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九七年前香港之樓市股市齊上落，跟?之六年像分居似的，近五年又復合，詳情可參考過往文章「香港住宅價格指數再與恆生指數結婚」 http://www.real-est...2008/08/23 -
這標題是由英文之Severe, Sharp, Short and Sweet翻譯而成，代表著我們之猜度(真的是猜度)，就是倘若發展中經濟體系包括國內受到巨大沖擊...2008/08/14
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早前被邀請往吉隆坡出席一個測量師之研討會，且作演講嘉賓。筆者被安排與一位土地測量(Land Surveying)之教授於同一時節內作演說，這位教授之課題有很高之...2008/08/08
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近期不少財經報導說，因西方尤以美國金融之沖擊，令很多投資機構和人士轉戰另些市場，包括亞洲及中國市場，部份金融財經行業人士更認為若不然這樣做，那麼如何才可將錢投...2008/08/01
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「地少人多」是不少房地產行業人士用來講解為何某地之樓價處於較高水平，驟聽起來不無道理，但筆者認為是謬論兼推銷語句多於甚麼定律，部份因由如下： (一) 為甚麼美國...2008/07/25
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近日有週刊記者致電問及房地產投資信託基金，即REIT (Real Estate Investment Trust)，是否有著較高抗(股價)跌之能力，筆者回答不可...2008/07/18
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不少香港朋友有這問題，現在存款利息低，股票市場波幅則高，各樣衍生投資工具又未必可買，敢買或值得買，甚至其他國內外市場也像在波動中，因此索性於香港買樓來收租。 然...2008/07/11
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「莫搖艇」是英文之Don’t Rock the Boat，大意是一些事情「好地地」時，不要提問或質疑，以免令一些主事人士不快不安。若回顧部份中外歷史，敢去搖艇之...2008/06/30
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這個問題沒有錯與對之答案，因應每家庭不同狀況需要等而異，挑戰是找尋合適方案，且甚麼是合適也可隨時勢而改變。 然而，若硬要找個水平，則筆者主觀地建議主要自住之居所...2008/06/26
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早前與中學同學聚舊，閒談中涉及近年興起之金融產品Accumulator，席中大多認為市旺股價上揚時可有不俗回報，但萬一回落時便可輸雙倍。 筆者非財經金融行內人，...2008/06/18
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這像似簡單的問題實質需要不少資料搜集、分析、整理等才能有較準確之回答，所要花的時間和資源不菲，當然亦可純靠直覺及經驗猜度，只是這時常導致一般人贏少輸多。 然而，...2008/06/12
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近年有不少報導講及國內外之房地產投資機構，包括房地產開發商和投資基金，將更多資源投放於二線城市，甚至是轉戰這些市場。當中原因有一線城市之土地價格漲幅很大導致回報...2008/06/04
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土地業權之時限有兩類，永久業權(freehold)的與非永久業權的(leasehold)，顧名思思議，前者永遠擁有土地，而後者則只於某時段內才擁有。 永久業權在...2008/05/28
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今年初筆者寫了一篇有關香港房地產投資信託基金(Real Estate Investment Trusts REITS) 之分析文章，當時每個REIT之間的數值關...2008/05/14
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四大地產市段是指住宅、寫字樓、商鋪及工業市段，而「難兄難弟」是指它們整體而言有福齊享，有難同當，無論是租金或價格水平。以下是一些粗畧數據，給讀者參巧： (一) ...2008/05/02
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相信不少讀者還會記得於一九九七年前，坊間常說本港住宅價格和恆生股票指數甚為掛勾，即齊上齊落，行動一致。然而，這兩個市場好像於一九九七年金融風暴後漸疏離，即非齊上...2008/05/01
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近年次按所帶出之風波沒完沒了，有人說已到了尾聲，亦有人認為還有下文，若這許多專家行內人士也不能詳細講解事情之去向，包括未能就其涉及之規模作出較確實之估計，一般投...2008/04/02
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近年本港住宅樓市有不俗之名義升幅，普通半山單位閒閒地過千萬元一套，呎價亦遇萬，就算挑選區內最舊最細面積或最殘之單位亦須六七百萬元起。 據此，筆者覺得部份這類住宅...2008/04/01
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筆者有一朋友，他喜歡在各地投資房地產，且於○三○四年間買了本港住宅，正欲恭喜他時他反而認為是失策之舉。為甚麼呢？因相對歐羅區之幣值及資產，本港住宅最多打個平手，...2008/03/01