若果大廈翻新，樓價會不會上升 - 文亮言

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1. My Property Partners 2013-12-28 09:30:34

非常好的比喻，但香港的背後有很多不同的持份者，利益也不一樣，比較難有共識，除非有個深得人心的領導人出現啦

2. Peter Paker 2013-12-28 09:37:46

湯博士，

I like "若果大家唔信，試一試換特首，睇吓香港的股市，樓市會不會上升。 "

3. 刷鞋仔 2013-12-28 09:55:43

今日博士篇文一定要加入特區政府2014施政報告内，

我已將此網站傳遞到

policyaddressbudget@fstb.gov.hk

《施政報告》及《財政預算案》公眾諮詢正式展開 (17.10.2013)

大家今天請盡情發表意見。

4. 刷鞋仔 2013-12-28 09:59:03

謝謝您抽出寶貴時間與我們分享您對來年施政報告及財政預算案的意見。您的參與令我們更了解社會人士的訴求。我們會仔細考慮您的意見。

行政長官辦公室

財政司司長辦公室

Thank you for sharing with us your views on the upcoming Policy Address and the Budget. Your participation helps us understand the needs of the community better. We will consider your views carefully.

Office of the Chief Executive

Office of the Financial Secretary

5. 周顯: 輸入外勞決定了樓價 - 博士想到的難道CY團隊想不到嗎? 我也拭目以待 2013-12-28 10:43:48

毫無疑問，梁振英政府有決心建造大量樓宇，但是，他面對著三座大山，正阻礙著其大量興建房屋。

第一座大山是政治問題：反對派決心甚麼都不讓他幹，意圖悶死他。因此，梁振英所做的有關增建房屋的任何決定，都得面對反對派的阻撓，以及反對派傳媒鋪天蓋地的批評。

第二座大山是土地供應，這個大家知之甚詳，不必討論下去了。

以上的兩座大山，是眾所周知的，而我也相信，梁振英政府終於必然會解決的。

而第三座大山，則是建築業人手短缺的問題，因為沒有人手，根本不可能大量建樓，梁振英的計劃也就只有大打折扣了。

事實上，現時樓宇的建築費用，大部分是工錢，而我看梁振英政府正在打算的做法，正是準備引入外勞，而勞工及福利局長張建宗已經正在為輸入外勞而放風了。

所以，當人們問我，樓價將會跌至哪個地步時，我會回答：「得視乎政府能不能夠引入外勞而決定，不能引進外勞，樓價跌極有個譜，一旦成功引進外勞，樓價可以是黑色午夜，深不見底。」

但是，照我對政治氣候的看法，輸入外勞的政策，應該有七成至八成的成功率。

如果成功地輸入了外勞，不但工程的數量會大量增加，而且成本也會大大的減低。

6. 5 replies 2013-12-28 13:13:56

well done, haha!!

7. 肥婆四 2013-12-28 14:20:36

博士神筆生動實在，掋贊！順祝博士新年健康進步！各位新年發財！

8. 输入外劳，成本会大大的减低 ?? 2013-12-28 14:34:57

....「得视乎政府能不能够引入外劳而决定，不能引进外劳，楼价跌极有个谱，一旦成功引进外劳，楼价可以是黑色午夜，深不见底。」...

=> rough construction cost, some market data, HK vs S'pore (with foreigner construction workers)

Public Apartments/公屋
HK: around HK$2000 psf
S'pore: around HK$1224 psf (S$200)

Private Condo (with pools and facilities)/私楼
HK: around HK$3000-4000 psf
S'pore: around HK$2142 psf (S$350)

?? ...

9. 掹車邊80後 2013-12-30 10:43:11

外勞真係得?