清明節到來，筆者很多朋友都回鄉祭祖。拜祭祖先不是求祖先庇佑，中國人一向「敬神如神在」，心裏其實知道「不在」。拜祭祖先是慎終追遠，對先祖懷有無比尊敬之心。源遠流長代代相承，沒有先祖，就沒有我們！
地產也是一樣，今天的市況源於過去，過去土地供應量停滯，造成房屋落成量低。近期政府賣地成交地價比預期飆升，更令市民相信將來賣價會更高，所以提前恐慌性入市。
儘管樓價已相當不便宜，但由於市民「相信」樓價會繼續升，所以「相信」變成自我實現。過往幾屆特首上場，樓市及經濟都有不同走向：董建華年代，受亞洲金融風暴衝擊，樓市由高位插水重創；曾蔭權年代，從沙士低位休養生息，樓市由低位慢慢回復升勢；梁振英年代，儘管辣招不斷，政府加速把地皮推出市場，但由地皮變成房屋有時間差，樓市還是由小升變大升。林鄭年代樓價又有將會如何發展呢？筆者沒有水晶球，當然不能預知
未來。林鄭以效率決斷見稱，更得到建制派全力支持，如她能果斷推出有效土地房屋政策，令市民「相信」未來樓價不會上升，甚至將會下跌。同樣，「相信」造成事實，若市民因而暫停買樓計劃，連鎖反應下，處於高位的樓市將作出調整！
以古鑒今，居安思危，攻守有道是中國人的傳統智慧。未來的勝負得失源於今天作出的決定，一切拭目以待！
