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近期看到一些與美國房地產有關之公開報告，顯示現時之現金回報率相比九十年代至今的大多下調不少，原因之一是房地產價格升了，且租金升幅追不上價格上之升幅。至於轉變幅度...2005/09/30 -
近期研究了國內四大房地產市場之風險分散問題，主要看住宅、寫字樓及商舖市段，而四大市場是指北京、上海、廣州和深圳，基本上發現若只在某市場(城市)裡分散至不同市段是...2005/09/22
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一般而言，同樣用料及設計之住宅單位，但有著不同之景色，座向(東、南、西、北等)或高度(樓層)，在價格上都會有分別，多少是另話，而這「差額」是否值得則見仁見智，主...2005/09/15
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近日根據一些內地的報道，有關當局有意取消預售房地產制度，此舉有人支持，亦有人反對；前者包括一些學者及專家，後者多是房地產業界人士，如發展商及中介人士等。筆者並不...2005/09/08
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日常工作接觸不少內地、香港及美國的房地產資訊，包括其新聞、市評與分析等；三地的樓市規模、結構和發展階段都有不同之處，且資訊數據的排序亦有異，作比較時並不容易，甚...2005/09/01
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一個項目是否值得投資，以及如何避免在投資時出現重大損失，是大部分投資者都想知道的；筆者對此沒有「傻瓜也可免疫」（foolproof）程式或方法，但相信以下數點有...2005/08/25
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同學與友人之中，有不少是從事顧問工作的，包括與房地產或建築有關的，相聚時免不了談及事業上的挑戰和經驗，以及客戶的要求等。以下是一些聘請顧問的因由，相信對了解顧問...2005/08/18
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近期有幸獲大學商學院邀請作演講嘉賓，話題自然離不開房地產，為加添趣味兼演說日屬星期六的原故，決定從另類角度探討「為什麼會買房地產」為題。 驟眼看 來，這個題目簡...2005/08/11
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常有機會與一些舊同學或行家相聚，除談天說地外，有時會涉及互相分享一些投資和理財意見，而不少人會問筆者怎樣看及處理房地產之資產。 這方面不敢說有甚麼心得，頂多只適...2005/08/04
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近日從美國紐約時報閱讀到一篇有關政府行使公眾利益而徵收私人物業及地段之文章，而作者之傾向是認為倘若為建公共事項如天橋、馬路等還可，但若只為有更多更好或宏偉之私人...2005/07/28
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近日與美國友人兼行家談及美國房地產市場情況，包括有否泡沫之話題，事源於友人在網裡看見一篇有(嚴重)泡沫說之分析文章，但友人並不全同意其論調。筆者因不在現場(美國...2005/07/22
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近日油價高企，引來不少傳媒之報導，亦有研究其對世界經濟之影響，甚至有人認為可對樓價也有衝擊。無論如何，為求對油有多些了解，筆者試從網中找尋，部份搜集得的資訊如下...2005/07/16
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迎日閱讀有關美國一些資料時，發覺差不多近百分之十家庭擁有一百萬美元或以上之資產，包括股票、債劵、投資房地產等，如屬實則的確與上世紀八九十年代不一樣，現今富有多了...2005/07/08
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近日搜集了一些美國整體入息稅務的數據，發現其入息稅為百分之十三，相信內容對美國有興趣的投資者有用，其來源主要是《紐約時報》及相關的政府或私人民間研究所的網頁；年...2005/06/24
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根據近來一些傳媒的報道，世界不少地方均好像存在房地產泡沫，美國東西岸主要大城市已屬耳熟能詳，現在連內地部分市場如上海亦頻頻「見報」。據此，加上香港豪宅及旺舖近期...2005/06/17
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一些友人投資失利時，無論是股票、房地產、債券或生意等，便認為當初決定參與時所看的（利好）因素，通通均沒有用、甚至感覺被誤導（自己自誤或是被推介人等）。這等因素層...2005/06/10
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友人中不少屬中年人士，有些仍為工作或生意奮鬥，有些卻已打算退休，相聚時亦常交換一些（日後）退休理財意見。直覺會使人認為那些賺錢能力高且收入多的人可以較早退休（實...2005/06/03
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根據公開之報導，加拿大工業物業之表現較美國為佳，「利用」率遠較美國高，空置沒那麼多。因此，有不少美國工業物業開發商近年「北上」尋機會，但這則引申至會否供應過剩之...2005/05/27
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有友人現居的舊樓（建於上世紀六十年代）據說有房地產開發商垂青，但又不大熟悉其居所以致整體物業從發展商角度看應值多少，一方面或許高興物業有大戶看中，另一方面也憂慮...2005/05/20
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近日從網上看到一篇用食物主要類別來比喻美國房地產不同市段的文章，其描述很有趣，現把部分內容與讀者分享，其提及四大食物類別及四大房地產市段，前者分別是肉類（含豐富...2005/05/12