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這是香港之寫照，是和東南亞一些主要城市的對比。資料是從專業調查公司於二○○三年所作之報告中抽取出來，部份基本數據如下： 甲) 被調查對象 = 根據報導，被訪者主...2004/01/01
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房地產技術 亞洲，中國及香港房地產知識，資訊及技術 ------------------------------------------------------...2004/01/01
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這是香港之寫照，是和東南亞一些主要城市的對比。資料是從專業調查公司於二○○三年所作之報告中抽取出來，部份基本數據如下： 甲) 被調查對象 = 根據報導，被訪者主...2004/01/01
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近日不少人會問本港樓價是否已經見底，再而問會否上升。簡單答案是應在底部，是否底尖屬另話，至於升幅，三至五年內出現百分之三十或多些也不為奇，但要注意這是指三至五年...2003/10/01
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這是指由一九八三年至今，以名義數字計算，本港人均生產共升了近五倍，而樓價以私人住宅市段計現時只約當年三倍左右。這亦是筆者近日認為樓價若在三年內回升百分之三十或多...2003/10/01
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這裡「易說」程度是指英文之Gullibility，即某人或群體是否很容易被別人說服，意思上會有些負面涵義的，因被說服的有關事情多是找該人或群體「著數」的。這些有...2003/09/01
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近期有關當局正在檢視本港私人住宅地產之價格走勢，及例舉出未來數年(有限之)供應量作參巧，有人認為對價格有穩定作用，雖同時亦有人質疑數字之準確性。這裡並非探討這準...2003/08/01
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為配合國內遊客之增幅，有關當局打算將部份居屋轉作賓館用途，贊成者包括不少與旅遊業相關之行業和商戶，但亦有不贊成者包括酒店業人士。贊成者認為酒店房間不足應付多增之...2003/08/01
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近期和朋友相聚，話題總離不開本港住宅價格之去向，是上升，還是下調。對此筆者沒有確實答案，硬要估則傾向仍可有些微下調壓力，較大幅下調則須有更大負面因素，現在還未察...2003/08/01
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對不少人來說，房地產感覺很「實在」，所謂「磚頭及水泥」(bricks and mortar)，可看見亦可觸摸。然而，若從投資角度出發，關鍵未必藏於實在環節裡，看...2003/07/01
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驟眼看，上述標題好像有所重複，其實不然，前者是指政策之穩定性(consistency) ，而後者涉及有助穩定樓市之政策，兩者政策未必一樣。近期有數則事情多少和房...2003/06/01
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今期作了一個簡單的分析，就是探討香港不同區份住宅樓價之高低和甚麼因素或環節最有(數值上)關連，亦即是說，甚麼因素或環節(像令)某區份住宅樓價高過(或低過)別區份...2003/06/01
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常覺得國內房地產市場規模宏大，主要大城市建造量動不動就以千萬平方米計，全國過億平方米更屬等閒，反映發展中經濟之活力。然而，住宅數據方面仍以多少平方米面積為主，單...2003/06/01
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對不少人來說，城市必定是高樓大廈眾多，交通繁密兼倒車，人山人海等。這看法不無道理，尤以人口密度高之地域。從國內之報導，部份更像以「大堆頭大製作」為榮。然而，城市...2003/05/01
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這裡「指引」大約是英文之guidelines，遇到某些事情時可考慮或採用之步驟及方案，而「平常心」則是英文之common sense，涉及思考和利用合情理兼有效...2003/05/01
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近一年來本地物業平均下調了百分之十五左右，部份市段更多些。除對美元因聯系匯率不多變外，港元相比其他貨幣隨著美元弱勢皆有所變動，若將這等下調變幅連同物業價格下調變...2003/05/01
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近期令人不安之事情不少，如伊戰，非典型肺炎等，前者相對本地距離較遠但國際政治層面之影響可甚廣泛，後者則近在眼前但相信假以時日可有醫治良方。兩者事情亦令人有「人算...2003/04/01
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這是基於香港二○○一年之人口普查，因此部份現象尤以在細節上已可能有變，雖作粗略宏觀參巧仍可以，且不少數據如人口或年齡分布等之變動率亦不會很高。以下是一些觀察及推...2003/04/01
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近年不少商業機構及投資者重新眼於穩定經常性收入，如租金，儲蓄利率，和股票利息收入等，一方面反映現時資產升值較往困難，另一方面亦可能意味現時之營商兢爭較以往大。...2003/03/01