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1. 勿相信只升不跌神話 2014-03-10 09:31:43 |
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曾俊華：樓市未來走勢難料，勿相信只升不跌神話 2012年06月04日 10:13 經濟通 財政司司長曾俊華出席立法會財委會會議時表示,本港樓價自2月起急促回升,今年4月份整體樓價已較去年12月累升8%,已超越去年6月高位4%,相比97年高峰更高出13%,而第一季按揭供款與私人住宅住戶入息中位數的比例,即所謂置業購買力指標,已達46%,若按揭息率回升至3厘,該數位將達60%,超越50%的長期平均數｡
他續指,樓市未來走勢難料,市民不應該盲目相信樓價｢只升不跌｣的神話,市民作出置業決定前應看清潛在風險,並量力而爲,政府會在土地供應及遏抑投機活動方面做好工作,以穩定樓市｡ |
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2. 財政司司長曾俊華警告 2014-03-10 09:34:44 |
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- 市民不應該盲目相信樓價｢只升不跌｣的神話,市民作出置業決定前應看清潛在風險,並量力而為,政府會在土地供應及遏抑投機活動方面做好工作, 以穩定樓市｡ ...
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news.etnet.com.cn/editor/220604486.htm 網頁紀錄 - 更多此站結果 首頁 > 新聞 > 編輯推薦 > 【本港樓市】曾俊華：樓市未來走勢難料，勿相信只升不跌神話 編輯推薦 【本港樓市】曾俊華：樓市未來走勢難料，勿相信只升不跌神話 2012/06/04 09:39 列印本文章 《經濟通通訊社4日專訊》財政司司長曾 ... -
finance.qq.com/a/20120606/002286.htm 網頁紀錄 - 更多此站結果 他續指,樓市未來走勢難料,市民不應該盲目相信樓價「只升不跌」的神話,市民作出置業決定前應看清潛在風險,並量力而為,政府會在土地供應及遏抑投機活動方面做好工作,以穩定樓市。(la) 自選股手機客戶端 實時掌握趨勢動態 ... -
www.hket.com/eti/article/6781af1b-0c70-4a72-85be-50808860d399... 網頁紀錄 - 更多此站結果 4月樓價較97高13% 勿信只升不跌神話 財政司司長曾俊華警告，現時樓市難以預測，一旦全球經濟逆轉，或息口掉頭回升，本地樓市面對巨大調整壓力，有需要會進一步收緊按揭規定；樓價方面，據港府數據顯示，今年4月整體樓價已較1997年高峰 |
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3. 錯怪好人了 2014-03-10 09:38:39 |
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博士是否錯怪好人了????黑狗偷食,白狗擔當??? |
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4. 財爺預警 2014-03-10 10:08:00 |
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財爺預警：樓市風險超九七 籲市民別相信不跌神話 時間：2012-06-05 03:06:19 來源：大公報  圖：曾俊華表示，需要時會推出進一步措施，確保樓市健康平穩發展\中通社 近期樓市急速反彈，四月整體樓價較去年底急升8%，比九七年的高峰期高出13%。財政司司長曾俊華昨日發出預警，強調近期純粹是氾濫流動資金和低利率推高樓價，情況並不健康，未來若利率上升，供樓負擔比例將升至60%，風險較九七年更大。他又指，五月的樓市氣氛已因歐債危機惡化和環球股市動蕩而轉淡，呼籲市民不要盲目相信樓價不跌的神話。\本報記者汪澄澄 曾俊華于昨日在立法會財委會上簡報香港整體經濟最新狀況，指樓價由今年二月起急速回升，初步資料顯示，四月整體樓價較去年十二月急升8%，比去年六月的高位仍高出4%，更較九七年的高峰期高出13%。他又指，目前樓市與九七年不同，當時利率高企，而目前則近乎零，利率上升是唯一方向，所以風險更大。 低利率資金足刺激上升 他稱，政府一直密切留意及監察樓市情況，認爲在週邊經濟不穩定因素累積之下，近日樓市的急速反彈，完全是由氾濫的流動資金和低利率所推動，「這種情形並不健康。」 曾俊華指出，樓價自二月起大幅反彈，三月提交土地註冊處登記的住宅物業買賣合約共有一萬一千四百宗，爲二○一○年十一月以來最高，至於四月及五月合約，也維持在平均每月八千二百宗的高水準。他分析指，低息環境持續，流動資金充裕，本地購買力釋放，都是刺激樓市成交上升的因素。 然而本港經濟包括樓市近日受到週邊經濟環境影響，下行風險大大增加，曾俊華擔心，一旦全球經濟逆轉，本地樓市會面對巨大調整的壓力，對經濟及金融市場都將造成巨大破壞。他指出，目前樓市受到疲弱週邊經濟、超低利率這兩股力量影響，未來走勢難料。