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近期有機會翻查二○○一年(二○○二年出版)人口普查資料，察覺一些有助辨認「高收入」群的數據，或許對營商包括從事房地產中介及投資人士有參巧作用，部份如下： 甲) ...2003/03/01 -
近日在午餐例會中，有講者表示不排除有機會部份主要區域甲級寫字樓實質每月每平方呎租金(即包括任何免租期，租金補貼，裝修補貼等)可下調近單位數字，當然有人同意有人不...2003/03/01
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最近香港證券及期貨事務監察委員會(證監會)公布有關房地產信託基金之條例草稿及徵詢意見，支持和反對設立基金的並存。房地產信託基金在美國早已成立多年，近年更在一些亞...2003/03/01
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以私人房地產市場計，這是近年香港之大致情況，除反映經濟表現外，或許亦代表一些結構性的轉變。部份觀察如下： 甲) 數據以私人房地產市場計 = 主要參巧及比較一些...2003/02/01
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近日有機會查閱一些本港上市房地產發展公司之資料，無意中發現一些現象，可有參巧之用，與讀者分享部份如下： 數據範圍：這裡主要涉及二十間較大型之上市房地產發展公司，...2003/01/01
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日常工作有機會接收及接觸一些外地房地產之資訊，對了解當地市場甚有幫助。然而，因市場習慣文化結構等之不同，部份資訊之基礎須較詳盡細閱或研究，否則有誤解之風險。以下...2003/01/01
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近年時常看到將香港和一些大城市作比較之報導，尤以經濟表現層面的，這無可厚非，知己知彼是需要的。有些認為香港已比不上人家，或將很快被取代，也有認為香港仍處優勢，別...2003/01/01
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數日來已有不少評論涉及近期推出之九項房地產措施，有肯定其效用的，也有不認為會對穩定或甚至提升樓價有效的，各方也好像有其理據。筆者不打算詳論這些措施，只是部份意見...2002/12/01
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近日在商業午膳中有機聽取摩根士單利經濟師羅奇(S. Roach)之演講，他主要是說世界面對甚大之通縮壓力，部份因不少以往較封閉之經濟現在也開放投入生產行列，而美...2002/11/01
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根據市場資訊，自九七年以來，住宅價格普遍已下調了百分之六十五，以這速度計算，即每兩年半調低三分之一，再過多兩年半便可有免費物業(出讓)。這當然不可能，就算是有戰...2002/11/01
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筆者不反對政府經營出租公共屋宇，因確有弱勢社群需要幫助，但是否應興建各式出售房屋則屬另話，總覺政府沒有責任使人成為業主，就算樓市暢旺或私人物業昂貴也沒有，不因近...2002/11/01
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房地產分析涉及參巧和運用市場數據，包括一般人常關注的價格，供應，銷售，需求等。然而，並非所有環節或因素皆可數量化，而難以數量化的有時比數量化的更具影響，部份如下...2002/10/01
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投資會涉及回報和風險之考慮，對一些投資者而言，百分百之回報意議不大，倘若風險同樣是百分百(即本金全泡湯)，部份保守的更寧取低息而不冒任何危險，以保本為要。這亦解...2002/10/01
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在參閱一些國內房地產資料及文章時，常發覺以下論調，就是隨經濟發展及增長，預期人均居住樓面面積也會增加，據此平均住宅價格也會提高，因為樓面面積較往多了。驟眼看來...2002/09/01
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放火箭往太空星球等其計劃計算須甚精確，因只要少許錯漏，火箭便已偏離軌道，不能到達目的地。在日常工作裡，會間中遇上一些用較複雜數量程式來分析房地產現象之報告，多與...2002/09/01
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這標題是取自英文「Paralysis By Analysis」，大意指分析概念上雖可無窮盡地不停的做，但最終還是用來協助意會一些市場(現象)或作(投資)決定等，...2002/08/01
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直覺上，不少人可能認為罪案率高之地方，其房屋價格也會較低，相反則較高些。這想法不無道理，然而若根據美國市場之一些資料，所顯示的是住宅房屋價格雖與罪案率有某程度...2002/06/01
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近日搜集資料時，參巧了部份包括綱頁的人口統計數字，或許可反映某些趨勢，現與讀者分享： 甲、分區 = 共有十八個，可歸納於（一）港島，如港島東，中／西，南區及灣仔...2002/06/01
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筆者從事房地產分析工作，時常涉及表達一些對某市場之看法，說樓價可升時人們多會認為筆者對該市場樂觀，相反則被人稱為對該市場悲觀。這種傾向雖可理解，但實質可是錯誤的...2002/03/01