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1. 我要上車 2013-12-16 10:21:09 |
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2. 為中產社群交稅/納稅人說出心內話題!!! 2013-12-16 12:23:53 |
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多謝!!!謝謝!!!博士此編高水準中產議政論文編,為中產社群交稅/納稅人說出心內話題!!! 多謝!!!謝謝!!!博士此編高水準中產議政論文編,為中產社群交稅/納稅人說出心內話題!!! 多謝!!!謝謝!!!博士此編高水準中產議政論文編,為中產社群交稅/納稅人說出心內話題!!! |
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3. BSD DSD & 緊按不合理之處 2013-12-16 12:27:12 |
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BSD 與 DSD 及緊按政策效果已証實它們只傷害到二手樓小業主, 平民百姓的財產被冰封, 想換樓搬家的基本人權被奪, 而發展商一手樓就賣個滿堂紅, 要中簽才可以買到樓。主因發展商可代買家付得起 BSD/DSD 而且成交期可極長。 |
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4. how is your elder sister? 2013-12-16 12:59:25 |
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she allows you to eat what today? |
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5. 旁觀者 2013-12-16 13:44:24 |
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樓上，你是否五毛，唔該唔好阻住地球轉 |
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6. 港樓價可跌三成 2013-12-16 14:30:15 |
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美聯物業（1200）發表2014年香港樓市預測，美聯物業副主席黃靜怡表示，預計未來三年內，整體樓價下跌兩至三成，主要由於美國退市、加息，以及本港樓市受辣招纏繞。
美聯物業訪問了830名市民，結果4成受訪者認為2014年樓價會跌。訪問又問到業主明年會否把單位出售，當中48%受訪者表示會賣樓，主要考慮到息口上升引致供樓壓力增加、政府加辣或經濟環境轉差。
另外，調查又問及受訪者會否在2014年買樓，38%受訪者表示不會，其餘68%受訪者表示，若二手樓價下跌或發展商提供更多優惠，會入市。至於二手樓價要幾多先入市，58%受訪者表示二手樓跌兩成以上，才會入市。
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7. middle middle class 2013-12-16 14:51:00 |
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Please enlighten me the other "good" policies you believe CY has adopted. I find it so amusing to read your comments as "CY民望不斷下降，我有時替他不值". According to your logic, all the good news in Hong Kong indeed "其實是CY功勞". |
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8. Andy 2013-12-16 15:19:31 |
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。。。美聯物業訪問了830名市民，結果4成受訪者認為2014年樓價會跌。訪問又問到業主明年會否把單位出售，當中48%受訪者表示會賣樓。。。 恭喜美联啦！如果全港48%业主会卖楼，我怕会啃死佢地啊！究竟是喜事或是悲剧呢？ or 全部去哂中原？ 如果呢48%受访者不能代表业主(起码不能代表我），咁呢个调查又有咩代表性呢？ 果830名市民系咩人呢？ 如果系基层、综援户、劏房户。。。佢地当然看跌啦，但就系因为佢地嘅无经济学知识，才下流做基层。。。 |
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美聯物業（1200）發表2014年香港樓市預測，美聯物業副主席黃靜怡表示，預計未來三年內，整體樓價下跌兩至三成，主要由於美國退市、加息，以及本港樓市受辣招纏繞。
美聯物業訪問了830名市民，
(有幾多係業主, 有幾多有認真考慮過買樓?)
結果4成受訪者認為2014年樓價會跌。
(仲有剩低果6成, 我地當佢無到得架啦???)
訪問又問到業主明年會否把單位出售，當中48%受訪者表示會賣樓，
(嘩, 48%!!! 香港一百萬個私樓, 明年會有近五十萬個出售呀!!!!!!! )
主要考慮到息口上升引致供樓壓力增加、政府加辣或經濟環境轉差。
另外，調查又問及受訪者會否在2014年買樓，38%受訪者表示不會，其餘68%受訪者表示，若二手樓價下跌或發展商提供更多優惠，會入市。
(1. 即係仲有4%, 唔減價都會入市? 700萬人x4% = 28萬人?)
