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1. 真真薯片 2018-03-30 11:54:48 |
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首期既股息夠交租有兩個前題
1/ 只限大單位, 因為首期成數高, 舊錢夠大所以收既股息多, 如果係600萬以下得兩成120萬首期, 連稅140萬每年收4-5厘即係得5-7萬息, 就遠遠交唔到每年廿幾萬租
2/ 都係只限大單位因為大單位呎租較低, 租平過供先可以咁玩
簡單講, 呢招只限上等人用, 普通人請入飛抽居屋, 抽唔中就繼續搶私樓, 或者等美元大反彈先再睇位入市 |
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2. 真真薯片 2018-03-30 12:07:02 |
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大家估下3年後海旋賣剩幾多單位同招標成交價係幾多?
在下一直預言2, 3年後香港到處都係浪澄灣, 今日似乎已成定局, 空置稅? 呢個正苦已經呃左我地8年, 仲有人信? |
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4. Luguo 2018-03-30 13:12:29 |
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如果楼价跌，汇丰股价也跌，可能幅度更大。 |
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6. 十一哥 2018-03-30 14:50:42 |
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老湯~果籃嘥銀、請食早餐得嘞。
真哥 好嘢嘔下仲值錢、千祈唔好出高價…費事唔知點佢絶你。 空置稅點拆招 ? 易啦！我開乜價你都肯買…味益你囉、你比唔起唔通送比你咩、咁樣正苦點丫卵池我空置呢？
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7. 向泛民说不 2018-03-30 16:57:01 |
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2楼，加拿大都有空置税，但是楼价一样升。 唯一是大量填海，提高供应。填海是增加存量，就是要发展棕地，也要填海，这样发展商在棕地补地价下妥协。那些环保团体根本就是代表大发展商利益。 唔好为反而反。你好朋友浪子已经觉醒啦。 |
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8. 三年後的结局 2018-03-30 18:38:06 |
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三年後，𣿬豐股價跌了四成，而樓價比現時又再貴了四成（每年升12％），這對年青夫妻輸剩的錢只能買一間上環劏房。
2015，2012，2009, 2006，2003，三年又三年，每一次三年前大家都話三年後才買樓。結果......😭😭😭 |
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9. 購買力 2018-03-30 19:18:40 |
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排山倒海的購買力的形成，就是因為一大批有力上車的人士，長期都觀望及等待樓價大跌。他們等同買了Put 輪，結果輸了時間值耗損（不斷交貴租），而且被夾了淡倉，部分人最終認輸要用更高的價錢去平倉，又搞到樓價更上一層樓。
如果沽空贏硬，世上沒有窮人。 |
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10. 自我陶醉 2018-03-31 00:01:45 |
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其實呢度好多盲好只係識買樓，連股票投資係咩都唔知，淨係知自己買親都輸。哈哈哈！
仲有一班地代日日同你洗腦，講嚟講去都係話唔買樓冇發達，要瞓街。
如果全副身家只買一隻股，風險實在太多，唔值得試。早幾日有篇文章好適合唔識股票，又有興趣學嘅人，懂得運用的話，你用供30年樓嘅息投資股票，30年後閒閒地都夠錢買幾層。 有興趣可以自己參詳一下。
https://www.marketwatch.com/story/save-1000-a-year-retire-with-millions-2018-03-26
天助自助者，唔洗日日望政府打救嘅，老實講一個連立法會都搞唔掂嘅政府，廿年來都原地踏步，你仲可以指望佢幫你做啲咩？
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11. 回自己陶醉 2018-03-31 01:59:39 |
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從1967年暴亂計起，過去五十年香港的確有好多樓市盲好是靠買樓，買鋪，買工廈，買車位發達。所以香港人叫樓叫做磚頭，而股票就叫做牆紙。股市專收叻人，最怕你唔認叻！
香港是地產港，揸磚頭會發達是常識。香港男仔冇樓揸手，去未來外母家連都冇得入。
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12. 最怕冇人唱淡 2018-03-31 02:03:26 |
