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我認為有六種因素影響樓市，包括利息，供應，需求，辣招，新特首以及經濟環境，有人曾經問我哪種因素最危險，當時我沒有給他一個肯定答案，因為在不同時勢，各項因素會發揮...2017/06/12 -
雖然有評論員表示，地產商的八成半按揭會令到香港出現次按危機，我認為不會，理由很簡單，因為香港沒有次按，就不會出現次按危機，除非金管局容許現在做八成半按揭的財務公...2017/06/10 -
傳媒不斷報導新樓盤出售情況，不少被訪問的人口氣都非常大，有人話替兒子置業，或者一買就買幾個單位，隨隨便便可以攞幾千萬出嚟，很多人睇到新聞之後，個心都酸酸哋，有記...2017/06/09 -
上星期六我去了澳門參加一個老同學母親的壽宴，老同學一向支持我的言論，包括備受爭議的「細價樓爆煲論」，但他說今次要唱反調，他並不是不相信樓價會下跌，而是不希望樓價...2017/06/08 -
巴菲特名句「別人貪婪我恐懼，別人恐懼我貪婪」，相信很多人都聽過，但如何分辨就不容易，因為沒有人自認貪婪，更加沒有人會話自己恐懼，其實要分辨也不是太難，只要問一條...2017/06/07 -
不少人都很奇怪，張炳良還有一個月就要離開政府，點解仲要講樓市，況且，五年任期都未能將樓市搞妥，唔通幾句臨別贈言，令到樓市有起死回生功效，倒不如學教育局局長，週遊...2017/06/06 -
老友兼大好友汪敦敬對於買樓非常有心得，而且屢戰屢勝，對於那些猶疑不決，恐怕買樓的風險太大，唔敢買樓的人有一句名言，就是買有風險，不買也有風險，這句話我一直覺得唔...2017/06/05 -
昨日中原指數十五連升，老實說，現在在各種因素都呈現極利好的情況下，指數負責人都唔知道指數幾時會下跌，星期五晚，我照例接到不少電話問我指數點解會繼續上升，我的公式...2017/06/03 -
八年前我寫第一本書，叫「讀歷史，了解香港地產」，當時，我自以為題目改得好，原來不是，如果我加多兩個「不」字，變成「不讀歷史，不了解香港地產」就更加好，如果當時用...2017/06/02 -
無論怎樣睇好樓市，無論怎樣慫恿別人買樓，最後都會加多一句，就是如果有需要而又能夠負擔得起的話，任何時候都可以買樓，簡單來說就是量力而為，大家聽都聽到悶，我覺得現...2017/06/01 -
我睇到穆迪降低香港評級解釋，主要因為是中國評級被降低，而香港與中國關係密切，所以亦將香港評級降低，穆迪這樣做，簡直傷透了香港財金官員的心，陳茂波及陳德霖公開反駁...2017/05/31 -
有老友不認同我話現在買樓的人是賭徒，如果有需要而又負擔得起，怎B.B. 樣都不能說他們是賭徒，老友的説話我非常同意，但現在因為有需要又負擔得起而買樓的人的確不多...2017/05/30 -
有老友見我寫文，演講都夠膽論樓市，又唔肯轉軚，但不會參加擂台陣，與老友聚會講樓市時又不表達意見，問我是什麼原因，其實，現在講樓市，如果沒有多少份量，就千祈唔好唱...2017/05/29 -
荃灣海之戀萬人空巷，有人話樓市癲過97，亦有人話，這只不過是地產代理做勢，將入票申請的人集中在75分鐘之內報到，倘若每一位申請人都有三幾位親友陪同，加上物業代理...2017/05/28 -
昨日中原指數十四連升，長實賣樓又萬人空巷，我唔敢接電話，因為唔知道用什麼理由解釋，林一鳴話，現在買樓的人八成冇樓，我一半同意，但並不是四成人冇樓，而是他們雖然冇...2017/05/27 -
六月份很忙，每個星期六都有講座，在第一個星期六的講座在會展舉行，我大約要講45分鐘，主辦單位已經同我秘書取得演講題目以及我個人資料，至於PowerPoint 就...2017/05/26 -
新一輯射鵰英雄傳又開始做，又會吸引一班鵰民，什麼東邪西毒，降龍十八掌又廣泛地被談及，我到現在還不明白，查良鏞先生寫射鵰的時候大約三十多歲，點解可以寫得咁好，不但...2017/05/25 -
最近物業代理在推銷新樓盤時發生打鬥事件，各方面都表示關注，估計事情最後都不了了之，有朋友問我對事件睇法，我只能講一句搵食艱難，現在無論新樓二手樓的成交量太少，實...2017/05/24 -
上星期五，中原指數在連升十三個星期之後，金管局又再出招，雖然是連出三招，但我相信只有第三招是最有效，收緊擔保初次置業者或者持有單一物業業主的擔保按揭貸款成數，由...2017/05/22 -
昨日下午，金管局再出招，收緊各類按揭貸款成數，初次置業者或者持有單一物業者，要人擔保的，最高按揭成數由五成下降至四成，記者問我有什麼意見，老實說，今次出招，的確...2017/05/20