倘若見到某城市的地產售價普遍低於其開發成本，甚至連建造費(construction cost)也不及時，可能是投資機會，雖然不能單靠這點就斷定是否值得入市。
今期分享大多倫多地域(Greater Toronto Area, GTA)部份地產市段的建造費，即多層住宅大廈，寫字樓，商鋪及酒店市段，資料來自 Altus Group 撰寫的 2019 Canadian Cost Guide，詳情參考下表:
要注意以下: 1) 上述各數字是每平方呎需要多少加元; 2) 這是計算建造費用的平方呎，與賣樓用的實用面積平方呎有異，通常建造面積會大過實用面積，即若以實用平方呎來表達，建造費會高些; 3) 建造費只包括硬件成本(hard costs)，並未計算軟件成本(soft costs)如顧問費，申請政府批文費用，又或各類稅項等; 4) 建造費只假設"常見"地盤情况以及一般工程需要; 5) 土地成本(land cost)亦未包括在內。
從上述衡量投資角度，哪市段較有機會呢？這有待細究，但初步兼粗糙說，一些比較舊但位置不俗的多層住宅大廈單位值得留意，因今天新開發的全成本就算不需要一千元一呎也隨時要七八百(除非以前買入平地)，而開發商要有錢賺離不開賣樓花，借貸之運用以及將土地增值等，另外就是一些寫字樓物業，部份叫價也高不過硬件建造費。
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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。
