今期分享一項投資者的問卷調查，是他們如何看加拿大各市段類别之地產於明年 2020 年的表現， 包括買現貨要買哪類，造物業發展又哪些會吃香，以及避免哪些，資料來自 Urban Land Institute 和 PWC 公司合作撰寫的報告 "Emerging Trends in Real Estate 2020" (請參考下表):
表 A
簡單講，分數由最不值得投資的 1 至最值得投資的 5，然而沒有類别屬這兩極，一般是 2， 3 或 4 。此外值得買現貨投資的市段通常亦是值得投資開發項目之市段。市段繁多，但綜合包括零售商鋪，工業物流，寫字樓，酒店，以及出租住宅等。比較凸出且要避免的市段則有區域大型室內或室外商場，更不要造開發。其他細節由讀者參閱。
除前景，問卷亦問及投資者有何行動 (買入，繼續持有或出售) 建議，可參考下圖 (不包括工業物流類別):
圖 B
再次簡述，建議買入百分比之最高三個市段是中收入群住宅大廈，長者住宅和高級商鋪。建議續持的三高則為醫護寫字樓，直銷購物商場及低收入住宅大廈。至於出售建議，則有大型室內及室外商場，以及頂級豪華酒店。
重要提示: 上述並非預測，只是受訪投資者之綜合現今想法，一來想法可變，二來想法和未來結果並沒有必然關係。
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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。