但他提醒市民，近期歐債危機惡化，環球股市動蕩，樓市氣氛在五月已明顯轉淡，這些訊號應提醒公衆，「不要盲目相信樓價只會上升，不會下跌的神話。」 適時出招保樓市平穩 曾俊華指，樓市健康發展對社會民生影響深遠，有需要時會推出進一步措施，確保樓市健康平穩發展。他呼籲市民在置業時，審慎量力而爲，小心各種潛在風險。 而爲確保樓市健康、平穩發展，政府從二○一○年初開始，從四個方向推出有關措施，包括增加土地供應，壓抑物業投機活動，防止按揭信貸過度增長及提高物業市場透明度，現已初見成效。 如土地供應方面，曾俊華指出，就在剛過去的五月底，政府宣佈進一步增加住宅用地的供應，從根本上處理住宅供求平衡問題。今年第二季，政府主動招標形式，推出可以興建二千四百個住宅單位土地，而第三季亦會增加出售的土地。他預計，主動招標和西鐵住宅物業發展專案兩個方面，可興建不少於五千個住宅單位。他強調，這對市場是個明顯的訊息，政府增加土地供應的決心不容置疑。 此外，金管局過去兩年多，亦推出四輪宏觀審慎措施，收緊按揭成數同供款入息比例的限制，減低按揭貸款對金融體系可能帶來的系統性風險，保障銀行體系穩定。曾俊華提到，今年第一季的平均按揭成數是56%，已遠低於○九年一月到九月的64%，他稱金管局會密切留意和監察，適時推出進一步措施，在儘量不影響首次置業市民的前提下，進一步收緊按揭規定。 |
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5. 法子 2014-03-10 10:28:59 |
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明明高於市場平均價，報紙就說「低於市價5%」
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6. 利世民 2014-03-10 10:46:30 |
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《迷你推銷員你都信？》
財政預算案，因劉進圖遇襲以及何俊仁，而變得沒有太多人關注。可是，江湖傳聞，有某位梁粉財主，在預算案後密密約各大傳媒及專欄作家飯局，訊息只得一個：「這個曾俊華不讓放水，就是阻頭阻勢，有礙特區政府挽回民望，是個不合作的人。」
財主是誰，呼之欲出。之前這位財主，也教訓過曾俊華，甚至將矛頭指向本地其他富豪。此人行到哪裏，都有一陣酸味，實在不難察覺。
財主發功後，忽視大小傳媒紛紛有社論表示，政府要應使則使；開支佔GDP上限20%這條死線，也不是金科玉律，要破就破，不用顧忌。除了報章社論，也見到有位雷曼前高層，出來說投資不是開支，彷彿當年那些𠱁公公婆婆買迷債的推銷員一樣，說風險低，瞓身有着數。說到底，金融海嘯後，有些人賺夠了，發財過後想當官，好在中環出入有個身份。正所謂識時務者為俊傑，我這個寫稿佬只有自嘆不如。
可幸是香港人的平均智商，總比公公婆婆高出一點，迷債推銷員式的花言巧語，似乎沒有多大迴響。可是，在一眾慣了靠other people's money開飯的金融大蠱惑，又像鯊魚見到血般，虎視眈眈。一個二個都想政府將儲備拿出來，成立甚麼投資基金。給他們做莊賺點小費事少，讓他們捷足先登食大茶飯才是重點。可恨香港的老廉咖啡已經加了太多忌廉，對這些攞正牌去刮民脂民膏的金融財俊，阻嚇力不大。
香港的財政儲備放在那裏，不但是以防不時之需，最重要是用來捍衞香港的高度自治。試想，一旦特區政府陷入財政危機，究竟屆時的財政司司長，會向IMF求助，還是向北京求助？明眼人一看就知，叫政府洗腳唔抹腳，最終的結局就是奉送高度自治。對財金權貴，有沒有高度自治，根本不是一個問題，只要過程中讓他們離岸公司的戶口，多幾個零便是。香港人，這些政治迷債，買不買，大家心裏有數吧。 |
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7. 又廢up 2014-03-10 10:56:24 |
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係呀樓市一定升呀你百年歸老對比今年升2%呀嘛 |
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9. 回樓上炒家們 2014-03-10 11:36:15 |
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現時越來越多市民不相信樓市只升不跌，炒家有難了 |
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10. 家家炒 2014-03-10 11:42:12 |
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總之，賣樓而賺大錢的人就是叻
你高位接貨，第時投資貶值，或變成負資產，就是蠢 |
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11. Albert 2014-03-10 12:05:35 |
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厠纸價格超九七, 籲市民暫不要用厠纸......!!!!