(2. 68%的人, 減兩成會入市? 700萬人x68% = 476萬人隨時可入市???)
至於二手樓價要幾多先入市，58%受訪者表示二手樓跌兩成以上，才會入市。
(預計會跌兩至三成, 有48%業主會賣樓, 有58%市民會入市, 幾百萬香港人乾坤大挪移, 啲AA一定賺到笑啦, 我一定買地產股, 仲要係美聯物業（1200）!!!!!)
啲咁的數據, 可信度有幾高?
隨街問人買唔買/賣唔買樓, 隨口答你佢會買/賣樓, 你真係信佢???
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10. 5538伙收樓 二手恐冧兩成 2013-12-16 15:39:33 |
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多個大型新盤本月起陸續入伙，掀起近年本港最大規模新盤入伙潮，上水歌賦嶺、元朗尚悅、烏溪沙迎海第1期及將軍澳峻瀅4大新盤合共5,538伙本月起將相繼交樓，逾500個放售及放租盤已率先湧入二手樓市，業界預期，盤源激增勢令二手樓價增添下調壓力，明年首季個別地區樓價有機會受壓下跌15至20%，租金則料跌5至10%。 |
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11. 呎租淪堆填價 - 市民對新樓盤回復信心? 2013-12-16 17:07:25 |
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新入伙盤租金越跌越低殘，大埔豪宅跌至堆填價。信置及南豐等合作的天賦海灣，二手連環錄得蝕讓外，新近錄得一宗租賃成交，建築呎租跌穿15元，應是屋苑今年入伙以來新低，租金與將軍澳堆填區附近二手樓看齊。 記者：朱連峰 湯家明 天賦海灣爆首宗銀主盤蝕讓後，租金再創新低。消息稱，2期溋玥15座中層D室，望1期樓景及街景，建築面積1,362方呎，實用面積1,050方呎，全包宴原叫租2.3萬元，新近減至2萬元租出，減幅達13%，建築和實用呎價僅14.7元和19元。業主去年底以一手價約1,103萬元購入單位，扣除每月管理費約4,000元，租金回報率低至1.7厘。
鄰近將軍澳堆填區的日出康城，以至區內即將入伙的峻瀅，現時建築呎租介乎約14元至19元。該屋苑早前錄3座中層C室預租，建築面積658方呎，月租1萬元，建築呎租15元。
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12. 窮人便租大量供應的新界樓住便無樓荒 2013-12-16 17:46:59 |
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今明兩年新界大量新樓入伙, 付不起租的窮人大可用很平租金租住那位單位, 又大又新又平。無須終日話香港樓荒又買不起又想愴個心話要租管。 |
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13. Albert 2013-12-16 20:52:01 |
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放銀行又近零,蝕俾通漲. 黄金又在下降軌買唔過. 買基金又等如供強積金,隨時差過放Bank. 低息期唔俾你供平樓, 想買層樓收租養老啫! 唔通政府想我哋攞D錢去買股票? |
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14. 梁振英正杏加橙 2013-12-16 21:59:26 |
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I suggest to find a dog to replace 梁振英 as Hong Kong CEO. This is because
1. Dog is an animal with very high loyalty. In this case, Mainland Chinese Government can trust it and need not to worry about it.
2. Dog never tells a lie.
3. This is the most important point. Although dog is useless, it will not implement any stupid plan to damage the benefit of Hong Kong. 梁振英 keeps on damaging the benefit of Hong Kong. Thus a dog is much better than 梁振英.
4. A dog will not tell you how it is very high ability even it keeps on making silly mistake. But 梁振英. keeps on telling you that he has very high ability even he has made thousand of mistakes.