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樓價又破頂。最怕冇專家唱淡，越多專家唱淡越多人入市搶樓。
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13. 發達方程式 2018-03-31 09:53:36 |
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「長情業主升值不輸比超人」
人人樂道，長實七二年上市持貨至今，計計埋埋股息收入等，賺足五千倍，不過，持有物業亦犀利，有九龍塘業主持貨四十九年，即七三年入市，亦錄得物業升值千二倍，仲未計折算市值租金收入，可見持物業有如持有好股，真係發財方程式也。
《中產報》講，九龍塘牛津道屋地5.6億沽。豪宅交投活躍，九龍塘牛津道屋地，剛以5.6億元售出，該物業具重建價值，樓面呎價逾29155元，原業主為長情業主，持貨接近半世紀，物業升值1190倍。
市場指，牛津道9號獨立屋，佔地10671方呎，該物業樓齡49年，地積比1.8倍，可重建樓面19208方呎，平均樓面呎價29155元。市場消息指，新買家為港商，於內地擁有生意，今番購入物業，不排除重建自用。上址原業主為朱氏老牌家族，於1973年購入物業，持貨45年，帳面獲利5.5950億元，物業升值1190倍 |
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14. 呵呵 2018-03-31 10:04:26 |
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又係講故事時間。
話說旺角街市有個賣菜婆盲字都唔識多個，在街市揾到錢就只識買樓，其他完全唔掂因為佢唔識，其實佢都經歷過73年魚翅橯飯的年代但佢當時冇陪人癲，剩到錢就買樓。
佢個靚太客就有位公子喺銀行做，在當時係幾威的階層，靚太成日同賣菜婆講佢投資賺好多，重教賣菜婆賣埋層樓去跟佢投資，賣菜婆話自己唔熟唔做冇理靚太，後尾幾年後靚太冇去買菜可能搬離旺角了，賣菜婆有日去對面海茶餐廳食野去厠所，經過後欄看到洗碗女工好面善，睇真下原來係當年靚太，賣菜婆當唔識冇叫佢，佢重話靚太可能係事頭婆請唔到人洗碗焗住自己做喎。 |
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15. 輸九成 2018-03-31 11:58:24 |
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大約收取4-5釐股息, 作整數計5釐. 預計3年後總收取 180萬股息 (股價差價3年後再計算) 以月租3萬計, 期間3年租金大約洗費1百08萬, 3年賺取 78萬元 即今天2000萬樓, 賭3年後不可升穿2078萬. (4%升幅）。這對夫妻輸的機會好大。 |
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16. 馬雲話 2018-03-31 13:44:01 |
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馬雲在一個会議上話 ;沒見過一個靠炒股票发財的,一個都没有 |
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18. 孟波 2018-03-31 17:25:04 |
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好多人乜都唔識只識買樓。
問題係唔係每個人都有本事去買樓，有機會做樓蟹，樓奴。 |
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19. 引刀一快 2018-04-01 03:48:55 |
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To 11樓
咁你1967年有冇買呀？唔使講呢D事後孔明，如果我1984年睇中嘅大陸酒我有錢買，依家發過買樓多多聲，當年我的確係睇中，但係年少無“資”，當然冇得投資，咁今日會唔會買一大堆放住等升值呢？唔一定會喎，道理好簡單，就係此一時彼一時，買港樓好，不過似乎唔係今日。 |
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21. 年輕夫婦 2018-10-15 12:11:33 |
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謝謝指教 |
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22. Desmond 2018-10-15 12:50:48 |
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請問現家是否考慮止蝕？ |
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23. 獅子吼 2018-10-25 08:13:05 |
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致：各滙豐投資者
大家眾志成城，支持滙豐回到80元，各位加油呀！
滙豐係香港人的集體回憶，我們信心唔可以動搖，加油呀！
大家支持吓 |
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首期連連花稅大約1,200萬，全部買哂匯豐，