點解政府唔打壓一下..... |
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12. 辣招實效 2014-03-10 12:14:42 |
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辣招對CY個人的實際作用是全中國各省各巿政府在港投資了的物業都要看他的臉色。先來個打壓後不打不相識。野心吧。 |
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13. 信心危机 2014-03-10 12:40:07 |
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饭民占中目的就是摊牌，逼解放军出动，所以不要麻木乐观，67暴动，83回归信心危机，虽然可以渡过，但是今日面对上海，新加波的竞争，外资走了，还回来吗？ 香港人要作出选择 |
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14. to albert 2014-03-10 12:42:33 |
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廁紙有冇2年升1倍呢?有我第一個上街打壓 |
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15. 信心危机 2014-03-10 15:43:10 |
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楼上，当信心危机出现的时候，厕纸一日升double绝对不奇怪 |
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16. 不再做順民 2014-03-10 15:54:54 |
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當通脹持續﹐物價上升就一定不是神話而是事實﹐樓宇是物件亦是生活必需品﹐和其他生活必需品無異。設想當一罐午餐肉由現時的 20 元上升到 30 元一罐時﹐而一層己升到 400 萬的樓卻可掉轉頭降價到 200 萬賣比你 ﹖我真的想不通其中道理﹐可否具體實際地解釋又可令我信服 ﹖如果要樓價長遠不上升除非通縮或港幣升值﹐但又請分析通縮對經濟造成的後果及港幣有何升值的因素﹐脫鈎 ﹖
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17. 亮劍 2014-03-10 16:10:02 |
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現在買樓自住同買樓收租有兩套唔同計法嘅數： 當同一个450實呎單位，成交價 4 M，又聽嘉誠伯話出 5 成首期即 2球(A) 。 加上稅費普通裝修及 SD等，係 20万(B) 。 你買來自住先攞 220万(C)出來，餘額 2球(D)分 25 年供，按揭利息計 2.15厘。 每月供款 8,623.90 元(E)，首三年總供款係 310,460.40元(F) 。 三年之後仲爭銀行 1,812,732.87元(G) ，其中息佔 123,193.27元(H)，本係 187,267.13元( I )。 呢啲單位每月平均差餉、地租、管理費及火險大約係 1,800元( J )，3年夾埋就是 64,800元(K)。 220万首期連支出係機會成本，若是唔買樓可以每年有 3.5厘利息(L) ，三年複合式增長係 24万(M)。 呢啲單位月租大約 10,600 元 (N) ，三年總計 381,600元 (O) 。 如果買來自住： 每月支出 = E + J約 10,424元，三年總計 375,260元(P) 損失機會成本係 (M) 24 万，還嘅本係 ( I ) 187,267.13元，如果層樓唔升計，三年後淨資產係 2,187,267.13 元。 如果你做租客： 每月支出 = N即 10,600元，三年總計 381,600元。 三年收息 24 万，本金增值到 244 万，如果層樓唔升計，咁真係租好過買喎！ 如果你買來收租： 請先多付 DSD 9万(Q) ，咁頭炮即係 A+B+Q = 229 万。 收三年租 381,600 元，先扣減供款 (F)310,460.40元 ，再扣除洗費 (K) 64,800元，同埋物業稅和折舊 30,600 元，咁即係負現金24,260.4元，還要損失埋229 万嘅機會成本，雖然期間供咗本金( I ) 187,267.13元，但回報唔吸引係事實，因此樓價唔升，真係把鬼咪制！ 綜合來說，今時今日你買唔買樓自住，係一个兩難的決擇，但另一方面基於打後數年樓市只會窄幅上落，那麼手上揸有私樓嘅人兄，就唔好亂咁舂去賣走自住樓，否則後果自負，而今日肯定嘅係，如果俾着我就唔選擇以住宅作投資工具。 |
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18. Peter Paker 2014-03-10 16:30:02 |
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to 17/f 亮兄
如果我再買樓收租，我一定唔會買一間4m單位收租。我會買2間2m屯門單位，因為2m單位比4m更易出租，租金回報更高；此外，2間2m單位 stamp duty一定平過一間4m單位。 |
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19. 車轆 2014-03-10 16:48:11 |
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CY谷一谷
珍珠變車轆 |
