今早有同事話，剛剛同租客開完會，租客話在年初，有經濟學家表示香港樓價會在兩年內跌五成，叫大家唔好心急買樓，租樓，業主一定會投降，租客話今年過了八個月，香港樓價不但冇跌，而且仲有10%以上升幅，租客見唔對路，即使我們加了少少租，都不及待簽約。
我話大家有自由講樓市升跌，有不同聲音才好，如果大家同一方向，例如好似幾年前，大家一致睇好商業樓宇，做成樓價飆升，與租金脫節，適逢銀行收緊信貸，商廈出現較大幅度調整，如果當時有人講商廈的估值太高，業界要小心會出現較大幅度調整，今日就冇咁多投資者被銀行call loan call到失暈，不過，即使投資者好頭痛，但對香港經濟沒有太大影響，但是如果住宅樓價下跌五成，不少業主變成負資產者，就算銀行唔call loan，收入都要用嚟還債，消費的人大幅下降，香港隨時會變成一座死城。
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做成樓價飆升，與租金脫節，適逢銀行收緊信貸，商廈出現較大幅度調整，如果當時有人講商廈的估值太高，業界要小心會出現較大幅度調整，今日就冇咁多投資者被銀行call loan call到失暈，不過，即使投資者好頭痛，但對香港經濟沒有太大影響，但是如果住宅樓價下跌五成，不少業主變成負資產者，就算銀行唔call loan，收入都要用嚟還債，消費的人大幅下降，香港隨時會變成一座死城。