夠否定波叔積極找地起樓。
飯民是最無恥的政黨。 |
|
23. 香港土著 2017-06-03 18:37:04 |
|
刀兄，麻煩帶向飯去驗腦！ |
|
24. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2017-06-03 18:46:06 |
|
最後更新: 0603 16:46 / 建立時間 (HKT): 0603 13:17【新增內容】建灝地產啟德天寰，今日進行第二輪賣樓，推售200伙，市傳累積收票約1,800登記，超額8倍。今日中午有逾600人逼爆售樓處，截至下午3時半為止，已獲揀選約162伙，佔本輪銷售200伙逾80%。 楊太今日與丈夫和一對子女到天寰揀樓，自己現時一家住土瓜灣農圃道，將豪斥逾1054萬元購買兩房連儲物房單位投資收租，認為啟德有投資前景。她指，一家人本身住開千幾呎，上星期都有到場揀樓，想買三房但沽清，今日冇同類單位，所以買細少少，楊太話個單位「小朋友幫手揀，媽咪我都唔係好記得。」至於點睇樓市？楊太表示：「其實我哋唔係好識，剩係識買餸。」由於丈夫早前賣出舊單位，今次用丈夫名義買可慳稅。因為賣樓變現一筆錢，今次將考慮Full Pay買樓，同埋怕日後加息，唔想供。中原地產亞太區副主席陳永傑表示，天寰今日第二次賣樓，由於上次有不少向隅客，料今日大有機會一Q清袋，用家佔半。公司有2至3組客將購1伙大單位連2至3伙其他單位，最高估計涉資4,000至5,000萬元。他指，由於7月政府換屆，有個別買家擔心會出招，故希望在現階段入市，刺激新盤銷情造好。雖然估計本月美國會再加息0.25厘，香港有機會跟隨，但加息後供樓仍平過租，對樓市影響不大。至年底CCL可升至165點。 |
|
25. 向飯民說不 2017-06-04 10:52:00 |
|
薯片，你老友引刀叫人去买大湾区。看来他完全投入大湾区。 不过，你甘增689 他是不是你杀父仇人。对于689只是重中之重的房屋政策。他为努力提升供应。这是应该肯定的。当然并不大认同。他应该发展经济，让港人有更多就业机会。 |
|
26. 真真薯片 2017-06-04 12:15:26 |
|
16樓講得好, 689淨係賣面粉, 唔賣面包, 就係將面包定價權完全交比發展商, 有面包賣既人先有權去定價, 賣面粉只可以間接影響面包市場, 隔山打牛, 撞正發展商大把錢唔急賣, 多賣面粉推低面粉價, 反而已減低成本來令發展商利潤更高, 持貨力更強
679真係有心解決居住問題, 應該諗辦法去賣面包, 去得盡既話, 完全唔批私樓地, 全部地用黎起居屋同房協私樓(類似喜x系列), 樓價由689一男子閂埋房門鐘意賣幾錢就幾錢, 每年一萬個單位由正苦定價推出市場, CCL張圖佢想點劃都得啦, 當然咁樣又有人話唔賣地正苦冇錢, 其實如果正苦自己賣面包, 即係正苦自己做發展商, 香港地產咁好賺, 當你4000蚊建築成本, 如果正苦自己起出黎賣定價一萬(已經大把人9衝), 都賺6000蚊呎, 同賣地比發展商差唔多, 不過發展商6000蚊買地, 4000蚊起樓, 起出黎要賣萬五到兩萬一個呎, 正苦自己起樓只係剪走左發展商果浸水腳而已 |
|
27. 發噏風 2017-06-05 07:30:32 |
|
梁振英競選時 講過， 房屋問題， 係重中之重。 到競選 成功連任，房屋問題 ，依然嚴重 ，問題喺邊度呢？！ |
|
28. 發噏風 2017-06-05 07:30:35 |
|
梁振英競選時 講過， 房屋問題， 係重中之重。 到競選 成功連任，房屋問題 ，依然嚴重 ，問題喺邊度呢？！ |
|
29. 引刀一快 2017-06-05 10:19:39 |
|
To 23樓 香港土著兄
向飯唔駛驗腦呀，佢個腦肯定運作正常，佢有問題嘅係心，言行心術不正，立心不良，別有用心，埋沒良心，口是心非，小人之心，蛇蠍心腸，居心叵測，不知口面不知心，痴心妄想，蟹口蛇心，司馬昭之心.........
聽講瑪麗醫院心血管做得好，帶向飯去檢驗先。 |
|
30. 十郎 2017-06-05 10:54:20 |
|
|
|
31. CKW 2017-08-08 17:51:12 |
|
support湯博士 |
|
，如果有需要而又負擔得起，幾時都可以買樓是有所抵觸，由此可見，樓市已經到了荼蘼，以後的走勢會是如何，大家心目中都有一個答案，冇樓的人會話，樓市會繼續上升，持有大量物業的人則會持保守態度，現在只等待一個突破，極有可能是雷霆一撃，即是新地賣樓，如果不需要採用長實策略，或者大幅減價，仍然有理想成績，樓市是會繼續向上，七月見真章。