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筆者從事房地產分析工作，但和中外行家有些不同，就是他們大多是經濟學家，觀點多由上而下。 筆者出生「磚頭」，二十年前並不太著重甚麼宏觀分析的，但後來發覺無論某房地...2009/01/20 -
近期參加了一個大學之研討會，席中有一外國學者談及土地地段之描述方式如何導致多或少些爭議，以及地段形狀與土地價值之關係，兼部份內容如下： (一) 地段之描述方式 ...2009/01/14
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這也包括筆者，但只打一半，因曾提及不是所有REIT之股價都可抗跌，詳情可參考過往文章：http://www.real-estate-tech.com/big5a...2009/01/03
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近期作了一些香港住宅市?研究，以自用業主計，當中觀察「有按揭」和「無按揭」比例於不同區份之分布情?，有如下發現： (一) 資料來源 = 多從中原之地圖網頁搜集，...2008/12/27
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近期作了一些香港住宅樓價研究，發現一些有趣趨勢，希望對投資者有用，如下： (一) 資料來源 = 多從中原之地圖網頁搜集，不但有各區或樓盤之平均呎價，亦有該區或樓...2008/12/20
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近期參加了數個國內房地產之研討會，席中有國內之房地產開發商，跨國之房地產投資基金經理，以及市場顧問。 綜合他們之意見，由較樂觀至較悲觀的均有： (一) 一般預期...2008/12/13
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這裡並非指其市容或建築物，而是其住宅市場的一些特性。部份觀察如下： 一) 資料來源 = 主要是網站及一些上海房地產雜誌，如上海樓市商情等，再加以粗?的計算，而資...2008/12/06
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近日有幸?與一個以中國房地產為主題之研討會，不單有份籌備，且有機會作講者之一，題目是「中國房地產之黑天鵝?」(由英文原題China Real Estate Bl...2008/11/29
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What’s the Catch? 不是指捕捉到甚麼，而是質詢有甚麼隱藏的因素或不利條件，例如買樓零首期，頭二十四個月又可以低於市場利率供款，原來之後要以高於市...2008/11/22
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全球第二富豪畢菲特(Warren Buffet)近期趁金融事故忙於掃貨，先有入股高盛(Goldman Sachs)，後則買入通用公司(GE Capital)，賺...2008/11/15
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近日全球之金事故，令不少人對本港樓市看淡，據資料顯示，住宅成交量亦趨減少。 這裡不是作水晶球式預測，而是利用四大市段，即住宅、寫字樓、商鋪及工業物業市段，近年之...2008/11/08
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這裡當然不是傳道，哪「信」又指甚麼呢？就是對一些聽來好像不大可能之不利事情，不要想也不想就拋諸腦後不相信。 記得一九九八年一月在香港大學作客講學，教的自然是房地...2008/10/25
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近期不少人注視及談論是次金融事故，包括美國七千億美元救市方案，但筆者覺得這些本身並非最重要或嚴重之環節，不久便會過去(for they shall come t...2008/10/18
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有同學及友人住半山物業或西九新區，閒閒地呎價一萬數千港元，千多呎面積已近二千萬元，甚至更高。 他們當中有常掛慮價格趨勢的，一來喜見近年之升幅令其賺了賬面值，但又...2008/10/10
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本來打算將這文章兩週前發表，但遇上金融市場風暴，唯有暫時擱下，現在才再刊登。 不少房地產投資者常有以下問題，就是應否退出市場抑或繼續持有。退出又覺賺得「不喉」...2008/10/03
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這標題是從英文語句Playing the Devil’s Advocate 翻譯過來，大意是對某些事情之普及看法持相反甚至不受歡迎的見解，藉以作較全面探討兼過「...2008/09/26
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剛從公開報導得悉雷曼兄弟(Lehman Brothers)宣佈破產，美林(Merrill Lynch)又被美國銀行收購，美國保險集團(AIG)更須向政府借短貸渡...2008/09/19
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REITS(Real Estate Investment Trusts) ，即房地產投資信託基金，通常給人之印象是股票價格偏低，波幅不大，但有著較高之派息。 上...2008/09/12
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LAT是Living Apart Together之縮寫，是指一些實質已結合(是否有名義上之註冊是另話)，但仍分開居住之夫婦，根據曾為前美國總統克林頓擔當選舉顧...2008/09/05
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常看到一些市場研究資料認為投資物業有較好之回報，同時亦常看到另些市場研究報告認為投資股票有較高之利潤，兩者均有過往數據支持，且其部份擁護者更像撈亂骨頭，爭吵不休...2008/08/29