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1. My Property Partner 2013-12-17 09:39:28 |
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分析清晰，今日又有得益！ |
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2. Peter Paker 2013-12-17 11:00:50 |
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湯博士，好文 |
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3. pchan 2013-12-17 11:09:10 |
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政府好似围棋初哥, 看一步、下一子, 根本看不到之後兩、三步。可惜! |
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4. 振振有詞 2013-12-17 11:13:37 |
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世事如棋局局新，博士看慣世態，對於這些轉變，司空見慣，何奇之有也哉!? 香港正處亂局待變之勢，梁已是廢帝，不會有所作為，也沒能力有所作為。自家公司都拱手讓人的失意人，你能期望他什麼？ 如今之計，唯有等２０１７年，期望是有能者居之，而不是靠行騙得位。 |
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5. 亮劍 2013-12-17 11:14:17 |
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終審庭判居港少於七年，唔能夠欏綜援係違反基本法嘅！ 下一鑊公屋嘅申請資格將會被挑戰，呢餐杰！ 咁唔行高地價政策都唔得，否則點夠銭埋單？ 第二時市區地每呎地價最少拍兩皮，起埋樓冇三萬，地產商要做2公！ |
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6. 朗晴 2013-12-17 12:13:07 |
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特别财經消息： 由於法庭已批准新移民可來港即時领综援，假结婚收费由5万元急升至接近50万元…… |
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7. 巿民 2013-12-17 12:27:58 |
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終審法官有法律知識••••••但有冇人情世故的常識？ 盡信書，不如無書⋯似乎太過死跟條文。 |
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8. Wet Nurse 2013-12-17 12:28:16 |
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I am the wet nurse. My boss (2067 divided by 3) is extremely obnoxious and has a hideous countenance. He should step down immediately and let me to replace him. |
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9. 融和均衡策略 2013-12-17 13:20:19 |
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回應5樓亮劍兄: 終審庭判居港少於七年，唔能夠欏綜援係違反基本法嘅！ 下一鑊公屋嘅申請資格將會被挑戰，呢餐杰！
香港係特別行政局, 有幾特別? 特別在: 1. 行政制度唔同擁有主權嘅中央政府. 2. 唔使負責防務軍費. 3. 唔使繳税俾中央. 4. 除咗國防, 外交事務及行政長官任命權之外, 只要附合基本法框架内, 享有高度自治權.
真係除咗特別之外, 重有特別着數! 真係? 你就想, 係有代價嘅: 1. 中央政府寧願唔要香港交税, 只要安插內地每日150人來港定居. 2. 香港不可以拒絕或調整此人數, 審批權由中央政府管控, 不得異議. 3. 香港要給予此類新移民即時援助, 包括融入社會協助及綜援等. 4. 目的係代替徵税及長遠嚟講可以均衡港人與內地人數.
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10. 亮劍 2013-12-17 14:26:13 |
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我本人對大陸同胞來港，立場係絕不抗拒，只要他們能自食其力，唔使同港府攤大手板，咁多多多益善！ 如果能帶來資金、技術及香港缺乏嘅勞動力就更好！ 但我非議的是，如果那些缺乏競爭力，而香港嘅親人又無力、無錢照顧拒哋的話，咁他們走來香港把鬼？ |
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11. 不輸入外勞 港人得付代價 2013-12-17 14:36:30 |
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一談起輸入外勞的問題，勞工界的議員很快就會得出簡單的結論，就是必須旗幟鮮明地加以反對，非此不足以維護本地工人的利益。 其實，這種直覺的反應並不正確。香港並非沒有輸入外勞，而且輸入量十分大，接近三十萬，佔勞動人口逾7%。不見得對香港的就業問題帶來任何負面影響。相反，若是不准輸入外傭，很多女性可能被迫放棄工作，回家當家庭主婦。(我並非歧視女性，這只是一種客觀評估。) 香港家庭的平均入息會因而下降，生活會比現時更為艱難。由此可見，輸入外勞並不一定對香港人沒有好處，問題只在於輸入哪一類工種。 香港現時的失業率只有3.2%，幾近全民就業，有部分工種已出現勞工嚴重短缺的問題。如果不借助外勞，勢將拖累香港的經濟增長，在競爭能力上輸蝕給鄰近的其他城市，最終沒法吸引到足夠的資金、人才與技術； 屆時想招募外勞，也沒有能力，處境更加不妙。 照我所接觸，現時出現勞工短缺的行業，起碼有以下幾種: (i) 建築、(ii)物流、(iii)護老、(iv)飲食與 (v) 醫療服務等。這些行業俗稱3D行業 (dangerous, dirty, difficult)，當有其他行業可以選擇的時候，根本很難吸引新一代加入。問題已不是人手不足，而是後繼無人。 以建築行業為例，需要戶外工作，沒法有空調 ； 加上要用體力，相對辛苦 ； 而且常有意外，會有危險，很難吸引新人加入。