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有後輩問我，他向財務公司借了一筆錢，暫時未能清還，他擔心財務公司會將借據攞去田土廳登記，因為合約上寫明他有一個物業，如果將物業出售，就必須清還財務公司貸款。老實...2015/05/18 -
上次講影響樓市升跌排行榜前四位，排第四加息，第三是易按，辣招竟然不入圍，相信會有很多人不同意，如果我講埋排第二同第一，他們或者會改變態度，不過，亦沒有所謂，我只...2015/05/16
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有法律人士說，釘契物業可以出售，只不過買家需承擔風險，這樣的答案是否正確，我亦不太肯定，不過，律師無論代表買方抑或賣方，都是有責任講清楚有關風險，是否願意冒險就...2015/05/15
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金管局的逆週期措施，即是要銀行收緊物業按揭，有幾個物業的人，借貸比率大約只得三成，在這個情況下，樓市根本不會出現危機。不過，有很多初次置業者恐怕樓價繼續上升，就...2015/05/14 -
今個星期初去了一個外資銀行午餐例會，事前唔知道要演講，而且只得我一個人講，又要講半小時，還要用英語。本來，用英語講是沒有問題，但我沒有準備，有一些專有名詞，例如...2015/05/13
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每一個星期，二手樓尤其是細價樓必定會出現一些創新高價，很多人都會為此而亢奮，身家一日一日暴漲，但打算賣樓的人又有不同遭遇，莫講話創新高，連還價都未必有，就算有，...2015/05/12
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經常有人問我幾時應該買樓，如果我說遲些少，他們會繼續問，究竟要遲到幾時，總之，如果沒有一個確實日期，他們會繼續問，由此可見，時間是一個非常重要因素，就好似那些評...2015/05/11
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古代行軍，騎兵隊在遠征時，每一個騎兵都有兩隻馬，一隻載人，一隻載軍需品，包括武器，食物等，如果目的地太遠，所有糧食都用完時候，騎兵會宰殺負責運送糧食的馬匹，所以...2015/05/09
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國內股市上升，週不時出現一些中央打擊股市新政策謠傳，就好似最近加股票印花稅，引致股市下跌，中央政府立刻作出否認，我覺得毋需過份在意，這是市場上測試中央政府施政的...2015/05/08
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報章經常報導香港百萬富翁人數不斷上升，相比2004年上升超過兩倍，現在達到每十個人就有一個百萬富翁，這是否很誇張，有人覺得一點都不是，他們認為不少物業在同期間升...2015/05/07
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長地緻藍天熱賣，就好似一首船放下船頭尺，現在，其他地產商亦知道若果賣樓要有一個好成績，新樓售價唯有要與同區二手樓相若，所以，未來一段時間，地產商開價都會以這個尺...2015/05/06
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我的「細價樓爆煲論」很明確指出一件事，就是細價樓爆煲是從財務公司這個缺口開始，當樓價沒法再上，在財務公司借錢的小業主無法再以貸冚債，財務公司就會向他們追數。如果...2015/05/05
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星期日早上，有老友打電話給我，佢話佢個仔問佢，貝多芬第五交響曲的起奏是怎樣，我同佢講，我現在企響到講電話，很累，不如等我擔番張凳同你講，我老友話佢知道，就是擔番...2015/05/03
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上個月去了馬來西亞一趟，除旅遊避靜外，還希望了解當地文化，更加希望了解回教徒心態，他們點解可以守長達一個月的齋期，而在守齋期間，日出的時候是不可以進食，我覺得這...2015/05/02 -
我初學物業投資的時候，有前輩教我，唔使理什麼物業，做什麼研究，只要跟隨那些成名的炒家步伐，最好是買他們剛買入的物業，而且那些炒家是本著炒樓的心態，當時又不需要付...2015/05/01
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有老友見我過去幾年，預測樓市都幾準確，問我是否有一個能知未來的水晶球，我答﹕水晶球是沒有，但是我有一個寒暑表。每一年年初，我與銀行家的宴會大約有20次，我們與大...2015/04/30
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政府推出打擊炒樓措施目的是消滅物業炒家，現在，市場上「摸」貨接近零，理論上是做對了，但是所消滅的是否是真正的炒家，若果不是，怎樣才可以稱得上是炒家。大清藥王在未...2015/04/29
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新樓盤開賣，有物業代理打電話問我入唔入飛。我話唔入，雖然我還有丁權，但要到最有效力的時候才用，入飛買新樓盤細單位似乎浪費。誰知道物業代理說，一點也不浪費。現在，...2015/04/28
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有人問我，大家公認，魯班是三行人師傅，物業炒家有沒有師傅，我話有，不過不是中國人，叫阿基米德，當日，阿基米德幫希臘皇帝解決了皇冠是否有滲入白銀之後，變成皇帝身邊...2015/04/27
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在一個講座，有觀眾問，四叔做地產生意，點解叫人賣樓買股。我回答說，這是一個好問題，當我說這句話的時候，其實是思考問題答案，又真的很奇怪，點解四叔又會這樣說，唔通...2015/04/25