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日前某報財經記者來電，開口就問：「蔡生，樓市現在的小陽春是不是假陽春，農曆年後會消失嗎？」筆者有點愕然：「現在不覺有小陽春，我倒認為小陽春會在農曆年後出現。」原...2019/01/02 -
近來樓價下跌，有聲音要求政府減辣救市，特首林鄭月娥直言可以「慳番」，她還說：「現時樓價下跌，對很多人來說，是負面消息，但我覺得很正面」。林鄭給予市場的信息很清晰...2018/12/19 -
外界普遍認為，近日華為副董事長孟晚舟被捕事件，是美方對中國科技企業的無理打壓，是基於政治因素居多，目的是要阻礙中國經濟發展。不過，筆者認為不必過於擔心，華為5G...2018/12/12 -
4個月前，中美貿易戰正式開打，市場一片愁雲慘霧，筆者力排眾議，獨自預測貿易戰短期內會結束，並以撰寫文章為證。今天中美貿易戰果然暫告一段落，有讀者稱讚本人眼光獨到...2018/12/05 -
日前香港東區工商業聯會主辦《慶祝國家改革開放40周年分享會》，筆者獲邀出席並作為大會演講嘉賓。國家改革開放40年，推行舉世矚目的經濟變革，取得了輝煌的發展奇蹟，...2018/11/28 -
近期樓市交投淡靜，上月份（10月份）二手樓僅錄得1800宗成交，11月份也相差不了多少，而今個月一手樓估計也只有1000宗左右，交投量比03年「沙士」期間還要少...2018/11/21 -
上週未，筆者出席美聯工商舖（0459）在九龍一家酒店舉辦的投資論壇，題目是「新基建下的投資機遇」，講座反應熱烈，有近2百名聽眾出席。在高鐵和港珠澳大橋正式通車後...2018/11/14 -
每當國際形勢有變，甚麼金融危機、股市下跌、還有樓市加辣等因素出現，物業市道就會變得淡靜，樓價開始有下跌壓力。此刻，總會湧現一大堆看淡後市的評論文章，開始時預測樓...2018/11/07 -
筆者認為，近來樓市轉趨淡靜，樓價有下跌跡象，主要原因並非由銀行加息及港府實施空置稅引起，也非受當局將推出「明日大嶼」計劃所影響，真正的原因，是中美貿易戰帶來的負...2018/10/31 -
山頂文輝道土地拍賣流標，引起市場極大關注。外界普遍認為是地產商看談後市，以「執筍嘢」的心態投標，因此出價未達當局底價。而港府立即表示不會賤賣土地，不到價絕不賣，...2018/10/24 -
特首林鄭月娥推出任內第二份《施政報告》，其中「明日大嶼」計劃最受矚目，也甚具爭議。填海1700公頃來興建東大嶼人工島，提供約40萬個單位，讓大約110萬人居住，...2018/10/16 -
我們常說股票歸邊，就是形容股票集中在少數人當中，因此股價容易被操控。同樣道理，如果樓盤在市場上的流通量少，樓價也容易被推高。比如有買家鍾情某個單位，但苦於市場缺...2018/10/10 -
日前與銀行界朋友喝咖啡，話題離不開中外時事、貿易爭端、金融市場和地產走勢等。香港終於跟隨美國加息，但幅度較為溫和，僅為0.125釐，顯然銀行資金仍然充裕，不想加...2018/10/03 -
樓市目前被貿易戰、空置稅和加息等陰影籠罩，價格出現下調情況，中原城市領先指數近期有三週録得輕微跌幅。這種情況將維持一段時間，起碼今年內難以扭轉劣勢，而最後一個季...2018/09/26 -
中美貿易戰從前一輪打不打的問題，已經演變成要打多久的問題。美國總統特朗普頻頻出招，急於要中方盡快認輸，顯然他們不願打持久戰。然而，中方似乎並不焦急，態度是以退為...2018/09/19 -
國際形勢風起雲湧，中美貿易戰一觸即發，美國總統特朗普日前揚言要向價值2千億美元的中國貨品加徴10%到25%的關稅，更威脅還有第3階段的加徴關稅行動，涉及2670...2018/09/12 -
朋友問樓市有沒有只升不跌的神話？當然沒有啦。近年來，港府一直努力要打破大眾對樓價只升不跌的預期，於是不斷對樓市加辣，甚至不斷出口術提出警告，樓價過高脫離市民負擔...2018/09/05 -
近日在網絡上看到一段大灣區樓盤廣告，內容大致上是說高鐵香港路段將於今年9月23日通車，到時會有大量香港中下層人士前往大灣區買樓，為免被港人搶貴樓，內地民眾應趕緊...2018/08/29 -
暑假向來是樓市比較淡的季節，原因是很多家長趁假期陪小孩天倫樂，或者一家人出門旅遊，買樓之事會暫時放下一邊。加上最近中美貿易戰讓人擔憂經濟前景，以致市場觀望氣氛濃...2018/08/22 -
坊間評論樓市的專家眾多，文章也隨處可見，但是大多數是評論住宅樓市走勢，甚少提及工商舖市況，原因是工商舖市場涉及民生較少，非居住必需品，讀者或許興趣沒那麼大。而工...2018/08/15