CY的施政報告，又發揮其偽術語言，他說，新一屆政府已經扭轉市民相信樓價只升不跌的神話，他的說話，似乎是向中央政府邀功，日前見王光亞的一個半小時裡，應該得到王主任的擊節讚賞。我想事實一定不會是如此，精明的王主任怎會給CY的語言偽術騙倒，不但如此，王主任或者會向CY說，樓價只升不跌並不是神話，而是實實在在的事，問題是樓價有沒有過度飆升，如果有，用辣招壓一壓亦是無可厚非，但如果說新一屆政府的施政令市民否定樓市只升不跌的神話，無疑是自欺欺人，樓市只升不跌並不是神話，而是實實在在會發生的事，這是樓市的長期表現，短期波幅一定會有。

　　物價的波幅是因為供需的緣故，這是大家都知道的一條物質不變定理，倘若有固定需求，例如日常用品，糧油食品，物業波幅決定於供量，當糧食失收，物價自然飆升，反之，如糧食豐收，物價就會下跌，所以有穀賤傷農之說，物價雖然是浮動，但始終是有固定需要量與及固定供應量，物價就算出現波幅都不會很大，但長遠計算，物價最少都會隨著通脹向上。樓宇其實亦是其中一種，每年都有固定需求，樓價長遠而言，是會出現一個升幅，短期而言，樓價亦有可能向下行，如此來說，樓價只升不跌又怎會是神話。

　　政府要這個神話破滅，唯有增加供應，令供應大於需求，樓價就算不向下調整，亦欲升無力，若果政府未能增加供應，唯有出招壓抑需求，樓價才會下跌，或者CY幼承庭訓，知道人定勝天道理，所以不斷出招壓抑樓價，如今樓價比高峯時跌了不足5％，CY已經飄飄若仙，居然夠膽對中央領導說他已經扭轉香港人認為樓市只升不跌的神話，其實，樓價並沒有下跌，若果將買家繳付的辣招稅加在樓價上，他們實在付出比業主的要求還要多，換句話說，即是樓價上升，這是實實在在的事，並不是神話，若果政府官員認為稅還稅，樓價還樓價，兩者不能混為一談，如果真的是這樣，政府的確可以扭轉樓價只升不跌的神話，因為當官員們見到樓價上升，便立刻加辣招稅，就算買家付款多了，他只不過多付了稅，樓價依然沒有上升。