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年初七人日，有相熟銀行家到公司拜年，佢話今年不少客戶換了與銀行接觸的同事，拜年前有桃花依舊，人面全非的感覺，我們是少有繼續維持一班舊人，其實都幾坎坷。 在過年前...2025/02/06 -
年初六返工，秘書話今個星期有很多銀行家嚟拜年，有部分仲安排了食飯，按平時我所講的理論，銀行家積極同客戶拜年，今年樓市都唔會太差，雖然恆指出師未捷，但大多數分析員...2025/02/05 -
阿里巴巴版DeepSeek....Qwen 2.5 Max 對小弟生平和履歷描述。 湯文亮是香港知名的財經專家和地產投資者，以其在房地產市場的專業見解和投資策略...2025/02/04 -
年初三，人稱赤口，即是鬧交，一般都唔會去拜年，但幾個老友坐埋一齊吹下水，探討天下大事亦無不可，有老友最近有銀行大手筆買債仔物業，並且認為銀行有擔當，冒着樓市下跌...2025/02/03 -
香港樓價下跌，其中一個原因是銀行擔心聯繫匯率脫勾，或者被美國要求脫勾，如果脫勾，港幣必然貶值，銀行借了港幣出去，以八折收返，豈不是蝕了很多錢，所以，銀行不但不會...2025/02/01 -
我讀中學時被迫參加辯論比賽，又被迫以反方姿態出現，正方是學校的乖乖仔，學校的目的是希望乖乖仔可以大勝，替學校擬做正派形象，我阿媽知道之後嬲到不得了，立刻送了一套...2025/01/31 -
在2003年，我見到樓市差不多見底，於是叫一個老友合股買一個物業，老友拒絕，他認為樓市仲有得跌，經過長時間討論，最後不歡而散，臨走前叫我好自為之，我當然唔開心，...2025/01/30 -
今日大年初一，由於我已經冇在Facebook 發文，所以有不少網友直接WhatsApp我，收到不少網友問關於深度求索DeepSeek事件，點解美國政府唔緊張，會...2025/01/29 -
有老友問我，銀行買債仔物業是否合法，我唔明白老友點解會咁樣問，我認為是一個交易，絕對合法，但如果是銀主盤，銀行就唔可以買債仔物業，只可以賣俾第三者，收到款項清還...2025/01/28 -
洛杉磯山火火災令我想起任何一個政府面對天災的時候，都會呼籲國民唔好囤積過多食物或者物資，絕對不會叫市民囤積物資，因為市民如果囤積居奇，隨時都會將天災變成人禍，甚...2025/01/27 -
今年樓市開市不俗，一月份中原指數大約有1 ％升幅，雖然有人話只得1%升幅，話咁快就會跌返落去，冇乜值得開心。 內行人知道，一年之中，樓市最差的時候就是在年初，農...2025/01/26 -
有外國老友話，我可不可以用最簡單說話說服他來香港投資，我話很簡單，就是任何人來港投資，就算賺到大錢，政府都唔會入股，因為生意人最怕政府入股，無論入股幾多都好，以...2025/01/25 -
有老友問我，在香港政府附屬，而又獨立運作的機構之中，邊間最賺錢，邊間最蝕錢，我話很難回答，就算問政府官員都唔知，雖然有人話稅局最賺錢，但稅局只是收過路錢，唔係賺...2025/01/24 -
有做物業投資的老友話，今次守得雲開見月明，銀行公會主席禤惠儀話，香港貸款今年有望止跌，代表銀行唔再call loan，銀行唔call loan，樓價就唔會跌，投...2025/01/22 -
有玄學家去年底預言，今年上半年樓價會下跌兩成，他所用的理據不離天干地支，我不明白，而我認為有不少炒家在過去一年買了不少低於市價的荀盤，今年好有機會賺讓，如果炒家...2025/01/20 -
今日中午跑步，有跑友話近日被銀行call loan call到失魂，最後同銀行家講，銀行都唔鍾意存戶攞返啲錢，點解又向按揭客戶追數，由於物業並不能夠即時賣出，迫...2025/01/19 -
今次特朗普真係未登天子位，先置殺人刀，而且並不是個人咁簡單，而是一個主權，一個國家，受害者分別是巴拿馬，格陵蘭以及加拿大，究竟他們的命運如何！ 有老友問我在東週...2025/01/18 -
有移加港人同我講，特朗普要求小杜將加拿大變成美國第51州，民調顯示，大多數加拿大人唔同意，移加港人唔明白，點解有咁多加拿大人唔同意，唔通真係咁有骨氣。 移加港人...2025/01/16 -
今早與同事開會時，有國內老友送請帖到來，我知道老友已經結了婚，應該唔會係結婚請帖，香港人又唔鍾意生日請飲，不但勞民傷財，參加生日宴的朋友甚至會將賀禮做善事，將收...2025/01/16 -
有老友唔明白，傳媒經常報道物業低價成交，但樓價指數不跌反升，今年開市中原指數升1.17%，究竟是什麼原因，是否傳媒做假。 我認為傳媒是按事實報道，的確沒有做假，...2025/01/15