單是沒有空調，很多新一代已吃不消；工資再高，他們也不會考慮。 又以長者護理為例，需要處理他人的糞便與分泌物，非常厭惡； 而且亦要動用體力，搬上扶落，辛苦兼容易受傷。老人家還會諸多埋怨、無理取鬧，窮於應付。 有些人對自己家裡的老人家也不願照顧，怎肯照顧非親非故的老人家？ 然而，這兩類工作都是一個城市中不可或缺的工作。難道香港以後可以不再建設？ 難道香港可以不再照顧老人家？既然這些工作非要有人來做不可，而香港人自己又不肯做，那除了輸入外勞外，還有甚麼更好的解決方法？ 新加坡輸入的外勞總數多達88萬，佔勞動人口的28%，並沒有導致新加坡的人大量失業。現實是新加坡的失業率只有1.8%，比香港還要低。新加坡人把一些3D的工作交由外勞去負責之後，新加坡人自己反可以選擇去做一些增值能力更高的工作。所以，近年新加坡無論在經濟增長的速度上與人民的人均收入上，都超越了香港。 勞工界的議員，在立法會的比重其實不高；他們反對輸入外勞，人們還可以理解； 但一些非勞工界的議員，亦一樣反對輸入外勞，實在難以令人明白。把輸入外勞視作為一種政治禁忌，提出也被視為政治不正確，對解決香港的勞動力不足問題沒有好處。 (轉載自2013年12月17日am730C觀點) |
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12. 收保護費? 2013-12-17 14:44:37 |
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10樓亮劍兄: 大陸呢批喺基本法內設計嚟香港定居嘅同胞, 目的同你稔嘅剛好相反, 唔係帶來資金、技術及香港缺乏嘅勞動力, 而係變相嚟香港代國家收税, 同埋愛謢香港 -- 愛港力量. |
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13. anggie T. 2013-12-17 15:40:13 |
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Yes, banks are running very conservative these days & in other words I don't think there's such a risk in mortgage busimess. All new landlords have to have a sound financial background in order to have mortgages approved. That's what it is now these days! |
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14. 那問銀行屬於香港銀行體系呢? 2013-12-17 15:57:42 |
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香港樓按約八九成由四大銀行借出。其中三間是香港發鈔銀行而另一間是其中一間之附屬公司。可笑的是這四大銀行嚴格來說三間是英資而一間是中資。唔知香港政府及金管局有什麼能力監控這四大銀行在外國或在國內的借貸以確保香港金融體系內安全呢? 或是根本一切都是美麗的謊言。夠膽又有承擔就先由政府取回港幣之發鈔權先講, 不用再被人軒著鼻子走。 |
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15. 還有3年07個月。 2013-12-17 16:16:06 |
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特發奇想，不知王維基有興趣選特首否? 無論智力或才能，都較振英哥強。 如此人才，肯出來為人民服務，真港人之福。 還有3年07個月。 |
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16. 香港仔 2013-12-17 16:16:37 |
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蝗虫不用7年就能拿公屋綜援, 香港完蛋! 真的被解放了... |
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17. 黎永滔踩舖市 黃金十年已過 - 博士是否有點斯人獨憔悴呢? 逆市硬撐確有孤掌難鳴之感 2013-12-17 16:26:13 |
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【本報訊】整體樓市受辣招打擊，連受惠於自由行的商舖市場亦開始受影響，資深投資者黎永滔認為，香港商舖黃金十年已過去，預計往後十年舖價以數倍跳升的機會甚微，只會按通脹平穩上升。 今年斥十億攻倫敦樓 黎永滔指，自今年初斥資1.9億元買入中環舖位後，並未有入市或出貨，主因是金管局按揭限制下，有實力的買家不多，欠缺承接力的市場全無生氣。他預期明年舖租升幅放緩，外國連鎖品牌進駐本港的步伐減慢，中國反貪影響奢侈品需求，搶租現象不再，惟優質舖位仍有升幅，二、三線舖位會較慢，市面吉舖明顯增加。
港府不想樓價升，部份投資者轉攻海外市場。黎氏亦大舉投資英國倫敦物業，今年已斥資十億元入市，認為當地舖位過去十年升一至兩倍，住宅升幅較慢，部份仍處谷底。
近期住宅新盤暢旺，他認為是發展商成功捕捉港人心理，特長成交期如同賭博，但住宅市場非單靠新盤支持，要二手都暢旺，但近期二手極淡靜，未來兩年料每年跌5至10%，若遇上加息，樓市並不樂觀。
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18. 不養寄生蟲施政 2013-12-17 16:30:29 |
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香港市民可發表言論自由價值觀要求現今政府停止派發綜援,不養寄生蟲施政........ 香港市民可發表言論自由價值觀要求現今政府停止派發綜援,不養寄生蟲施政........ 香港市民可發表言論自由價值觀要求現今政府停止派發綜援,不養寄生蟲施政........ |
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19. 依家D問卷, 全部用引導性答案 2013-12-17 17:32:59 |
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睇到條問題原本是覚得高兴,但答案選項嘅目的, 係要引導你对地鐵公司反感...... 港鐵13年12月1日起停收每程一毫子的月台幕門收費，你認為：13/11/2013 - 13/2/2014表示歡迎，但唔好下個月就即刻加價
26% 加裝月台幕門是港鐵的責任，當日要市民分擔一半費用是不公道
52% 現時車費減一毫只是小恩小惠幫助不大
21%
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20. 摩通大預言：明年上車盤價跌30% 2013-12-17 17:54:48 |
