今期利用了 www.realtor.ca 在 2020 年一月初顯示位於大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 的二手住宅租盤資訊 (包括所有住宅户型和屋款)，粗略地綜合在不同租金層次，會有多少個樓盤正在放盤:
1) 與住宅銷售一樣，租金預算過低會沒有太多租盤選擇，預算大大超過平均的也不多，一般租盤約由月租一千四百加元(下同)至四五千元左右。
2) 千四元月租以下的租盤數字可包括只租睡房，獨立屋之地庫，甚至車位，儲物位等之放盤。
3) 整體而言，七成以上租盤位於多倫多市內 (City of Toronto)。
圖A
除月租低過一千六百元之市層外，其他租金金額的租盤大部份位於多市內，且有點越貴越位於市內的傾向，或許顯示半郊區的住户多買來自用，而投資收租的則多往市區覓食，甚至租户普遍亦喜愛市區之方便等。
圖B
要知道整體大多倫多地區的住宅空置率甚低，約一點五左右，多市可能更低，筆者近年經驗就是只要租金叫價合理，兩星期或更短便可租出，即是說選擇或許不少，但亦有不少人與你爭。
圖C
此外月租一萬加元已是人上人，由數千呎大廈單位至大屋都有。
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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。
