早前撰文講及多倫多市整體私人住宅之平均價格已超越 2017 年 4 月之高峯，然而並非全市都升，又或以相約百分比上升。
今期研究當中細節，資料來自多倫多地產協會網站 www.trebhome.com:
1) 整體多市樓價穿了上次之高位
2) 以區份計，多市西部升得最多(11%)，東部最少(1%)
3) 以屋型計，大廈分契式住宅單位升得最多(25%)，獨立屋最少，還未返家鄉(-6%)
至於為何，有待再探討。不過，多市整體平均稅前家庭收入約有十萬加元，以全市平均近百萬加元的樓價計，等同十年的收入。
再細分至獨立屋 (detached) 之一百五十萬加元，半獨立屋 (semi-detached) 之一百二十萬，鎮屋 (townhouse) 之七十八萬，以及大廈分契單位 (apartment) 的七十二萬，或許可顯示固中理由，就是購買獨立屋相對吃力。
當然，對不少港人而言，八百萬港元左右(執筆時一加元換5.40港元)就可能買到千多二千平方呎(還未計地庫)前有早地後有花園之屋型物業，實在想吓都開心。
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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。
