主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#849）可以打擊投資者，但一定要支持地產商 |
| 今早去到茶餐廳，竟然有大人物在座，客人是地產商，佢話近日被銀行call loan call到失魂，建築中地盤未能立刻公開發售套現，整個地盤亦冇人買，都唔知點樣應付銀行。 老實說，我都是受害者，銀行將估價降低迫業主還錢，銀行為了自己的風險，向投... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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銀行炒人令樓價下跌 |
| 有著名測量師對樓市未來睇法與大摩截然不同，大摩認為樓市低潮已過，今年會升2%，而且會連升5年，但著名測量師就話樓市上半年只是下跌了1.5%，但仍然會繼續下跌，今年會下跌10%，雙方都咁有份量，究竟應該信邊個。 在信邊個之前，應該做少少分析... | |
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陳增濤 更多...
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食花生吹水 |
| 差唔多成個月係神州大地到處逛，冇曬香港嘅消息。返到香港，第一件事就係上網睇下一個月來有冇繼乜乜大王要沽售佢嘅獨立屋、恒生銀行裁員後有冇其他細銀行都跟隨。事後諸葛亮，今次香港地產從疫情期間嘅峰值，至中原城市領先指數跌咗29%，可以話... | |
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王弼 更多...
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Robotaxi無料到 UBER乘勢挑戰新高 |
| 自貿易戰爆發，美股於4月8日見底，到5月時情況大致穩定，但評級機構穆迪下調美國主權信貸評級，曾令市場翻起一陣漣漪，不過本欄當時便斷言，標題指出「穆迪降評級無礙美股再撲新高」，果然只在一個多月的時間，標普500指數便於上周五再創歷史新... | |
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文亮語 更多...
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點解咁多歌星在澳門開演唱會 |
| 今日下午，有澳門老友嚟公司吹水，有同事話唔係張學友在澳門開演唱會被要求講普通話，都唔知有咁多歌星在澳門開演唱會，明明香港大澳門好多，人又多十倍，但在香港開演唱會的歌星比澳門少咁多，問澳門老友知唔知其中原因。 澳門老友話，歌星在澳... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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惡意唱衰必遭懲罰 及時措施有利商廈 |
| 香港是擁有一國兩制的國際都市，港人享有言論自由的權利，因此，從不同角度看事情，結果就可以完全不一樣。正如我們打開電視看新聞報導，總會看到香港經濟好的一面，比如經濟增長3.1%，大量資金湧入本港，香港財富中心資產管理快達到世界第一，I... | |
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何熊輝 更多...
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大灣區置業只購五折折讓的市區樓 |
| 近年來港人北上消費已成新常態，老年人集中周一至周五北上，打工一族則於周六日及假期在國內吃喝玩樂。基於價廉物美，港人北上潮流已不可逆轉。物價平，樓價經深度調整下更平，因此又吸引一批退休的銀髮族北上置業。 筆者於2023年3月11日曾發文... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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