-
香港近期樓市有些微變化，包括九肚山地皮以底價售出，連投得之發展商也感意外，此外，更有不少撻定個案。然而，總覺得還未到要出現「大件事」的時候，如價格急跌 30%以...2011/08/27 -
「長情」指長期投資，「無好報」則是未必有好回報的意思，這是香港私人住宅樓價近二十之表現，要長情有好報需二十「多」年前買下才較有把握。 筆者利用宏觀數據早已發覺香...2011/08/20
-
Demographics是甚麼？簡單可譯作人口分佈，這裏我們着眼以年齡和各年齡組別之男女比例多少的分佈，假若以圖形表達，頂部代表年老人口而底部則年幼的，通常分佈...2011/08/06
-
凡是聽到有評論說「 This time it is different」（今次不同），最好還是小心一點，因記憶中，沒有甚麼經濟體系或投資故事真的長期（以數十載計...2011/07/30
-
在香港眾多的私人屋苑中，哪些跑贏和哪些跑輸大市？ 這裏跑贏或跑輸是以各屋苑之平均呎價的升幅計算，年期由 2008年 12月至今年 6月，資料來自中原地產網...2011/07/23
-
近期不少人覺得香港樓價比股價升得多，為探討是否屬實和其理由，我們先看看兩者的表現，繼而推想箇中原因。 甲) 資料來源 = 主要從網上尋找，包括香港差飴餉及物業估...2011/07/19
-
筆者不反對建公屋以照顧有需要人士，但傾向不贊成復建居屋，只因不認為政府有責任使人做業主，至於居屋會否影響到私樓價格更非建或不建之理由。 然而，既然有說居屋會影響...2011/07/19
-
近年房地產之開發及投資多了一個新類別，就是與「後事」有關的骨灰龕設施，不但出現在傳統安葬的祠堂和廟寺，更有人計劃建於工廈內，無論贊成與否，不得不佩服其創意和「醒...2011/07/16
-
上一兩個世紀已有人認為全球人數太多，很快便不够食不够住，當然，這通通都事後証明出錯，因由之一是將現況視作永恆，沒有預計到科技可增加使用效益及產量。近年又有類同預...2011/07/09
-
若由二○○四年起計，以私人二手住宅物業價格計算，投資北京回報得着最多，其他跟次序由高至低是上海、香港、溫哥華、紐約市、倫敦及多倫多。 一) 資料來源 = 主要從...2011/07/02
-
現在不少人關心香港房地產價格之去向，做業主的想見更高水位，未置業的希望價格可緩和些，然而普遍像默認一浪比一浪貴的勢頭。加上近日政府賣地成績不俗，半山地皮之樓面地...2011/06/25
-
首先，要注意是「長期」，即指未來十年八載，而非將致之十二或二十四個月。至於為何有這想法，如下： 一) 「城市化」之政策 = 根據一些報導，現今居住在城鎮的人口佔...2011/05/24
-
不要誤會，這裡是指Las Vegas 拉斯維加斯之房地產市場而不是其賭場。 根據當地傳媒之報導，樓價從二○○六年高峯下跌六成，現平均價格為十二萬美元左右，接近上...2011/05/20
-
每想到買房地產之動機，一般人會認為有買來自用，或用作收租投資，又或以至炒賣。 然而，近年察覺可能有一個新類別，這些買家主要參與住宅市段，但一來不是作日常居所或渡...2011/05/01
-
MRI全寫是Magnetic Resonance Imaging，即磁力共振影像，可用來觀察人體狀況，包括腦部活動。加上近年在遺傳基因、腦部科學、行為學等之新發...2011/04/29
-
近日日本之核電廠事故，引導出一些反核意見，然而，倘若從此不再用核電，是否可行，又會有甚麼影響呢？筆者當然並非專家，只是好奇和有些想不通之問題而已。 我們先看一些...2011/04/27
-
若純靠感覺，尤以近期樓價之升勢，相信許多人會說是樓價增長比收入的快 (或高)，否則便不會有各樣之穩定價格措施和建議。 這其實是錯覺，不是說沒有樓價增長比收入快之...2011/04/26
-
有說通貨膨脹已到，還會變得更利害，這點有道理，全球印了那麼多銀紙，不見通脹或資產價格上升才奇怪，包括房地產的。最近甚至有朋友認為會重複1984至1997之浪，說...2011/04/20
-
美國部分住宅市場價格創近年新低，如邁阿密海灘 (Miami Beach) 便是重災區之一，幾萬美元已可買到鄰近海灘物業，當然一流地點和建築水平的就仍要貴些。 相...2011/03/31
-
朋友中有不少之子女往英國升讀大學，部分父母更陪同子女飛去視察及挑選學校，還未正式開學便在選讀之地安排住宿，有人租亦有人買。後者若於十年前買入的更有斬獲，連學費機...2011/03/30