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這是指香港私人住宅市場而言，而結論則是從近年宏觀跌幅、升幅，以及回報與風險程度猜度出來，主要以價格指數計算，並未包括微觀因素如物業之位置或資質量等。以下是部份數...2006/08/10 -
近日從報章讀到一篇談及世界不同地域以往，現在及將來預計的城市化之程度，單位是用百分比顯示高低，以下是部份撮要數字： (甲)北美洲=一九五零年時為百分之六十餘，二...2006/08/03
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近日與舊同學聚會，話題之一自然涉及銷售稅，席中有贊成者(是會計師)，亦有反對者(似居多些)。筆者並非稅務專家，且近期已有不少人士評論過，除曾在這欄談及過「稅收與...2006/07/27
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暑期意味著不少年青人將投身社會工作，無論是大學或中學畢業的，而當甚麼類型工作及職業有賴整體經濟能給予之機會，亦和畢業人士之知識、技能及志向有關。然而，雖說職業無...2006/07/20
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常有投資者及客戶會問及那個市段，如住宅、寫字樓、商舖等，會較好或有著更好回報，這可從當時各市段的表現，價格水平、回報率、波幅走勢狀況等，作出一些初步評語。然而，...2006/07/13
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近期有幸被邀請作房地產演講嘉賓，主題集中國內房地產市場的一些境況。相信大部份人都同意國內房地產市場整體規模龐大，數據常以千萬億萬表達，但許多時這些數位資訊並不容...2006/07/06
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上文談論設施管理對跨國企業之效用，目標和不同類型設施的一些考慮環節，今期則會探討生產點至銷售點的可能安排，以及租用和購買設施物業之分析。 (一)生產點至銷售點(...2006/06/29
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跨國企業之營商運作遍佈全球，一方面帶來不少商機和資源效益，另一方面則面對不少語言、文化、法律、商業慣例等環節的挑戰，因不同國家地區可有不同做法及系統。這些挑戰大...2006/06/22
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近期有幸參加一些房地產之專業研討會，部份更作講者，除可藉機會與會議人士交流經驗和心得外，這類場合更是商業交往渠道之一。過程裡筆者亦旁聽另些講者之課題，當中部份涉...2006/06/15
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今期標題之靈感來自上世紀六十年代美國明星奇連依士活所拍的西部「獨行俠」影片，當中一套名為「好的、壞的和醜的」(The good, the bad and the...2006/06/08
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筆者曾在本欄討論設立房地產「基金之基金」的可行性，今期則粗略地探討本地房地產基金的表現，以及把有關基金與一些房地產股票作比較。部分假設如下： 甲、資料來源：主要...2006/06/01
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近日考生在公開試場合用手機上網作弊，雖其行為甚不妥，但事件令筆者覺得以今時今日通訊科技之發達，但考試形式似仍停留在百年前的模式，不致全部但相當部分依然是考記性，...2006/05/25
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最近閱讀一篇有關美國長者住宅物業市場的文章，覺得不但是有趣或有用的內容，更對本地甚至國內亦可有啟示之處，現與讀者分享當中部分： 一、需求：根據資料顯示由二○○○...2006/05/18
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相信在不少人腦海裡，長者退休時生活節奏多會慢下來，原本住的較大住宅單位因子女長大後搬遷亦顯得冷清，大屋換細屋是常見的事，出售後剩餘的金額可變成生活費一部分，或用...2006/05/04
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近期搜集了一些簡單數據，是有關數個美國東西岸城市的，發現近年西岸住宅價格比東岸的高，然而於八十年代中期前並非如此。以下是一些註腳： 甲、資料來源：主要來自《紐約...2006/04/27
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筆者讀中五時，學校來了一位曾於十年前在母校任教英文的英國籍老師，他重回亦是負責英文科，且連筆者的「將軍」*班也教。奇怪的是，這英籍老師只逗留了一年，然而，他的影...2006/04/20
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近期為客戶作資料搜集研究時，看了一些有關本地基金市場的宏觀數據，以及把部分歸納起來做一些計算，發現一些有趣的現象，現和讀者分享，相信對投資有所啟示： 一、大部分...2006/04/13
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今期與讀者探討可能是不少住宅投資人士心中存在的兩個提問，如下： （甲）倘若某樓盤的價格波幅相較不大，這是否可令這樓盤的價格「抗跌」能力高些？ （乙）倘若某樓盤的...2006/04/06
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根據有關資料及一些傳媒的報道，近二十年左右，若以樓面呎價計算，大住宅單位的呎價可比一般較細單位呎價貴很多，高出三兩倍毫不出奇，如過千呎豪宅呎價可以萬餘元計，但細...2006/03/30
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近期搜集了一些美國房地產投資市場的主要市段分別為多層住宅、寫字樓、商舖及工業物業等，觀察它們的回報狀況，發現這四主要市段走勢大致上很「齊心」，一起升降，部分細節...2006/03/23