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朋友問樓市有沒有只升不跌的神話？當然沒有啦。近年來，港府一直努力要打破大眾對樓價只升不跌的預期，於是不斷對樓市加辣，甚至不斷出口術提出警告，樓價過高脫離市民負擔...2018/09/05 -
近日在網絡上看到一段大灣區樓盤廣告，內容大致上是說高鐵香港路段將於今年9月23日通車，到時會有大量香港中下層人士前往大灣區買樓，為免被港人搶貴樓，內地民眾應趕緊...2018/08/29 -
暑假向來是樓市比較淡的季節，原因是很多家長趁假期陪小孩天倫樂，或者一家人出門旅遊，買樓之事會暫時放下一邊。加上最近中美貿易戰讓人擔憂經濟前景，以致市場觀望氣氛濃...2018/08/22 -
坊間評論樓市的專家眾多，文章也隨處可見，但是大多數是評論住宅樓市走勢，甚少提及工商舖市況，原因是工商舖市場涉及民生較少，非居住必需品，讀者或許興趣沒那麼大。而工...2018/08/15 -
上週日元朗新盤開售，再現萬人空巷場面，3百幾伙單位幾乎即日沽清，各位沒有看錯，是即日沽清。在美國總統特朗普天天說徵收關稅的時候，樓市仍然沒有受到任何動搖，證明香...2018/08/08 -
本欄上文說到中美貿易戰引發中港股市下跌，經濟前景不明朗。然而美股仍在高位徘徊，似乎另有啟示，當特朗普公開指責人民幣匯價過低，又明言不要強美元政策時，一場貨幣戰爭...2018/08/01 -
美國政府國債達21萬億美元，若以全美總負債高達70萬億美元計算，美國人即使不吃不喝3.5年，也沒辦法將債務清還。因此，要消除這些驚人數字，特朗普惟有向全世界加徵...2018/07/25 -
土地供應不足，樓價屢創新高，多名立法會議員批評港府推出的樓市措施無助壓抑樓價，認為港府必須推限購令。而港府回應「如辣招已經唔辣或冇效果，會考慮推出其他措施」，直...2018/07/18 -
筆者日前出席「香港舖位精英會」舉辦的午餐交流會，並作為大會演講嘉賓，與汪敦敬博士同台演講。汪兄素來對樓市甚有研究，猶以準繩預測住宅走勢見稱，今次本人惟有減少講住...2018/07/11 -
特首林鄭月娥在七一慶祝回歸活動上表示，本港的房屋問題是土地供應不足的問題，歷屆政府曾推出多項「樓市辣招」，有人認為有效，也有人認為無效，林鄭月娥不諱言，有聲音要...2018/07/04 -
空置稅內容即將公佈，估計稅率可能每年高達樓價的3%至5%左右。儘管坊間有不少反對聲音，地產商也有可能提出司法覆核，然而港府心意已決，看不出有任何動搖。實施空置稅...2018/06/27 -
世事總有出人意表的時候，冰島逼和阿根廷，巴西贏不了瑞士，德國又輸給墨西哥，世界盃足球賽出現這樣的結果，大家都認為不可思議。有網友說勝負並沒有絕對，就以德國隊輸掉...2018/06/20 -
港府對樓市開徵空置稅已是事在必行，究竟效果如何現在仍是未知之數，不過有一樣肯定見效的，是可以提高民望。自從香港回歸以來，立法會反對派勢力擴張，議會裏屢屢發生「拉...2018/06/13 -
筆者認為，香港樓市與內地息息相關，於是每年都會有幾次去內地開會、探親或考察。這次去了山西太原、長治和晉城市。大陸生產總值(GDP)持續多年增長，而且平均增長幅度...2018/06/06 -
對於普羅大眾來說，但凡政府徵稅都不是甚麼好政策，就像開徵銷售稅、增加薪俸稅，以及買家印花稅等等。以成功實施的額外印花稅和買家印花稅為例，原意是要打擊樓市炒風及阻...2018/05/30 -
近日幾個新樓盤皆「一Q清袋」，令人擔憂樓價又再急升。本文執筆之前，收到相熟財經記者來電：「蔡生，自從新地高價投得啟德發展區地皮後，各區樓價一直破頂，後市點睇呀？...2018/05/23 -
土地供應專責小組舉行了為期5個月的諮詢及大辯論，相信會收到大量的意見書。當中會有支持建議，也會有反對意見，就以開發郊野公園方面，據聞諮詢展開兩星期，就收到逾80...2018/05/16 -
中美貿易戰一觸即發，相信短期內沒有解決迹象。縱然美方派出龐大的代表團到北京談判，然而短短兩天的會議已悄然落幕，在沒有預先磋商和協調細節的情況下，未能達成協議是意...2018/05/09 -
日前土地供應專責小組主席黃遠輝出席論壇時形容，本港房屋供應短缺已到了水深火熱地步，希望各方放下成見達至共識，小組沒有忘記劏房的居住環境。此番言論似乎是老生常談，...2018/05/02 -
執筆之時是在一個宴會結束之後，宴會時與一位資深銀行家坐在一起，談到近期的國內外經濟情勢。銀行家也是一位金融專家，對樓市同樣頗有研究，說起近日樓價屢創新高，中原城...2018/04/25