-
這是英文The last straw which breaks the camel’sback翻譯過來,大意是不要輕看一根草,其重量對一頭駱駝來說當然是微不足道...2007/02/22
-
近期又出現售樓時所用之建築面積的議論,有說房地產發展商玩弄數字遊戲,藉此推動樓盤,甚至誇大樓面面積來賺多些平方呎(米)之營銷額。上述並非全無道理,詳情可參閱信報...2007/02/15
-
倘若現在讀者是房地產投資基金經理,而負責之投資額為十億美元,對象是國內房地產市場和市段,讀者會如何分配這筆投資款項?部份讀者可能認為現在不是最佳時機,又或因各種...2007/02/08
-
近期國內有關當局重提土地增值稅,且收緊其執行程序時控等,不但令一些房地產開發商齊聲反對,且導致上市的房地產公司股票價格下調。根據公開之報導,有市場人士認為這稅項...2007/02/01
-
近期於一次往國內工作時,從機場到酒店途中,與的士車長閒話起來,當他得知筆者是幹房地產行業時,就說筆者不像,因在他腦海中凡是從事房地產的皆多有「大腕」樣子。或許車...2007/01/25
-
近期本港一幅山頂區貴重住宅地皮以創新樓面地價(AV=AccommodationValue)四萬二千多港元售出,令市場預期豪宅市場因而可以看好,認為今年二零零七年...2007/01/18
-
由今年年初至約第三季的數據顯示,國內之住宅商品房供應大致是上升軌,包括北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、武漢、杭州和成都等市場,看像近年的監控措施未對供應有很...2007/01/11
-
常往國內公幹之人士,尤以大城市如北京、上海等目的地的,均知每天由香港往返這些城市之飛機班次非常多,搭不了這班無須著緊,半小時左右後有另一班次了,再者一早飛上去開...2006/12/28
-
投資者大致可分兩類,進取及保守的,前者給人之印象是勇字當頭,後者予人之感覺則是怕輸,以上評述雖不致全無道理,但未夠細緻,因勇者可能只是基於無知而作出看來大膽投資...2006/12/21
-
近期到北美洲公幹,主要是東岸城市,經濟氣氛還暢旺,且雖房地產市道有些跌幅兼交投縮減,但未見恐慌情況,價格仍不算平宜。以下是部份觀察: (一)租金收入回報不高=筆...2006/12/11
-
近日筆者有幸被邀往清華大學講學,自然亦是與房地產有關,過程裡被問及何以看好內地之房地產市場,簡單答案就是倘若認中國經濟還有很多上升空間,即現今之人均一千七百美元...2006/12/04
-
近日與一些房地產投資機構人士談話,當中涉及投資分散於不同地方兼多項目較好,還是投資集中在少數市場兼只數個項目上為佳之問題,一時感覺各有優劣和長短。筆者不覺得那個...2006/11/23
-
美國住宅價格近年上升了不少,雖有緩慢下來甚至回調跡象,但數年前買入的依然享有甚裕之回報,且有學者認為近十年之升幅史無前例。然而,就純以美國住宅呎價計算,不同區份...2006/11/17
-
這裡當然是指房地產之分析,宏觀者研究某地域國家及不同城市之現象,如某市段市場之回報因由、風險程度、長期波動等,微觀者則多涉及個別投資項目,如其回報率、借貸率、收...2006/10/26
-
相信不少讀者對這標題會感奇怪,心中直覺是當然不相同。一來中國屬發展中經濟,美國是成熟經濟,二來中國人口是美國之四倍有多,平均住一千平方呎高層住宅(指沿岸及大城市...2006/10/19
-
兩個或多個夥伴機構合作開發房地產項目是常事,有時涉及兩個或以上之開發商,如本地之IFC商用物業,有時涉及開發商及公營機構,如市區重建局項目,亦有些涉及開發商與非...2006/09/14
-
近日本地有房地產項目之廣告聘用環球小姐協助推擴,覺得有些新意思,一來該環姐明艷照人,二來其笑容可嘉,相比利用一些扮「酷」但面的名模優勝,雖然直覺上仍不怎理解...2006/09/07
-
早前颱風期間,天文台最高只懸掛了三號風球,但不少市民認為應掛八號,因市面看上來又的確有相當烈風情況。在一些傳媒節目裡,天文台解釋不掛高於三號之風球是基於一套風球...2006/08/31
-
全球已發展上了軌道之經濟體系,甚至部份發展中經濟均有人口老化(英文則較好聽一點的「灰髮化」)現象,主要是因為「嬰兒潮」人士(生於二次大戰後一九四五至一九六零年左...2006/08/24
-
若不,不作住宅投資也吧。這裡「投資」是指購入現有住房(或樓花期房),待一段時期後沽售,過程中可出租,而不是指投資房地產開發項目。這觀察是基於近期一項研究分析報告...2006/08/17