80後為上樓 唔要份工
【晴報專訊】樓價高不可攀，「上車」遙不可及。有80後夫婦為符合上公屋資格，寧願減薪、放棄工作，直言「工可以再搵，公屋錯過了就無」。學者慨嘆樓價高企及公共房屋不足，致年輕人被迫向下流，扭曲福利政策。
對時下年輕人而言，蝸居重要還是事業重要？80後的陳先生（化名）任職社福界，月薪一萬六千元，與月入一萬二千元、做文員的太太結婚三年，他們曾申請白表二手居屋及天水圍短樁貨尾居屋，但全部落空，惟有寄望申請公屋。
申居屋落空 買私樓無望
陳太坦言，為了申請公屋，當年刻意提早一年註冊，諗住「排住隊先」。去年三月房署進行入息審查，指他們收入「超標」被取消資格，惟職員告知如在六個月至兩年內，家庭收入沒超出上限（二人家庭為一萬四千四百七十四元），可要求署方恢復申請。
「應否為了公屋放棄份工？我們都考慮了半年。現時公屋都賣三百幾萬，二手居屋連補地價，分分鐘逾四百萬，點樣負擔？」陳太認為工可以再搵，但過了公屋「上訴期」，機會就一去不返。夫婦經商議後，陳太遂於去年八月辭工，丈夫更故意轉做月薪不足一萬四千元的工作。
陳先生指，婚後三年省吃儉用，儲蓄不足十萬元。「私樓的首期連裝修至少幾十萬，我們打算一兩年內生孩子，到時想買樓更加無可能。」他已打算今年二月向房署「上訴」，因此最近半年的家庭收入不可超過上限。
最近網上討論區不時有人講述為申請公屋想棄工作的掙扎。有網民教人先轉做兼職，確保可通過入息審查；亦有人指輪候公屋需時，恐會浪費職場的「搏殺」期。
青年寧向下流 社福政策扭曲
年輕人為上公屋，不惜由中產變基層。長遠房屋督導委員會委員兼理大建築及房地產學系教授許智文認為，本港現時房屋供不應求，有能力的年輕人因此被迫向下流，他們輪候公屋是本末倒置。
「公屋本來為基層而設，現在連大學生都去排隊，這個怪現象不利個人及社會的經濟發展。」陳氏的家庭收入由二萬八千元減半，許認為這個決定並不合理。「如果經濟逆轉，想搵番之前的人工就好難。」
公屋聯會主席王坤亦指，陳氏的個案反映住屋問題已令社福政策扭曲。「他們覺得無法買私樓，又不符合資格申請公屋，惟有諗到減薪或暫時不工作，以獲取原本不是以他們為目標的福利。」
學者倡房策設多層階梯
公屋單位爭崩頭，年輕人想買居屋或私樓又談何容易。去年天水圍貨尾居屋超額申請逾10倍；私樓的樓價在去年初已超過1997樓價高位逾三成。
王坤表示，香港史上曾先後出現約13種房屋，自從2002年「孫九招」穩定樓市政策出台後，每年公屋供應便由2.8萬個，銳減至1.5萬個，居屋也停產多年，以致過去10年累積了大量輪候公屋、等上車的夾心家庭。
許智文建議，政府制定房屋政策時應設多層階梯，讓市民可以逐步向上流，以增加住房向上流的可行性。「如果門檻之間相差太大，就會有大批人唔上唔落，要跳往另一個階梯也很困難。」
房署：有覆檢防濫用
本報就公屋申請人「上訴」問題向房屋署查詢，房署發言人指，若申請人因家庭收入或總資產超限額而被取消資格，日後家庭狀況有所改變而再符合資格，可在申請首次被取消後六個月至兩年內，要求恢復原有申請。署方有入息審查及覆檢措施，包括在申請人獲分派單位後，須申報收入及資產變動，以防止個別申請人試圖作刻意安排，藉以獲編配公共房屋。
另外，目前約有40萬戶須每兩年申報入息及資產，約佔公屋租戶56％。過去三年，共有35個租戶因虛報資料被終止租約。至於過去有多少個案在「上訴」期內成功恢復申請，房署表示並無相關統計。
記者：翟秀娟
9/1/2014
