根據多倫多地產協會網站 www.trebhome.com 所刊登的二月市場報告，多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格對比一月升了約12%，為九十九萬加元[下同]左右，且成交量也較往年同月增加近半。詳情請參考下圖:
嘩! 步入2020年後之世界有山火，又有病毒，且股市以致經濟亦有動盪，多市樓市反而暢旺，神奇也。或許，但也非沒理由:
1) 季節習慣 = 若有留意筆者之文章，會知道多市住宅市場是有季節旋律的，春秋季興旺些，夏冬淡點，而春天更是家長為子女轉校搬屋的時候，况且過去兩年的二月份也出現類似現象，只是價格升幅沒今年的高。
2) 減息 = 繼而按揭利率亦可調低，尤其是借貸信用好之投資者和業主。
3) 供救仍然不均 = 空置率仍低，雖個別社區像有些放緩。
加上美國近期收緊了外來人在美國工作的簽證，令部份企業將這些外來員工遷往加拿大，繼而增加對多倫多，溫哥華等城市的住屋及寫字樓需求。
然而，若以住宅款式分類，雖大部份市段之價格創新高，但仍有未返家的。
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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。
