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多倫多市大廈住宅單位升得最多(25%)

鍾維傑

卓凌地產分析有限公司行政總裁

早前撰文講及多倫多市整體私人住宅之平均價格已超越 2017 年 4 月之高峯,然而並非全市都升,又或以相約百分比上升。

今期研究當中細節,資料來自多倫多地產協會網站 www.trebhome.com:

1) 整體多市樓價穿了上次之高位


2) 以區份計,多市西部升得最多(11%),東部最少(1%)


3) 以屋型計,大廈分契式住宅單位升得最多(25%),獨立屋最少,還未返家鄉(-6%)


至於為何,有待再探討。不過,多市整體平均稅前家庭收入約有十萬加元,以全市平均近百萬加元的樓價計,等同十年的收入。

再細分至獨立屋 (detached) 之一百五十萬加元,半獨立屋 (semi-detached) 之一百二十萬,鎮屋 (townhouse) 之七十八萬,以及大廈分契單位 (apartment) 的七十二萬,或許可顯示固中理由,就是購買獨立屋相對吃力。


當然,對不少港人而言,八百萬港元左右(執筆時一加元換5.40港元)就可能買到千多二千平方呎(還未計地庫)前有早地後有花園之屋型物業,實在想吓都開心。

...完...

作者/聯絡:鍾維傑,香港大學建造理學士,香港大學建造學士,美國麻省理工學院房地產碩士,英國皇家測量師學會會員,香港測量師學會會員,美國工程造價師學會會員,加拿大測量師學會會員,香港設施管理學會會員,英國皇家特許測量師,英國皇家特許項目管理測量師,香港註冊測量師,香港註冊房地產中介人,資深專業設施管理人員,加拿大註冊測量師,美國房地產投資信託基金協會會員,電郵stephenchung@real-estate-tech.com

 
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