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樓價飆升，將香港搞到一團糟，最直接方法就是出辣招壓抑樓價。前兩屆政府知道這招有效，樂而為之。但大家都知道，辣招是治標不治本方法，辣招出了接近十年，樓價不但沒有下...2019/02/22 -
今年福布斯（香港區）排名榜，李錦記力壓很多大家族而排名第三。有人話今次真的是Low Tech 撈嘢，不過亦有人話原來也是靠房地產，沒有房地產，李錦記也不會排到第...2019/02/20 -
有老友最近知道我們買了三層寫字樓，動用了十幾億現金。事前又唔見我提及，甚至連樓都唔去睇，話我不但魯莽，而且太懶，遲早會出事。現在就算做得不錯亦只不過是有些運氣，...2019/02/19 -
如果大家有留意lMF國際貨幣基金組織對香港樓市批評，就是太多不受管制的高成數按揭。政府話高成數按揭是屬於私人貸款性質，政府是不會理會，否則就會被人話干預自由市場...2019/02/15 -
星期日去了城市論壇，大家討論到負資產，樓價只不過從高峰下跌了10％，已經出現了262宗負資產。一般人認為數量太少，毋須擔心，我認為262宗已經太多。因為買樓的人...2019/02/14 -
我相信大家很久都沒有見到罷工，或者間中出現一些叫野貓式罷工，即是罷很短時間。大家知道他們曾經罷工便算是成功，對上一次令到有印象的就是華爾街年輕交易員罷工，他們抗...2019/02/12 -
多年前國泰航空飛機師罷工，我們亦有一些租客是飛機師。我發覺他們當中有些繼續返工，有些在屋企草地晒太陽，當然是罷工。從管理處了解到那些罷工機師是有資助，繼續返工機...2019/02/10 -
在大年初三，一班澳門老友聚會，不少老友恭喜我買了兩層甲廈。我話有什麼好恭喜，愈買愈平，代表我蝕錢，不過我又不介意蝕多幾次。有老友話我哂命，正式Macau Fri...2019/02/08 -
我在這兩年見樓價高企，早已脫離了市民負擔能力。所以，無時無刻都警剔打算上車市民，除了買樓要量力而為外，更加要量力而不為，要清楚自己負擔能力。即使由父母親付首期，...2019/02/06 -
如果大家在農曆新年期間見面，話題一定不會離開樓市。現在出現的樓市小陽春會不會持續，是否應該在農曆新年之後買樓。我認為大家在買樓之前，首先要硏究一下豬年樓市的運程...2019/02/05 -
由於突然之間有262宗負資產出現，電視台立刻四出搵人做訪問，地產公司的高層當然是走不開。當採訪員將問題問完之後，答案令他很奇怪：地產公司高層話負資產根本不可怕，...2019/02/03 -
金管局剛剛宣布，去年第四季出現262宗負資產。這是兩年來首次出現，很多人會認為262宗負資產是很少，其實是非常多。因為那些負資產都是在銀行工作，或者用按揭保險取...2019/02/01 -
有專欄作家統計過，近日關於樓市小陽春的文章大約有30篇。大多數認為樓市現在是小陽春，這個我不否認。不過，他們可能不知道，小陽春即將成為過去式。小陽春是否能夠有將...2019/01/31 -
今日約了一個老友食午飯，本來很開心，但收到一個消息之後有少少驚。老友來自全世界奪得最多第一的城市，唔使我講大家都知道是新加坡。老實說，新加坡人亦以此自豪， 甚至...2019/01/29 -
中原指數連跌兩個星期，總共下跌了2.48%，估計在未來一兩個月仍然會下跌，跌幅可能會收窄。我相信只有一些見樹不見林的評論員才會話樓市已經止跌回升，而事實上樓市仍...2019/01/26 -
雖然現在是樓市小陽春，不過，大家只見到大型地產商開盤，不見到小型地產商賣樓。有了解內情的人對我說，小型地產商如果現在開盤，即使付出高昂佣金，成績也不會理想。理由...2019/01/22 -
在去年底我出席過不少講座，當大家談及股市，差不多所有財經演員不約而同話今年股市有危冇機。如果要在股市賺錢，最好辦法就是沽空。我聽到之後飆一身冷汗，因為很多聽講座...2019/01/18 -
在過去一年，我經常都被人問樓市幾時會下跌，尤其是那些剛買了新樓的人。他們並且會說，好彩沒有聽我的說話，否則就很慘。老實說，我除了苦笑之外，真的不知道說什麼。不過...2019/01/16 -
在今年初，我有一個大型晚宴講座，主辦機構希望我能夠預測2019年股市樓市走勢。老實說，樓市是我老本行，預測樓市非常容易，只要用一個「跌」字就可以。當然，怎樣跌，...2019/01/14 -
今晚在晚飯時，有年輕朋友話我睇錯樓市。在二手樓業主連番劈價之下，中原指數仍然上升了5.6％，並且話數據是不會呃人，好彩去年已經買了新樓，否則就損失慘重。如果講樓...2019/01/12