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近期聚會中不少朋友好像對樓市重新產生興趣，當然其一最受關注的還是樓價（主要為私人住宅市段）的去向。分析市場非易事，遑論猜測走勢，但若以籠統的觀察，則覺長遠來說就...2001/02/01 -
近日從報章看見有關部門欲建議禁止有僭建物的物業出售(或令這變成違法)，以助「鼓勵」業主重視有關問題及減少僭建物數量，尤其那些有危險性的。該報道又提及出售前須有檢...2001/01/01
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最近在一個商會午餐講座聆聽某大財經機構其亞洲研究及分析總裁的演說，其中提及香港物業價格仍然昂貴的論調。這位分析總裁是美國人，本身畢業於美國名牌大學，在財經界有一...2000/12/01
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朋友中有不少是中年兼中產階級人士，談論到地產樓價及經濟課題時，多抱著希望樓價盡快回升，或工作更有保障等。這也無可厚非，但其中間接流露一些「防守心態」，這現象部分...2000/12/01
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記得讀大學時，有評論講及大學生畢業後多只著眼於「四子」：屋子、車子、妻子及兒子（包括仔或女）等。本文當然非討論大學生的社會責任等問題，而是其中屋子和車子的價格比...2000/12/01
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近日業界有不少爭論，一方面有人看淡，另一方面則看好，雙方都似有道理。這種分野不足為奇，甚至是正常狀況（否則部分交易何來），但對部分置業及投資人士來說，可能已感覺...2000/11/01
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行政長官施政報告裡有關房屋的附帶部分顯示，未來八年內可興建約七十三萬個居住單位，即每年為九萬一千多個單位，以應付未來預期增加的人口。有專家表示，這並非硬性規定每...2000/10/01
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近日從報章看到本港家庭收入的分布圖表，因而把這資料與私人住宅市場的分布（以單位面積計，分類則以政府採用的為依歸）作對比是否大致上「 合」，即某收入階層是否相若適...2000/10/01
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這是指樓市而言，尤以住宅市場。近期氣氛的確好了些，部分「好賣」的樓盤更輕微調高賣價仍然暢銷，甚至一些地產代理據聞也把資源重投二手市場，意味這氣氛可蔓延至二手樓。...2000/09/01
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近期從報章得悉政府考慮採用「買樓冷靜期」，但業界人士包括發展商及代理商均反對這措施。簡單而言，「買樓冷靜期」意味買家簽訂（臨時）買賣合約後，可於指定時間內悔約，...2000/09/01
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最近從報章得悉考試局出的一份模擬英文試卷也有不少錯漏之處，以及有關人士的一些回應，其中一點錯誤（或遺漏）更有人士及學者認為是「可接受」，尤以語文本身也是不斷的改...2000/09/01
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樓宇按揭上限由七成改為九成的最大得益者，可能是一些較富裕但可以（或願意）住「低」（或「細」）級居所的人士。舉例如下： 一、 假設有一置業人士可供一百八十萬元的按...2000/08/01
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從技術角度看，物業既是資產又是商品。如股票資產一樣，它有一定程度的市場價格，可升可跌，又代表有權收租(收息)的可能。與股票不同。它同時有商品的[可用]性，如用來...2000/07/01
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筆者記得讀小學時有些同學(仔)用英語講出自己的名字時，往往把name(名字)讀成nam，即少了個「ｅ」的尾音。同樣，現在電子軟件遊戲風行，不少青少年節目均喜歡推...2000/07/01
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近期有不少報道認為，居屋或類同的計劃是造成現今私人住宅市場價格不保的原因，所以也有提議政府考慮大量削減興建居屋，甚至取消此等計劃。這也不無道理，筆者原則上覺得政...2000/06/01
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這裏集中於住宅的樓價。可影響樓價的因素頗多，有宏觀的、有細微的、有經濟的，也有非經濟的。但倘若要舉出其中較長遠及重要的，會是「人才」和「社會配套」。人才涉及知識...2000/06/01
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間中有人會提及倘若當年不是有八萬五的建屋的目標，樓價便會沒有現在的低迷情況。這或許會是其中因由，但筆者覺得就算沒有此政策。當時的樓價也將大幅下調，部分原因如下 ...2000/05/01
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近日從傳媒報道得知政府屋宇署及有關部門正研究修改現行建築條例，追上現代住房設計上的需要，並預期實施後將使一般單位變得大些甚至美觀些。報道又提及一些用家 (置業人...2000/04/01
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數量性分析有助投資者了解及[管理]投資組合及項目的風險，從而增加贏面，是決策過程裏重要環節之一。然而，數量性分析並非無所不能，因有部分因素是難以數量化的，如文化...2000/03/01
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最近參與一項由商界與教育界合辦的英語提升計劃，有幸被邀請往一所名校給同學們一些簡說，課題當然與英文的重要性有關，筆者的論調是要學好英文的理由很多，但對在求學階段...2000/03/01