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20. 亮劍 2014-03-10 16:49:36 |
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PP 兄你講得對，領教！ 有朋友仔同我講：「你成日講打後幾年香港都會係低息環境，唔通你有水晶球？」 講真我並非先知，但係我識字喎！ 大家要是咁鬼死驚加息，何不做定息按揭？ X新 3 年定息只係 2 厘咁大把啫，3 年罸息期之後都係 P-1.95 即 2.35 %，銀行出得呢个計劃唔通會死錯人或者斷估？ |
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21. PN 2014-03-10 16:52:07 |
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| Opening | 2,200,000 | | Rental | - 381,600 | | Inv return | 240,000 | | Closing | 2,058,400 | |
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22. 不再做順民 2014-03-10 17:34:27 |
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To 21 PN ：
亮劍兄計條數是對的﹐A君及B君各手持 220 萬現金﹐A買樓自住﹐B 租樓自住﹐各人每月的居住開支是：
A=10,424
B=10,600
而 B 的 220 萬是屬於不動產兼有 24 萬的利息收益﹐故 3 年後 B 的靜資產是 244 萬。
而 A 三年後的淨資產是 400 萬 減 G = 2,187,267.13
但 Peter 兄又講得很對﹐領教 ﹗
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23. middle middle class 2014-03-10 17:56:37 |
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Another bullshit comment from international research company as ... "據一份居住調查報告顯示，本港熱門住宅地區的無家具三房單位租金每月平均為11,440美元，" USD11,440 as average monthly rental fees in popular residential site?? I have 2 units at Tai Koo Shing and Whampoa respectively, and I really wonder why I only receive USD3000 but not the said USD11,440.00. |
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24. 亮劍 2014-03-10 18:44:58 |
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多謝朋友告知---X新 3 年定息只係 2 厘咁大把啫，3 年罸息期之後都係 P-2.9 即 2.35 %，銀行出得呢个計劃唔通會死錯人或者斷估？ |
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25. 大淡友 2014-03-10 19:55:34 |
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厘個世界邊度有只升唔跌嘅嘢。水能載舟，水能覆舟。好彩既人在“水多“的時候投資成功，卻未能在“收水“期間適當地整固，貪勝不知輸，只會走上了不歸路。 |
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26. Oscar Lam 2014-03-10 20:37:04 |
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18 PP 兄，4m 樓下令在九龍市區可以買到九龍灣淘大，且屬優質的那一種。雖然要交較多的Stamp Duty (4.5%)，但勝在位置優越，且在市區4m以下的物業選擇不多。淘大非常容易出租和出售。在考慮位置和供應的因素下，我認為淘大比屯門樓更優勝。畢竟屯門和元朗樓在未來供應實在太多，升值潛力不如市區樓。 |
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27. 奸愛基金 2014-03-10 23:00:35 |
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奸愛基金又搵錢黎使, 要資助大學生住宿舍, 又係話冇得住好可惜禾, 會缺乏社交禾 (大家成年人, 覺得係真唔係真?? 約埋坐車坐 canteen 唔是社交, 要一齊瞓才是社交??), 查實不論貧富住地鐵沿線的都幾難住 hall, 有一個 sem 住已經難, 但如果是活動搞手, 就算家貧要有得住其實又唔難, 羅痣光要做吓 research 先得, 佢同全港人都有代溝也, 或者乾脆資助大學起宿舍, 因為一直是炮房求過於供也. |
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28. 向亮劍兄請教 2014-03-10 23:14:31 |
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倘若用$280萬買一個油麻地區30+樓齡單位，借180萬，供15年，每月收$9000租。此數又如何計呢？ |
