為配合香港政府壓抑樓價，金管局指令銀行收緊按揭，不過就苦了銀行，益了財仔。其實，現在有很多財務公司都大有來頭，例如「日立」等跨國企業亦有財務公司，早已吼準香港物業按揭市場，大展拳腳，雖然香港政府對銀行監管甚嚴，但對財務公司又毫不監管，或者只是象徵式監管，而且只是集中在利率方面，只要年利率不超過48%，就毋需上報，而星加坡財務公司年利率上限是12%，相對而言，香港的物業按揭市場風險非常之低 而利潤又非常之高，我想，開財務公司的人想也沒有想過有這樣的好日子，在過往，這些事情是不會發生，因為若果銀行提供七成按揭，財務公司最多能夠提供風險很大的二按，但現在財務公司都不會提供二按，他們直接提供7成按揭，又安全，利潤又深，那班銀行家受制於金管局，見到財務公司的生意、利潤，只有流口水的份兒，唯有多做一些信用卡貸款，私人貸款，甚至稅務貸款來幫補一下，真的是時移世易，以前那些生意是財務公司人做，現在由銀行做，真陰功。

　　其實，政府亦應該知道這些事遲早會出現，金管局已經將豪宅按揭成數收緊至五成以下，若果加上估價不足，申請人的信用不及，可能連四成都批不出，雖然可以買按揭保險，或者申請二按，但這些成本絕不便宜，計過條數，向財務公司申請全數一按或者仲有化算，而且，沒有那麼多奇形怪狀的問題，而財務公司的做法就好似當舖，只要抵押品價值足夠便可以，不過，財務公司的確是當舖。所以，有一些跨國企業財務公司亦吼準了這次機會，大做銀行生意，又唔需要受金管局監管，又不需要領銀行牌照，你說，香港的銀行家是不是頂住條氣。

　　我記得在金融海嘯時，香港銀行體系被追擊，香港政府曾經擔保所有金融機構的存款，銀行當然在其中，連財務公司也擔保，實在有點那個，那些人若果貪高息存錢在財務公司，亦應該負上風險責任，否則，對銀行就絕對不公平。到現在，政府為了日後不再重蹈覆轍，嚴格監管銀行體系，但苦了銀行，益了財務公司，銀行不滿聲音比辣招更甚，而且，由於財務公司代替銀行做七成按揭，已經冇興趣做超過七成按揭的業務，而若果有客戶希望做超過七成，就必需要購買按揭保險，但很奇怪，首十個月二按及按揭保險均大幅減少，這意味著香港人已經很小心，買樓借超過七成的人已經愈來愈少，既然如此，IMF應該滿意，唔好成日將軍，唔好成日講香港樓市有泡沫，要檢討借貸比率等廢話，我們會珍惜我們自己的資產，不需外人操勞，多謝IMF關心，出少句聲當幫忙，已經很多人受制於IMF的廢話而錯失了買樓良機，而他們並不是物業炒家或者是投資者，他們只是普通人，買一層樓自住而已。