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近期與一些行家友人聚會，談及西九龍住宅部分頂級單位呎價超越三萬元，眾說紛紜，但大多認為此呎價實在不菲，不單比一般呎價高出數倍，連相若的豪宅亦可能望塵莫及。這裡並...2005/04/29 -
近日從美國聯邦政府統計部門網站看到一些經濟及人口資料，抽取部分做了一些簡單計算，發覺美國房價（住宅）中位數與收入水平最有數值關係，尤以家庭收入。其他環節如出口額...2005/04/21
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近日在電視看到一個談論史前巨大動物為何絕的節目，有專家認為是被人類捕殺，也有說是氣溫驟變（寒冷）所致，更有推論是病毒作怪，各有各理據，各亦有各不足之處，節目旁...2005/04/15
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近來閱讀一些與基因、腦部科研，以及心理有關之文章和書籍，發現不少人類之行為，包括個性甚至「脾氣」，均可能和腦部發展、結構及化學運作有關連，而這本身亦與基因扯上關...2005/04/09
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近日研究一些歐洲市場，包括西、中及東歐的，觀察它們匯價、股票指數，以及房地產價格變動及其數值關連。初步結果是這等市場之間，除數個環節外，存在之關係看似不大，以下...2005/04/01
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有朋友就筆者早前撰寫「一家五口」，來電討論有關人口構想與房地產之關連，基本上倘若將來一般家庭平均養育著三個孩子，現時住宅市場可會有一些轉變。部份猜想如下： (一...2005/03/18
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近年不單只國內有著房地產泡沫之爭辯，就連美國也一樣，尤以住宅市段，當中又以某些市場更被關注。筆者近日閱讀了一份由美國麻省理工學院房地產中心撰寫之簡報，覺得當中一...2005/03/10
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相信不少人之印象是，經濟己成熟的體系會少些波幅，因人口多較成長，且整體累積了可觀的資產及財富，可變得保守，不輕易亦不欲冒高風險，經濟循環由過往之高波幅短週期，漸...2005/02/25
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今期暫不探討房地產經濟等之話題，而談涉及互聯網和內容版權之問題，主因之一是由於拜讀馬家輝先生在本報於二零零五年一月十九日發表的「智產條例跟不上分享文化」文章後有...2005/02/17
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早前探討過美國紐約洲紐約市之曼克頓區，包括其人口、人均收入、家庭資產，甚至罪案率等，而今則著眼其房地產市場，希望對讀者有所參考： (一) 數據來源 = 主要從一...2005/02/03
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近期於一個美國新聞網站看到一篇評論美國中央情報局之文章，大意是說「九一一」之發生與其效率不足有關，作者更認為該局局長應早就請辭，當然這裡並非研討這看法之對錯，有...2005/01/24
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相信不少從事房地產推售工作的人士皆遇過這樣的提問，若推介的物業真的具有投資價值，或甚至是低價求售，為什麼還沒有被別的買家購置？這類想法並不罕見，尤以準買家投資者...2005/01/17
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領匯房地產信託基金上市過程一波三折，相信房委會以及有關金融法律人士亦始料不及，各界亦對當中涉及之不同環節如權益誰屬，法制程序，以至作價及運作模式等議論紛紛，從思...2005/01/07
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若以近年公開報導為鑑，社會普遍對較大面積之住宅單位需求不少，建築密度低的像更有市場，而同時環保意識日增。舉例說大約二三十多年前，住宅單位之平均樓面價差異並不很大...2004/12/31
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近期本港事故多多，且與房地產有一定關係，如西九龍文化區計劃，公營房屋之商舖車位出售給信託基金，以致紅灣半島居屋資產出售作價等，均引致不少(負面)評論，無論有理有...2004/12/23
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在執筆之際，首個將在本港掛牌的房地產投資信託基金領匯已開始接受準投資者登記，雖有部分從政人士認為賤賣而要求當局暫時擱置這計劃，但相信不會是大部分人的想法。領匯主...2004/12/17
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近期有關西九龍文化大型項目之討論及報導不少，主要圍繞著這麼重要之地皮應否就此定案，或是否以房地產主導及協助文化事業發展，及或不同方案之設計和好壞等。至於是否房地...2004/12/10
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近日閱讀一些國內房地產市場報導時，發現有文章論及不同種類之房地產泡沫，主要包括供應泡沫、投資泡沫及價格泡沫等，大致界定如下： (甲) 供應泡沫=是供過於求之現象...2004/12/03