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29. Peter Paker 2014-03-10 23:42:44 |
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to oscar lam
無錯，新界供應的确比九龍及港島的總和還要多，但是，新界的新增需求量卻是最高，空置率卻大幅下跌由2011年末的4.39%至2012年末的3.66%。
至於過去2年，新界東租金升幅卻是最高。但是，由於未來基建及交通網絡會集中在新界西，我相信未來新界西工舖住租金會跑贏九龍、港島、甚至過去冠軍的新界東
老實説，過去2年，淘大、德福、麗港城租金升幅係跑輸沙一、嘉湖、大埔中心及一些屯門居屋屋苑
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30. 小浪 2014-03-11 00:00:33 |
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終於发覺大话英唔只低B，
原來佢係痴諗線架。
樓价唔比昇，地价唔準跌。
有錢買樓唔準買，
冇錢買樓唔会幫。
難得D低B司長又同佢顛，重要拍佢老哥馬屁，
反正就係你吹得我漲咩！
正一高登神獸、、、、、珍系吹鳩象。 |
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31. Oscar Lam 2014-03-11 07:19:54 |
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29 PP 兄，十分佩服閣下對樓市有深刻的了解。本人亦非常看好新界西的發展，因此，在2012年初在元朗大馬路頭段（以家俬店為主、較靜）以1000多萬購入一間商舖收租。但我沒有在元朗買住宅，因感覺供應較多。
本人非常喜歡本網頁，因有許多高手分享不同的意見。其實投資物業市場如八仙過海，各顯神通。 |
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32. 亮劍 2014-03-11 08:54:14 |
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28 樓------呢幾年非自住的住宅物業貸款最高成數一律下調至5成！ 2010年11月20日收緊按揭 所有價值1,200萬港元或以上住宅物業的按揭貸款最高成數從6成下調至5成。 所有價值1,200萬港元以下至800萬港元之間的住宅物業的按揭貸款最高成數從7成下調至6成，但貸款額不可超過600萬港元。 所有價值在800萬港元或以下的住宅物業按揭貸款最高成數則維持在7成，但貸款額不可超過480萬港元。 所有非自住的住宅物業、所有以公司名義持有的物業和所有工商物業的按揭，不論物業的價值，貸款最高成數一律下調至5成。 舊時大家去銀行貸款買樓自住，銀行職員「循例」都要你簽一份聲明，「提醒」你那筆貸款，只供自住。但今時今日你去買樓收租做按揭，先要過三關： --正面信貸資料庫 --金管局按揭指引 --壓力測試 一言以蔽之----慘過「乞」 |
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33. 亮劍 2014-03-11 09:57:20 |
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當油麻地物业成交價 2.8 M，又按照金管局按揭指引出 5 成首期即 1.4 M (A) 。 加上稅費普通裝修及 DSD等，係 20万 (B) 。 即你買來收租先要攞 (A) + (B) = 160万 (C) 出來，餘額 1.4 M (D)分 15 年供，按揭利息計 2.5厘 (預投資按揭息較高)。 每月供款 9,335.05 元(E)，首三年總供款係 336,061.80元(F) 。 三年之後仲爭銀行 1,160,311.74元(G) ，其中息佔 96,373.54元(H)，本係 239,688.26元( I )。 呢啲單位每月平均差餉、地租、管理費及火險大約係 1,100元( J )，3年夾埋就是 39,600元(K)。 160万首期連支出係機會成本，若是唔買樓可以每年有 3.5厘利息(L) ，三年複合式增長係 17.4万(M)。 你話單位月租大約 9千元 (N) ，三年總計 324,000元 (O) 。 買樓收租要報稅，30+嘅樓要預多一點維修保養，計每年 17 K (P)，三年就係 5.1 万 (Q)。 收三年租 (O) 324,000 元，首三年總供款係 (F) 336,061.80元，稅費就是 (K) 39,600元 及(Q) 51,000元，總現金支出 426,662 元。 咁即係負現金 102,662元，還要損失埋(C)160 万嘅機會成本(M)174,000元，雖然期間供咗本金( I ) 239,688.26元，但喺一加一減之下還要虧少少，唯有搏升！ |
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34. 新仔 2014-03-11 10:54:34 |
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280萬本金再借180萬,喺元朗.洪水 橋可以買兩間,收租共萬五see |
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35. 80後 2014-03-11 11:24:37 |
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亮劍兄,
那麼你是否不建議年輕人買樓自住?
