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在上星期五，股市未被夾倉之前，不少分析師預測股市仍會下跌，甚至低處未算低。如果不下跌至4位數字，即是不過一萬點，是不會考慮買股票。而事實上他們不但冇買，甚至沽空...2018/11/06 -
我經常被人問及樓價點解會上升，我會因應對方身份或者工作來回答。如果是政府公務員，我會答是供應不足，如果是銀行家則是香港沒有跟隨美國加息，財仔問則會話免壓力測試的...2018/11/04 -
老C突然以180度轉軚，無形中確認樓市下跌。立即沒有人與我要爭拗樓市升跌問題，代之而起就是在今次跌市當中，什麼人會是受到傷害最重的人？有人話物業代理進入冰河時期...2018/11/02 -
有很多人不明白，指數公司有齊晒所有樓市數據，仍未確認樓市下跌。點解兩間大物業代理行咁不近人情？樓未爆，人先炒。其實，大家從樓價指數公司得不到有關樓市的正確分析，...2018/10/31 -
不少評論員在分析樓市的時候，都會用上因為金管局自2009年以來，分別推出8次逆週期措施，令到本來一般樓宇的按揭成數由70%減至50%甚至40%以下。再加上壓力測...2018/10/29 -
有年輕朋友問我，在網台直播中，有專家話在現時股市投資環境，沽空是唯一出路。他不明白，點解一定要沽空？有錢唔買股票是否可以？如果話沽空是唯一出路，那麼是否一定要賣...2018/10/27 -
大約在兩個月前，大幅劈價盤開始出現，我認為這是樓市準備向下調整的訊號。不過，樓價指數公司負責人認為樓市只不過在高位反覆，仍未確定樓市去向。不少老友對我說，指數公...2018/10/26 -
今次山頂文輝道地皮流標，引發起政府與地產商罵戰。林鄭話地產商出價太低，政府是不會賤賣土地，地產商則話政府的要價太離地，正是公說公有理，婆說婆有理，本來是一般市民...2018/10/24 -
現在香港有一個很奇怪的現象，就是利息與失業率都是極度偏低。不過，大家都話加息對樓市沒有影響，甚至有評論員話加息代表經濟良好，樓價會繼續上升，但又沒有提過失業率。...2018/10/22 -
昨日下午，在中原指數公布之後，大家會發覺只有東方出即時新聞，其他傳播機構並没有即時刊登，意昧著他們開始不重視中原指數。這又難怪，在劈價劈到拆天，甚至有一些成交價...2018/10/20 -
今早有老友到公司搵我，叫我預測中原指數會不會在年底前跌穿165.59，即是今年初的水平。老實說，我沒有多大把握，如果是農曆新年前就有很大機會。不過，老友咁講，點...2018/10/19 -
在山頂地王未開標之前，各專業測量師紛紛估價，由平均呎價8萬至12萬，幅度都幾闊。如果玩in-between，想輸都很難。結果出乎大家所意，幾位香港有頭有面有錢的...2018/10/18 -
有國內人士在香港投資股票，年初時股市狂升。他當然自認英明神武，近日港股受世界環境，尤其是中美貿易戰影響，連月下跌。他當然有所損失，但他不認為是自己投資失誤，而是...2018/10/16 -
當特首林鄭成立土地供應專責小組，俗稱搵地小組。我已經話這只不過是掩人耳目。大家如果有留心小組成員：有醫院院長、學校校長、工人領袖、退休立法會議員。他們每一個人都...2018/10/12 -
耀才葉茂林在上星期話樓價由牛轉熊，將會在兩年內跌三成，報章亦有重點報導。有不明白的人問我，葉茂林非地產界人士，何以發表這驚人預測？老實說，樓價下跌三成絕對不是驚...2018/10/11 -
在年初，有家族打算放售擁有物業。當中有成員知道我是淡友，象徵式徵詢我的意見，以為我一定會大力支持。誰不知我當時話樓市仍然有些少餘力，雖然成交量會減縮，但樓價指數...2018/10/09 -
香港人很多時都自己嚇自己，在一致睇好樓市情况下，美聯儲局加息0.25%，香港加0.125%，已經令到不少打算業主騰雞，自己劈自己價都要放售手上物業，與一個月前的...2018/10/07 -
雖然市場上有不少聲音叫政府減印花稅，以前我也是其中之一，但現在我退出行列，希望政府唔好減印花稅法，理由很簡單，就是樓市剛剛轉勢，連最牛的評論員都會話樓市開始下跌...2018/10/05 -
在大約兩個月前，有物業代理介紹我買一層甲廈，他當時表示收到確實訊息，另外兩層甲廈已經有買家，而他介紹給我的樓層更高，價錢更平，是不是筍貨，我問確實消息來源，確實...2018/10/04 -
昨日國慶假期，天氣雖然乾燥，但非常適合行山。不過，我沒有去行山，改坐小輪去尖沙咀行九龍海濱長廊，回程到北角行香港海濱長廊。在坐渡輪的時候，有不相識的人話我最近買...2018/10/02