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後又再變得富有，若干時間後又轉回貧窮，如此類推，循環不息。讀者無須過份認真閱讀上述推論，因是與友人飯局及數杯美酒之後，互相交談切磋話題之一，並非有著嚴緊實驗作支...2007/07/12 -
近日在網上閱讀一篇談論城市之功用的文章，覺得當中有值得推介之內容，尤以近期有人認為租金等趨升對經濟不利，又或就市區重建及保留等之問題，希望藉此提供一些觀察和分析...2007/07/05
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近日接受電台記者訪問，主要環繞本地住宅樓市之過往，尤以回歸後之十年，以及現在和未來之預期。以下是部份內容： (一)過往十年之價格升降看人均生產=為甚麼上世紀末九...2007/06/21
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相信這標題和一般人之想法有出入，尤以不少仍懷緬昔日之光輝。沒有錯，由上世紀之九十年代初至九七年期間，不須分析甚至不必動腦筋，只要擁有物業差不多全部都有所得著。那...2007/06/15
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粗略而言，若某經濟之匯價是受管控的，任何其經濟上之興旺或衰落皆大部份於其資產價格上反映出來，包括房地產之價格。舉例說，若某經濟體系現價是一百，又假設其沒有匯價管...2007/06/07
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近期在網上參閱了美國房屋建造商會(NationalAssociationofHomeBuildersNAHB)所刊登之新建房屋指數資料和研究，覺得有參考價值，特...2007/06/06
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近日瀏覽中原地產網站裡之資訊時，好奇地將本港近兩年一手及二手住宅的數據作些簡單計算，發現純從數字角度看，兩者住宅市段並不存在很大之關係。這或許與讀者之直覺有出入...2007/05/25
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在不少場合裡，有人會想知奧運與北京樓價有著怎樣之影響及關係，筆者對這課題沒有作深入分析，也沒有參考別的細緻研究，只聽過有市場人士認為於奧運前有助樓價提升，因基建...2007/05/17
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近期有機會在大學作客講學，談到近年國內房地產價格升完又升，若只准許說一個因由，就是流動資金多，這不單只是中國的現象，宏觀世界各地或多或少亦有相約情況，美國帶頭印...2007/05/11
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相信部份讀者會對標題有所懷疑，認為置業率高代表有著較多買家，買家多即需求大，房價應趨高才是，然而，若將標題倒轉寫，即房價越低置業率越高，驟聽起來又像不那麼不合理...2007/05/03
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一般來說，商舖物業「好起來時」之回報可比住宅物業的高，又或做房地產開發之回報通常亦比只買賣現貨之投資多，那麼為甚麼不是所有投資者及企業均著眼商舖市段又或從事房地...2007/04/26
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假日與朋友閒談，有人說起國內之一子(或女)政策製造了不少「金菠蘿」，不但獨得父母寵愛，爺爺嫲嫲公公婆婆亦多視其如珠如寶。這亦不無道理，筆者於內地公幹時也有看到這...2007/04/19
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在美國求學期間，筆者曾有這樣想法，就是有一朝房地產可會有個類似環球的買賣系統。買家若喜歡是可隔山買牛，兼有關手續差不多自動有人代勞，這當然涉及收費。另外，就是世...2007/04/12
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近日在香港城市大學講學，對象是商學院之碩士生，不少已是行政要員，課題自然與房地產有關。為添氣氛，筆者在講學之前數天，請求學員協助一個簡單意見調查，就是倘若他們是...2007/04/10
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近年不少報導均說本地房地產開發商進軍發展國內之二線城市，一來這些城市已開始冒起，二來一線市場之中心土地買少見少，且價格越來越高，預期開發利潤不及二線的多，不留意...2007/03/22
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近日從美國房地產投資信託基金協會之通訊得悉，有美國國會議員建議放寬部份管控房地產投資信託基金(下簡稱房產基金)之法例，以迎合環球投資趨勢和令美國房產基金保持著競...2007/03/15
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近期在紐約時報之網站看見一篇論述住宅物業出售時之叫價技巧的文章，覺得當中有可參考的要點，而這文章亦間接顯示現時美國住宅沒以往吃香，因此如何叫價便變得重要： (一...2007/03/08
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這裡R2是數值關係運算(correlation)裡其中一個環節，其價值在零至一之間，零代表兩套數字之間並沒有任何變數上之協調，無論是相向或反向，而一則代表兩套數...2007/03/01