主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#856）股市不是經濟 |
| 今早去茶餐廳，有客人唔明白，股巿在過去年半，升了接近一萬點，大約有四成，但對經濟起唔到作用，仍然有不少舖頭執笠，失業率上升，樓價下跌，究竟發生什麼事。 老闆話，股市作用有所改變，並不是用作投資，而是賭博，而賭場最旺的時候就是經濟... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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代理唱淡樓市即是同自己荷包作對 |
| 星期六早上，有代理攞個靚Offer 嚟公司，老實說，價錢的確唔錯，如果在兩個月前我一定簽，但在這兩三個月，我們已經賣走10幾億物業，暫時解白馬之圍，所以，對於代理靚offer，我要慎重考慮。 我問代理，他一向唱淡樓市，點解可以攞到個靚offer比... | |
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陳增濤 更多...
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食花生吹水 |
| 差唔多成個月係神州大地到處逛，冇曬香港嘅消息。返到香港，第一件事就係上網睇下一個月來有冇繼乜乜大王要沽售佢嘅獨立屋、恒生銀行裁員後有冇其他細銀行都跟隨。事後諸葛亮，今次香港地產從疫情期間嘅峰值，至中原城市領先指數跌咗29%，可以話... | |
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王弼 更多...
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白左抹黑大而美 為美債反彈鋪路 |
| 7月4日美國國慶，特朗普於白宮簽署「大而美預算案」，法案沒有受到國會重大修改而通過，侵叔又一次獲得重大的政治勝利。被記者問及是否覺得於第二任期擁有比第一任更大的權力時，侵叔欣然承認。確實，特朗普在共和黨內的威望可以說是空前的，國... | |
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文亮語 更多...
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鋤價只是為他人作嫁衣裳 |
| 星期日早上行下街市，見到有一個人同魚檔老闆講價，一條靚老魚斑，魚檔老闆開500元，條友還250元，拉鋸一番之後，魚檔老闆最後減到300元，條友仍然唔肯，雙方講唔掂，於是散band，講都冇人信，散band之後，立刻有3個人願意出300元，老闆話價高者... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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IPO全球第一 香港未來可期 |
| 近兩三個月香港龍頭地產股上升了近4成，筆者認為是好現象，將有可能帶動本港樓市止跌回穩。然而有網友指股票上升，是市場的炒作行為，有升就會有跌，並不是樓市上升4成，不要得意忘形。網友形容我過於樂觀看好，樓市仍會大跌，筆者最終將自食其... | |
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何熊輝 更多...
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發展教育經濟有助挽救樓市 |
| 近期一手住宅樓成交量回升，買家入市意欲亦有所改善。雖然住宅市場露出一線曙光，但工商舖市則持續向下，正當投資者不斷劈價抛售之際，大專教育機構則接連接貨，使這批貴重商舖物業在低位有承接，從而使非住宅類物業，降低出現過度貶值的風險。 ... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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