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摩根大通經濟師姜璐預期，2014年本港樓價平均跌幅為25%，當中小型住宅樓價跌幅30%，大型住宅樓價跌20%。
她今日在記者會上指出，該行預期美國將於明年一月開始退市，而2015年底開始加息；香港明年將受市場氣氛影響，加上2014/15年樓市供應增加，將導致樓價下跌。同時亦會對本港財富效應帶來負面影響，私人消費於明後兩年不會有突出表現，私人消費對本港GDP增長貢獻，將由今年的2.8個百分點，降至明年的2.4個百分點。
不過，明年本港將受惠於環球經濟復蘇，尤其是歐美市場，明年香港經濟增長為3.2%，高於今年的2.8%。
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21. Andy 2013-12-17 18:04:41 |
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明年本港將受惠於環球經濟復蘇。。。咁 唔系要买楼咩？ |
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22. 如果唔係點話俾人知佢"叻" 2013-12-17 20:06:17 |
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算把啦.....辣招阻了用家上車, 还阻了財富效应所帶來嘅經济增長. QE咁耐,經济没增長过....全港原地踏步, 政府唔見樓市落兩成以上都唔會减辣. 話之你退市係環球經濟復蘇.. 唔理你死, 好消息當坏消息. 如果唔係點話俾人知佢"叻" |
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23. Alan Pepper 2013-12-17 21:21:54 |
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Merely betting on property prices rise or fall makes no sense to people like Dr. And some investors. Because in any case they will have positive income and most probably free of debt. If prices fall they will buy 2 flats, (for Dr. 2 buildings ), if price rise will buy 1. It doesn't affect their daily activities. Their wealth will only increase and decrease on paper but in reality they will keep collecting rent and keep buying property (maybe outside of Hong Kong also)
So Dr. Doesn't really care if the prices rise or fall. It is a win win situation.
But I really think people should appreciate someone giving advice like this. Much like a news paper article. The difference is here we can actually give comments on the forum and many responses are very interesting to read. |
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24. Alan Pepper 2013-12-17 21:31:24 |
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On the topic of mainland immigrants eligible for welfare after 7 years. Although I'm against this but I guess we can't always take what we want and throw away the other. Besides I am betting most immigrants will still find work in Hong Kong. And we actually need workforce too. If you are in business or HR, I think you agree it's difficult to hire people to work in low end work. Obviously some will take welfare but most will work. I expect Hong Kong population to be 8 million in another 15 years, which is really what a world city needs. So on the other hand we have real demand for more flats in the future.
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25. Alan Pepper 2013-12-17 21:36:07 |
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And to this guy who always say "did you ask your elder sister what to do". Look man. Dr. Is the CEO of this company. He has his opinion and I'm glad he shares his views and experience. Does Canning Fok asks everything from Li Ka Shing? If canning Fok writes a blog everyday I would read it too. |
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26. 高调低 B 2013-12-17 22:41:47 |
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The guy who always say " Did you ask your elder sister what to do ?" equals to
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