這些理論連我做廚師都知道不可以，點解可以出自那些青年才俊之口，是否讀死書。 ......

你是否說的城門河利金源???

對於上車盤，即 A類單位而言，其空置率是2.19%，已經低於自然空置率很多。上述經濟學家發表意見時，是否有經過詳細研究？

一定沒有辦法可以迫5％業主出售他們的物業，所以，才俊們說有5%業主放售他們的物業便可以解決香港樓宇供應不足，這只不過是想當然，或者亦可以叫做計劃經濟，......

香港大約有20萬位社會精英份子.....他們持有房產物業的動機是為子女/父母代理,子女年紀輕輕沒有管理房產物業的經驗,父母年齡老慢難以管理長久...........

只有一個類别樓宇供應不足而己!

乜野類别?

CY想揾, 泛民想要, 淡淡話重未跌夠------又平又靚又一定賺錢嗰個類別囉!!!

金融才俊說只要有5%私人業主放售他們的物業，市場便立刻供應50,000個單位，什麼供應不足的難題也可以迎刃而解，這些理論連我做廚師都知道不可以，點解可以出自那些青年才俊之口，是否讀死書。

金融才俊無讀死書, 只不過交代唔清楚, 呢5%私人業主放售的物業一定要平, 靚, 正.

2014年02月21日蘋果日報話：『上水天巒又錄蝕讓成交，為過去一年全數約10宗一律蝕賣的個案中，再添一宗。該盤現分別有35個及130個放租及放賣盤，撇除後者約20伙連租約放售，估計空置單位多達145伙，加上不少業主買入洋房後，只用作度假別墅，全屋苑330座洋房當中，接近200座（約六成）長期「無人住」，有網民形容入夜後的天巒，如同內地常見的鬼城豪宅。』

天巒接近200座（約六成）長期「無人住」，實情係唔少有錢人用呢度作度假別墅，人家俾足錢唔通享受下都唔俾？而呢啲人係來自五湖四海，係咪日日有人住先唔叫空置？

2013-04-12 我係咁講：『昨天政府公佈，香港樓宇整體空置率係 4.3 %，而豪宅係 1O.7%，有啲評論員就話，千呎以上豪宅空置率好嚴重，政府要做嘢，我真係要妖那媽！

點解豪宅空置率會咁高呢?

首先當然要捉梁粉頭馬陳某出來執一劑啦，香港整體豪宅九仟多個單位空置，佢老哥隨時喺西九嗰兩個盤就包你一成！

第二就係打上十年，地皮供應極度短缺，咁每間地產商手上只得嗰拾塊八塊土儲，唔將佢整靚包花紙，以提高均呎價，當曬豪宅賣，咁跟佢哋搵食嘅人食西北風咩?

豪宅裝修要符合高尚品味，要貼合個人喜好，而裝修材料隨時要歐洲定，所謂慢工出細貨，在在影響裝修期！

政府呢幾年狂抽高價樓水，加政策、加稅、加按揭成數，務求令有錢人入唔倒市，中上收入嘅人換唔倒樓！

跟著就話豪宅空置多，唔該CY張開眼睇清楚，現在唔係無人買豪宅，係你唔俾人買、唔俾人換咋！

政府仲話有啲豪宅落入大陸客手上，佢哋唔租唔賣，所以統計署就當曬人哋空置，咁樣簡直係屈得就屈，首先唔該那些人答我幾條問題：——

1〉請問每日到港遊客，比對全港酒店賓館落差係多少?

2〉請問一個有商務需要嘅大陸生意人，若要來港傾生意，可否隔日就定倒酒店房?

3〉請問如果一個大陸富裕家族有喜慶事攪，要齊齊來港渡假，你政府可擔保倒人家，能夠定到足夠嘅酒店房嗎?

4〉在港有生意嘅大陸商人，如要招呼伙伴客戶，使唔使搵地方款待人家?

5〉去完廣東道入貨，唔通可以將那些名牌手袋鐘錶四圍放在酒店房嗎?唔見咗揾阿水來負責?

咁唔買定一間港樓做定後備，那有起事來，唔通叫人哋瞓公園or天橋底嗎? 』

你用市價買入一件野, 若干時日後, 呢件野嘅市價有可能高過你嘅買入市價, 持有代價同變現使費的話:

呢件野係有潛在投資價值.

你客觀上做咗一項投資行為, 不論你以何心態買入呢件野, 不論你會唔會將呢件野套利.

因為呢件野嘅市價係由市場决定嘅, 所以:

自住樓都係有潛在投資價值, 買樓自住, 客觀上都係一種投資行為!

To increase supply, gov. provide incentive - 20% cash for sellers (have more than one property) for each unit sold. 50,000 units at av. $6M would cost about $60B. But limit first 15,000 units on first come first serve basis costs $18B. Not a lot of money, but can create a ripple effect on the property market and price. Crazy idea for fun only hahaha.........

美或提早加息 陳家強重申暫無意「減辣」

對於聯儲局上周進一步縮減買債規模及暗示可能提早於明年春季加息，財經事務及庫務局局長陳家強接受《信報》專訪時表示，並不對此感驚訝，因聯儲局主席耶倫一直向市場傳達的訊息均非常清楚，認為聯儲局放棄失業率作為加息的指標，顯示當局的取態會隨市場而改變。

陳家強又指，聯儲局愈早結束買債，將令市場愈早回復正常。對於樓市「辣招」，他重申政府暫無意「減辣」，因目前市場仍有很多變數。(ph/a)