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永利街由重建變為保育項目，引來不少意見，贊成者認為保留了集體文化和記憶，但亦有人說程序欠妥。 這令筆者想起在美國波士頓讀書時，也曾辯論古舊建築應如何保育，是市政...2010/05/29 -
全國人大會議閉幕，而今屆被受關注內容之一是房地產市場，包括價格升幅環節，且亦有措施針對供應等。 在網上也找到一些有關調查，如搜房網站之「購房者：我最關心的房地產...2010/05/22
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有友人及投資者近期心情十五十六，欲投資中港房地產但又覺得很多房地產之價格已很高，而不投資則恐怕執輸，萬一價格稍為靜止後再上揚時如何辦。 以下提供一些想法，但要聲...2010/05/15
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立法會通過強(迫)拍(賣)法例新條款，其一是將強拍申請方所需集合之業權百分比門檻由原來百分之90%降至80%，一方面引致反對聲音，認為小業主討價還價能力受損，另...2010/05/08
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2010年第一季剛過，有市場人士睇好樓市，亦有人認為置業越來越困難，而政府更像密切監察市況。 無論如何，我們看看一些屋苑近三年之價格走勢，作點簡單運算，以「看圖...2010/04/24
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每當提香港之REIT (Real Estate Investment Trusts, 房地產投資信託基金)，很多人不是想起盧婆婆案例，便是上市時之各種財技，簡單...2010/04/10
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前美國總统克林頓在1992年競選時曾講過 “It’s the economy, stupid”(蠢材，關鍵是經濟啊！) ，意思是指其對手老布殊沒有針對當時最重要...2010/03/27
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早前從地域(如某國家或地區)層面探討上述課題，得出樓價基本上與人口、土地面積、人口密度等沒有多大關係之結論。據此，「地少人多樓價高」並不成立。 今期則從城市層面...2010/03/20
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很多人認為兼認同人口多但土地少之地方，樓價必自然高，相信這論調的不乏學者、專家及投資人士，驟耳聽也甚有道理。尤如香港較為彈丸之地，更是深入民心。 然而，這亦是房...2010/03/13
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相信很少人會將密集之城市和環保一起聯想，相反不密集之低密度城市才令人覺得「青綠」，而青草茂盛綠樹多又倍感環保，這亦解析為甚麼環保標誌皆以青緣色和樹木為主。 近年...2010/03/06
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筆者讚成建造高鐵，但並非有甚麼「不`贊成也不得」(compelling)之理由，亦沒有作過深入分析(這類基建分析需要巨大人力物力，非房地產分析員可及)，只知其造...2010/02/27
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近一年之經濟在各救市措施下起死回生，尤以亞洲區包括內地和香港在內，不但收復失地，更有揮軍乘勝追擊之勢。 以本港房地產市場為例，豪宅貴宅呎價固然屢創新高，而普通住...2010/02/20
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有不少朋友在美國投資了住宅物業，當中有來自香港、美加和歐洲的，而他們均有興趣知道美國住宅市場之前景。慨括而言，中短線不容樂觀，長遠則看局部市場，不會照足日本劇本...2010/02/06
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早前搜集了全球十七個不同城市之樓價，包括普通和高級住宅的，對比其城市之人均生產，以及互相比併猜算哪個市場較抵買 [詳情可参巧早前文章 http://www.re...2010/01/30
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今期出於好奇，探討自九七年高峯後至今，香港住宅樓價趨勢以指數計是向上或向下，且亦細分港島、九龍、新界東和新界西，用的是中原地產的CCI指數。有發現如下： 甲) ...2010/01/23
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金融海瀟已過了一年有多，在各國救市措施協助之下，原先之驚恐好像變為驚喜，尤以亞洲和地區包括國內和香港。 年頭年尾，亦是檢討展望之時，今期就嘗試比併十七個不同城市...2010/01/16
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近期有專業人士認為要收緊或取消部份寬免不計入地積比率之樓面呎數，而發展商方面則說這可導致單位設計上之困難，尤以一些環保設施如露台等，不給寬免呎數難以提供。 市場...2010/01/09
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近日收到美國地產市場之消息，說一些商業物業價格回升百分之四左右，雖比二○○七年之高峯仍少了百分之三十六，但亦是近二年首次回升，或許顯示市場已見底，然而是與否有待...2010/01/02
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繼樓書不可有純為推廣性質之示意圖外，近期政府又推出三招，當中包括針對「發水樓」情況，涉及建築、實用及實用率等環節。 現時一些政府部門如屋宇署，對「入則」用的樓面...2009/12/19
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近期閱報發覺重建居屋要求有所增加，且有大學調查顯示約百分之七十五受訪人士傾向贊成重建居屋 [南華早報2009年12月4日]。 筆者不同意，除了懷疑政府有否責任令...2009/12/12