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有不少人認為，香港有金管局睇住，監管甚嚴，就算有抵押品的按揭，借貸比率亦低於五成，其他貸款存款亦遵守巴塞爾3要求，自從海外信托銀行執笠之後，都唔聽到有香港銀行出...2024/10/04 -
在中秋節之前，我在銀行家會所演講時，以天若有情天亦老作終結，很多人問我，這句說話是毛澤東知道解放軍入南京時寫，下一句是人間正道是滄桑，與我的演講內容並不吻合。 ...2024/10/03 -
一年前入了一個租客，他是被其他業主趕走，有此黑資料，一定要了解清楚，否則入了一個租霸就大件事，原來，租客的舊業主突然要求佢加多一倍按金，租客唔肯，業主以破壞租約...2024/10/02 -
有KOL話，香港股市大鑊了，雖然急升，但成交量太大，代表好多人出貨，離大跌的時候不遠。 KOL可能冇睇過我的著作「角動量守恆」，如果樓價股價大升而沒有足夠成交量...2024/10/01 -
上星期很多人問我，既然對樓市有信心，點解要賣一層高層甲廈，我其實係唔想賣，不過代理同我講，市場上完全見唔到一層甲廈出售，只有一些低層，發了水的單位出售，由於是發...2024/09/30 -
今日跑步前做熱身，有跑友問樓市未來形勢如何，誰會主導樓市，本來我唔想講，但現實是很快就會發生，發生咗之後才講又會畀人話馬後炮，未來主導樓市的將會是炒家，不少物業...2024/09/29 -
星期六早上在公司，有同事話昨晚去中環，公司租客的餐廳，竟然爆到七彩，本來訂了房都冇，租客要拆咗間房擺多幾張枱，食飯的人十之八九都是同股市有關，唔係從業員就是投資...2024/09/28 -
細個時，阿嫲每個星期日都要我陪佢讀關帝經，過五關斬六將，過關斬將有威風，其實，關帝經有部份是講諸葛亮，以大夢誰先覺來讚賞孔明可以預先分析當時形勢，最後變成三國。...2024/09/26 -
銀行家發表的蒸魚精神，引起很大迴響，叫好叫座，老實說，香港人不是有蒸魚精神，什麼也不是，究竟什麼是蒸魚精神。 一間食肆，負責蒸魚的人其實是打雜，乜都要做，不過是...2024/09/25 -
有老友問，香港放債人俾人叫做大耳窿，吸血鬼，財仔等，古代放債人又叫什麼。 我相信唔係好多人唔知道，古代稱放債人為員外，那些京官告老還鄉之後，手上有多少真金白銀，...2024/09/24 -
有不少評論員話，減息對樓市沒有影響，樓市會繼續下跌，大家有樓就要趁現在賣，否則過了減息蜜月期，逃生門就會關上，想賣都很艱難。 傳媒經常報道一些劈價蝕讓個案，大多...2024/09/23 -
今日在屋企食中午飯，老婆話究竟做咗乜嘢事，兩個香港人一世唔準乘搭國泰航空，老實說，當中來龍去脈真係唔知，總之國泰夠膽DQ，一定有其理由，而被DQ的人亦冇出面反駁...2024/09/22 -
近日有不少睇淡專家評論樓市，已經失去耐性，已經唔需要用任何理由話樓市下跌，其實，樓市可能靜雞雞回升，最新資料顯示，最近成交的樓宇買賣，雖然仍然要蝕讓，但百分比竟...2024/09/21 -
香港星期三晚上，美聯儲局議息，今次議息意義重大，如果唔減息，代表高利率要繼續運行一段時間，市場一定會出現負面反應，如果減息0.25 ％，代表美聯儲局受到外來壓力...2024/09/20 -
有老友同我講，在減息前夕，新樓的銷售情況未如理想，即使減息，樓價亦未必會止跌回升，如果唔減息就大件事。 我話不用擔心，新樓銷售的主動權在地產商手中，只要地產商放...2024/09/19 -
有七個年輕人，分別犯了不同的罪待判，當中有傷人，搶劫，偷竊等，七個人當中，以傷人的罪最大，亦會最先出現審判結果。 七個人的父母都非常緊張，審判結果出嚟，犯傷人的...2024/09/18 -
台灣品牌度小月攻港五年，最近宣稱全面撤出香港，不少香港人很可惜，其實不用可惜，如果度小月真的是離開香港，反而是一件好事，但事與願違，香港正在度小月。 我唔明白點...2024/09/17 -
在政府推出辣招時，我叫好多未有樓的人唔好買樓，甚至寫過「細價樓爆煲論」，結果也是一樣，無論我叫人買樓或者唔好買樓，都會俾人鬧利失魂。 我曾經寫過一篇文章，就是辣...2024/09/16 -
有不少人認為，銀行call loan不但是無可厚非，而且做正確的事，唔通睇住客戶唔還錢，借出去的錢變壞帳，其實又點會變壞帳，客戶有雙倍抵押品放在銀行，唔還錢就會...2024/09/15 -
我讀中學時，國文科老師見到那些留級學生，會叫他們做老而不，同學唔明白，不過就冇人問老師，冇人問，老師亦沒有主動解釋，不過，大家以後就統稱那些留級學生為老而不。 ...2024/09/14