財爺說的非常時期 - 文亮言

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1. 非常時期解讀 2013-12-15 09:52:24

如果直譯英語: 非常時期 = Abnormal time 再譯全句 = Abnormal time abnormal policies

2. 元朗人 2013-12-15 10:24:27

博士的文章產量高、內容易明和有前瞻性，實在是「非常」好經濟評論家。我會解讀非常之後有非常非常、非常非常非常、、所以博士的文章其實有空間再進很多步（一笑）。

3. LIKE! 2013-12-15 10:47:01

Thanks for sharing, Dr Tong : )

4. LIKE to 1/F 2013-12-15 10:49:40

Thank you, it's hilarious ... laugh die me!

In fact very good translation of that statement! HAHAHAHA

5. 笑笑 2013-12-15 11:29:36

To 2.

你示是＂笑死你＂，或是＂笑你死＂。

6. 亮劍 2013-12-15 13:47:53

幾年前做落嘅H＋0.X，現在按息應該係一厘咁上下，你就算借銀行2球上件2.5M，現在每月還欵咪6到7仟？

現在呢啲單位肯定過萬月租，比對每月供款已經多咁幾千，如果計實際支出，供樓利息係每月仟幾，就算打後幾年樓價唔升，業主亦無有怕！

政府高官由其是財金官員，呢一鑊真的大整蠱，租客個個月同人供樓都用曬啲錢，就算2017年樓價真係要插鑊甘，租客那有能力執死雞？

7. 非常時期 2013-12-15 19:09:06

非常時期是指現今政府對經濟和社會問題束手無策，民憤不斷上昇，特首民望不斷下跌的情形下，必須用特別措施來提高政府聲望，并不惜犧牲部份人利益去迎合多數，這就是非常時期。假設香港未來樓價跌三成或五成，統計一下，會有多少百分比現在支持辣招的人會去買樓 ?

8. 非常時期解讀 (2) 2013-12-15 19:44:23

如果用正確些英語解讀曾財爺舊年推3D時說: 非常時期非常手段。亦可理解為 State of Emergency therefore Acts of Emergency. 唔知政府新聞稿怎翻譯他當時說這句話呢? 那麼成年都 Emergency 唔知要等幾多時問先至唔係 Emergency 呢? 一個人有幾多個拾年呀?

9. Abuse hotline 999 2013-12-15 21:39:05

Nowadays John Tsang abused usage of Emergency.

10. 香港市民人權何在? 2013-12-15 21:58:32

3D辣招及金管緊按令二手樓市場交投冰封。導至想有需要搬家的人缺少了搬家的基本人權。這個香港政府的話得事的人真的好快些走吧!

11. 誇張多年香港仍舊、 2013-12-15 22:10:58

怎樣非常時期 ? 香港除了精神有些問題的路宿者外都無人無地方住要訓街。曾財爺又怎可說非常時期呢 !

12. 這睡獅漸已醒哈哈 2013-12-15 23:27:39

為配合中國掘起 , 未來100年都是香港的非常時期 , 要成就漢族百年基業啊！

13. 路人甲 2013-12-16 01:20:56

所以我依家都係搬返去同屋企人住,等佢供應多D先買,好過買個D過多幾年就30年樓齡要大執仲要300幾萬既舊樓.

14. 不要再天真等樓價大跌了！ 2013-12-16 05:38:17

不少人也曾趁高價賣出自住的單位圖利，但不少最後也會感到後悔，從事30年地產代理行業的筆者見過無數這些例子，他們有些失去的竟然不單止是金錢，而可以是一世也難重拾的機會，此話怎說？

出發去倫敦前，太太以396買了騰訊這隻股票，事隔半月，股價上到了445！於是她打算訂目標價470等待沽出，然後想再次在低位買入，太太是女股神！無往而不利，只是我總覺得，如果連價位也不看，才可以賺得更多。有老友在騰訊4元多時買入，後來獲利一倍光榮售出，到了今天成功個案變為憾事，為甚麼？

買股票如是，買樓也如是，遺憾故事多的是，為甚麼？原來聰明人雖然掌握了眼前的盈利，卻沒有計算再買入時面對的機會成本(Opportunity Cost)，任何機會也是兩個機會互相比較計算的，聰明人在好價時出售資產，卻沒有計算今次出售價錢愈好，也令將來再買入的心理關口愈大！這心理關口足以阻礙以後漫長的日子，甚至永遠不再買入該項投資，相反，如果沒有在高位賣出可能是錯失了獲利的機會，但在未來的日子正因為已手持平貨所以更加有條件再以較高價入市，在連續性的掌握機會的心理關口低得多，從而掌握更多機會。

更何況，人生際遇多的是，現在高價賣出投資，在再買入時機出現時你可能又要為其他事情操心時，同樣失去機會。

有人認為現在好價就掌握機會賣出，賺了錢先，很對，但這是在賺錢的角度來看；但如果在掌握機會來看，未賣就仍然掌握著機會，何況好的投資天天何嘗不是也賺著錢嗎？就是你睡覺也不會停止升值及回報。

有人說不要和投資談戀愛，其實，投資和交朋友也一樣，不可以隨便談戀愛，但找到了心儀的對象後，不談戀愛又如何可享受到最大美果！？

地球的資源沒有增加，各國卻不斷量化貨幣，物價只會不斷上升！不要再天真等樓價大跌了！

15. 路人甲 2013-12-16 18:01:26

我唔係想等大跌,只係想買300幾萬,都唔想買層舊到要大執,無人話要大跌

16. 掹車邊80後 2013-12-18 21:52:45

好耐無上來

樓上真心的如果買來住大執都無所謂我層樓都40年

始終無人知幾時升跌我個同學舊年唔肯買 plan 13年樓跌時結婚宜家又貴左幾十萬其實心理上可以接近一定跌幅買左住住先會安全d

我11年買得貴舊但為結婚所以都係要住先唔想俾層樓推遲人生計劃

當然你要有buffer la 我係預3成首期錢但只做8成半咁跌3成都唔impact 我結婚d錢我當時都有人笑我78千蚊呎買舊樓仲話早知賣層舊樓俾我

可能好彩但呢兩年如果無呢層舊楼個心一定好慌

for 投資我宜家都等緊