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根據香港大學地產及建築學系之房地產價格指數，由二○○○年初至今年七月，整體港島區住宅價格升幅勝九龍區的，而九龍區又較新西區的高些 [可参巧 http://hku...2009/12/05 -
不久之前我們分析過國內房地產市場有沒有泡沫，基本上結論是有些但未至好嚴重，而近期本港樓市出現天價(39號干德道七萬港元有多一平方呎)，據說買家為國內人士(或於內...2009/11/28
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香港私人住宅近十數年是一個「長弱短強」市場，懂得炒者大賺，長揸的無大着數，詳情可参巧過往文章http://www.real-estate-tech.com/bi...2009/11/21
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去年年尾時参加一個房地產研討會，席上不少國內房地產開發商頭目皆大吐苦水，說銀根短缺，有好項目也難借貸云云。誰知不到一年後，不但似乎銀根多的是，且樓價升，土地也創...2009/11/14
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直接說，筆者覺得本港住宅普遍已不值得炒，不是認定價格沒有再上升能力，而是值搏率不化算。不過，倘若投資者仍心有不甘，那就炒二手市場吧，因風險會細些，部份原因如下：...2009/11/07
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北京、上海、廣州、深圳及天津是本港房地產投資者喜愛之熱點，早年只關注一手住宅樓盤，現在則二手市段也可是投資對象，尤以前四者市場已漸成熟起來。 今期探討過往五年多...2009/10/31
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近期特首在施政報告中，提到本港豪(或貴)宅市段出現天價不會影響普通住宅價格，即時引來不少相反評論，且也有記者訪問筆者有關技術問題。 然而，這裡不是探討貴宅市段價...2009/10/24
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以城市規模和人口計，北京和上海大約在同一級數，皆有一千多萬人口，兩者亦是全國重要之行政或金融中心。至於廣州及深圳，則不過千萬，雖後者或許很快升近千萬，且大多只覆...2009/10/17
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曾探討過北京全市住宅之表現，今期則看看主要區份的情況，觀察當中之異同，且會否對投資者有所啟示。 一) 資料來源 = 主要從中原中國網站搜集，只涉及二手私人住宅市...2009/10/10
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住宅市場興旺時，除交易宗數和價格上升外，炒賣活動亦隨之而來，繼而便有人認為要阻止炒風和炒家，以免樓價被炒過高，影響負擔能力。 真是這樣的嗎？沒有炒家就有較輕鬆之...2009/09/26
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近期國內住宅市場交易雖看像有少許回落，但過去半年大多有不俗的價格升幅，相信這與寬度金融政策甚有關連，今期觀察當中五個市場，北京、上海、廣州、深圳和天津，看看有甚...2009/09/19
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曾有市場意見認為夾屋(有政府支助興建之私人樓宇)可會影響私人住宅市段，或許上世紀九十年代會有這機會，然而今天看來，則覺得是兩個市段，互不相干，像井水和海水。 不...2009/09/05
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近期國內住宅價格有所上升，相比歐美之住宅價格仍處下調趨勢有瞄頭，然而，這會否令國內住宅價格風險隨着增加，是一有趣話題，或許這亦是近日當局對房地產市場有所關注因由...2009/08/29
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上期探討美國整體房地產價格之趨勢，雖近月部份市場市段似有回穩跡象，但仍傾向猜度還未見底，而今次則看哪個市段相對最穩健，哪個最危危乎。 一) 資訊來源 = 主要是...2009/08/22
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近期有報導說不少國內投資者及企業「走出去」到美國購買物業，這不足為奇，尤以當部份城市如三藩市和邁亞米等，已累積相當之價格跌幅。 再者，相對國內一些住宅市場之價格...2009/08/15
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近日有這聯想或亂想，就是每逢經歴巨大災刧後，無論是戰爭，天災或人禍，後者包括是次金融事故，人類很自然會渴望轉機出現，遇見稍有瞄頭之好消息或好故事(俗稱「故仔」)...2009/08/08
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近期不少投資者和朋友在香港及國內購入房地產項目，有住宅有商業，有大手筆也有小注，以現時之資金泛濫情况不足為奇。 在借貸多少環節上，相當部份之投資者不是傾向「盡借...2009/08/01
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近期與行家或朋友聚會，話題總離不開本港住宅市段之前景，以及可投資哪類和哪地區之物業，相信不少人是眼見銀行存款利息之無而考慮買資產收租的。再者，炒家見有熱錢亦動作...2009/07/25
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近日查看一些中國甲級寫字樓之市場報告，且作了粗畧計算，發現重慶市之甲級寫字樓有看頭，因由有以下數點： 一) 資料來源 = 主要由一些跨國房地產顧問大行提供的，如...2009/07/18
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今期續看二手丁屋市段的趨勢和狀況，以及研究一些優點劣點。數據由中原地產網站 www.centanet.com 搜集，注意並不包括以全憧出售之丁屋： 一) 丁屋平...2009/07/11