If you do not like dog, you can also find a cat, a pig or even a fish as the Hong Kong CEO. All of these animals are better than 杏加橙梁振英as the CEO of Hong Kong. |
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15. Abc 2013-12-16 23:07:30 |
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这几年樓價由04年最底峯到現在2013年已升了好几倍(新界屯門区一些细價洋楼04年時才四湁余萬,至現在也升至2佰萬元).現在就算下調兩三成也正常,也没有什麼大不了. 如果是真正用家也不在乎升與跌,假若是炒家就要食得咸鱼底得渴.接火榛游氣就是这樣.
近日看到曾博士的主版也提及股市與搂市的意見(不會永遠的升也不會永遠的跌).这就是理性分析. 對真正用家來講,楼價只有無止境上升,也不是好事,因為他們都會有子女及下一代,子女長大後要成家,面對高昂楼價怎算,難道要学日本供楼三代人. 政府出招是正確及有必要的,能讓市民冷靜點,不要盲目入市及截激炒家不讓他們那麼昌决.(假若楼市上升至亟级疯狂,而全港市民又疯狂追入,到事泡沫爆石皮,更加民不燎生,對社會衝擊影響更深).是用心涼苦.
長路有盡時,没有不落山的太陽. |
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16. Abc 2013-12-16 23:31:09 |
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請緊記,當超底利率年代完结後,便會進入超高利率年代开始,到時所有資產價便會重新冼牌. 约在二十年前左右供楼利率是p加,高利率年代曾經發生過亦會重來,小心為上. |
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17. Ddd 2013-12-16 23:49:14 |
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如果真的為窮人着想就大量興建公屋便基本解決需要,不用租新界那些大量單位,同時也不一定要租管了.因為房屋處不會疯狂加租.不過到時又有另外一撮人大叫反對.做人要顧已及人. |
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18. 子女置業難 2013-12-17 00:11:11 |
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明愛向晴軒昨公布其委託中文大學香港亞太研究所的一項問卷調查，調查成功訪問了1855名香港家長。結果發現，最多家長因「子女置業難」感到壓力，有46.4%人感到很大壓力（若加上23%「一般壓力」，即有70%感壓力）；其次是43.3%的「子女面對很大競爭」，至於子女的終身大事，儲錢結婚，和找結婚對象問題，就排第三、四。 根據《都市日報》引述，屬於中產家庭而已退休的羅女士表示，兒子剛投身社會，她已經擔心兒子無法買樓，正協助他儲蓄置業。她說：「其實我代人係香港黃金期，有競爭力，畀到機會你去置業，睇到階梯，點解我擔心呢，係因為睇唔到階梯。」 羅女士表示，就算買二手樓，亦要付一大筆首期，如沒有父母資助，一個負責任的年輕人是買不到樓。 負責分析結果的香港大學社會學系系主任呂大樂說：「佢希望可以畀到子女選擇、可能性多，當期望高少少，解決能力又唔係高人好多時候，就會感到壓力。」 而向晴軒則建議， 政府應興建更多青年宿舍，增加公屋、居屋供應，令更多年青人有機會置業，紓緩家長壓力。 筆者看罷這項調查，想起政府推出一系列「辣招」，樓價未見大跌，反增加了年青人置業的難度，因有樓家庭在辣招後難換樓，索性不賣樓，令二手上車盤更短缺，而以往有樓的家長，可透過加按幫助子女置業，也因政府令銀行收緊按揭行不通。另外，現在申請九成按揭上車也變成高難度，亦令年青人儲足首期更困難。 至於推出的「白居二」政策，更進一步搶貴了二手居屋和上車盤，那對憂心子女難以置業的家長，是增加還是減少了他們的壓力？ 撰文﹕陸振球 （明報地產版主管）  |
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19. 普通市民 2013-12-17 07:52:54 |
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CY在5％的富人之間民望是不斷下降 , 但在95%普通香港市民之間是不斷上升的.
CY, Well Done ! We support you.
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20. 普通香港市民 2013-12-17 13:14:43 |
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CY在99.9％的普通香港市民之間民望是不斷下降 , 但在0.01%蠢人之間是不斷上升的.
CY, you are son of bitch! Please go to hell immediately!.
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