(對不起, 本人對現在樓市真的一知半解) |
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36. 亮劍 2014-03-11 13:39:04 |
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80後⋯⋯現在呢個市： 1 年輕人要是有家人相助，加上自己儲蓄，可班倒 5成首期出來，最緊要本人份工穩定，又真的有住房需要，那麼買一層樓自住，樓價極限係人工一百倍，咁入市應冇問題。 2 只得一間自住樓，千萬千萬唔好沽。 3 持有一兩件物業收緊租者，因為賣咗好惡買翻轉頭，就唔好手多多，應該用「坐以待幣」對應。 4 有好幾件貨喺手，就逢三退一，賣出最渣嗰件出來，但千萬唔用那筆現金用來還樓宇按揭，以便喺之後有跳樓貨出現時可執雞。 5 手持現金想買樓收租者，暫時等待一下。 6 換樓人士，市場淡靜好難換樓，但我估計打後半年，嗰啲發展商會整一些專門針對換樓人仕嘅計劃，何必咁急？ |
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37. 80後 2014-03-11 14:17:49 |
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亮劍,多謝你詳盡的意見~ 5成首期....本身諗住8成or 8成半><
太多人唱淡消息，而自己對樓市不熟悉，當自已要買第一層樓真的有點擔心! 十分多謝你,亮劍! |
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38. 不再做順民 2014-03-11 14:20:02 |
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年輕人買樓自住可作為是一個人生基本目標﹐也可看作是一種個人成就和回報。雖然有樓不一定是萬事足﹐但人若活過中年仍然兩袖清風還要租樓住的話那又如何 ﹖我得講明就算活到中年在銀行裡有數百萬存款而又沒有一個實質物業的話﹐那都不算是一毎最佳回報﹐因為賺錢的目的是為爭取優質安穩生活而不是純粹為了爭取一堆數字。我又不大讚同太精打細算﹐太著重於計數和太理性﹐因實在見過很多真實例子都是由於當事人太懂得計數﹐斤斤計較眼前的十萬八萬甚至一萬幾千元的得失而錯過大好機會﹐而且不止一次地錯失 ﹐最終也是望樓興嘆 ﹗樓市有上落周期但長線是有升無跌﹐這機乎是鐵律﹐就如博士昨天所說樓價上升並非是神話。以我本人為例﹐符符碌碌﹐在 95 年第一次置業﹐期間經歷過幾次大起大跌沒去理會﹐供得起就供﹐有足夠彈藥時同銀行一次過埋單﹐連利息都慳返﹐咁又過了十九年﹐最後勝利始終屬於長揸不肯賣樓的人。我又建議年輕人上會最好盡量爭取最長還款期﹐20年甚至 30 年更好﹐這可減少供樓初期負擔﹐多些現金周轉﹐過了 3 年罰息期後幾時還錢由你話事。學李首富話﹐比得起五成首就唔怕買﹐量力而為﹐我認為是信者得救 。
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39. 亮劍 2014-03-11 15:30:20 |
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做咗二十多年業主，我發現你唔去買樓，都唔知你都可以輕鬆地供倒楼。 好多人做嘢好「有計劃」，未畢業、未做嘢、未儲蓄倒首十萬，就話買唔倒樓，再問清楚佢要買乜，他們就話最少市區地鐵上蓋兩房，仲要有大型會所嗰隻！ 如果連學生哥都可買倒呢啲樓，咁我撈咗幾拾年，屋企又有個銭，咁我住邊？E聯 or 天會？ 根本當你只係弍零歲一支公，就咪鬼搬出去住儲蓄下先啦，到你弍多近叄拾，要是理財有方，儲叄四拾個點會冇？咁買一個新界一房或兩房結婚，都夠啦！ 三十零生小朋友嗰陣，要是你係大學畢業的話，揾幾皮嘢唔過份喎，到時先睇下有冇需要換樓，兩公婆一人夾一啲，每人負責攞六七千出來供樓，東九將軍澳唔失禮、唔過份啫。 現在樓市喺高位，我意見係就算你可負擔一件4M，都唔好去到盡，先買件 3M，咁就算呢個市要回，你都可以喺第二層樓換樓嗰時較翻啱。 可能有人話我兩公婆都係揾得兩萬頭，點買私樓呀？ 真是要叫你一聲「大佬」呀！ 香港呢個自由資產主義社會，係屈我們呢一班有少少嘅中產人仕，以濟貧苦大眾於水深火熱，你唔係最頂端嗰幾成人，又學乜人家做「善長」呢？ 坐定定等居屋啦，CY同你哋發散人去找地啦！ |
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40. 亮劍 2014-03-11 15:49:09 |
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80後⋯⋯我意見係要是你屋企人未能助拳，或者你另一半都無一兩成首期喺手！咁你要儲蓄多一點銀兩先好行動，否則夾硬上車會令你進退兩難！ |
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41. 80後 2014-03-11 17:14:28 |
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Thanks for the valuable advice! |
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