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加拿大地產 2020 年前景

鍾維傑

卓凌地產分析有限公司行政總裁

今期分享一項投資者的問卷調查,是他們如何看加拿大各市段類别之地產於明年 2020 年的表現, 包括買現貨要買哪類,造物業發展又哪些會吃香,以及避免哪些,資料來自 Urban Land Institute 和 PWC 公司合作撰寫的報告 "Emerging Trends in Real Estate 2020" (請參考下表):

表 A

簡單講,分數由最不值得投資的 1 至最值得投資的 5,然而沒有類别屬這兩極,一般是 2, 3 或 4 。此外值得買現貨投資的市段通常亦是值得投資開發項目之市段。市段繁多,但綜合包括零售商鋪,工業物流,寫字樓,酒店,以及出租住宅等。比較凸出且要避免的市段則有區域大型室內或室外商場,更不要造開發。其他細節由讀者參閱。

除前景,問卷亦問及投資者有何行動 (買入,繼續持有或出售) 建議,可參考下圖 (不包括工業物流類別):

圖 B

再次簡述,建議買入百分比之最高三個市段是中收入群住宅大廈,長者住宅和高級商鋪。建議續持的三高則為醫護寫字樓,直銷購物商場及低收入住宅大廈。至於出售建議,則有大型室內及室外商場,以及頂級豪華酒店。

重要提示: 上述並非預測,只是受訪投資者之綜合現今想法,一來想法可變,二來想法和未來結果並沒有必然關係。

...完...

作者/聯絡:鍾維傑,香港大學建造理學士,香港大學建造學士,美國麻省理工學院房地產碩士,英國皇家測量師學會會員,香港測量師學會會員,美國工程造價師學會會員,加拿大測量師學會會員,香港設施管理學會會員,英國皇家特許測量師,英國皇家特許項目管理測量師,香港註冊測量師,香港註冊房地產中介人,資深專業設施管理人員,加拿大註冊測量師,美國房地產投資信託基金協會會員,電郵stephenchung@real-estate-tech.com

 
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