圖一為內地個人二手買家所佔的比例與 CCL 的趨勢圖，覆蓋時期由2007年第1季至2013年第2季，合共26個季度，詳細季度數據放在附註一。
‧深紫色線為 CCL (左軸)；
‧紅色線為按金額計，內地個人二手買家所佔的比例 (右軸) ；
‧綠色線為按成交宗數計，內地個人二手買家所佔的比例 (右軸) ；
從圖一，得出以下發現及結果：
<1> 「按金額計」的比例 > 「按成交宗數計」的比例
自有關內地客數據開始被統計以來，「按金額計」的內地個人二手買家所佔比例一直高於「按成交宗數計」的比例。
這代表內地買家人數較少，但卻佔較高的成交金額。舉例說，2011年第4季，內地買家佔二手成交宗數為10.1%，但有關二手成交金額卻佔15.2%，即表示內地買家買入物業的價值較本地人為高。
<2> 2007年3月至2011年6月（圖一內"A"）
在這段時間內，內地個人二手買家所佔的比例與CCL 都是同步上升。按成交金額計，內地個人二手買家的比例由2007年第一季的約4% 升至2011年第2季的13.1%。雖然有關比率期內大幅上升，但內地買家仍只佔整體成交的小部份。
<3> 圖一內 "A - B" 的時段
由於樓價持續上升，政府於2011年6月末（圖一內"A"）推出一系列的措施調控樓價，包括但不限於以下：
‧加2厘的壓力測試（加息2厘後，供樓金額不得超過月入6成）；
‧金管局第二次收緊600萬以上物業的按揭成數（600 - 700萬借7成，但按揭金額不得超過420萬；700 - 1,000萬物業只借6成，但貸款額不得500萬）；
‧於2011年4月起暫停H+0.7%的按揭計劃，其後逐漸提高按揭利率由2011年4月最低的1厘，調升至2011年末最高的2.6 - 2.7厘；
‧收緊收入非來自香港之按揭申請人的按揭成數；
‧以按揭貸款申請人資產淨值為依據所批出的按揭貸款，且不經壓力測試的情況下，最高按揭成數下調至3成；
在上述措施下， CCL由2011年6月末（圖一內"A"）的99點輾轉下跌至2012年1月末（圖一內"B"）的94.47點。其中，有一點是好有趣的，此段時間CCL 的表現是比較呆滯地下跌，但是，內地個人二手買家所佔的比例（按金額計）反而不斷上升，半年間由10% 反覆上升至15%。這很大程度上，反映國內人好似不能拓得起該段期間的樓價，儘管大陸人入市的比例大幅增加，二手樓價仍然錄得輕微下跌。
<4> 圖一內 "B - C" 的時段
CCL 由2012年1月末（圖一內"B"）的94.47，急速上升至2012年10月末（圖一內"C"）BSD公佈前的 114.35，8個月內CCL 上升21%，主要原因，於2012年年初銀行逐漸調低按揭利率由2.6%至2.15%（P按），H按低至H+1.7%（約1.9%），刺激置家入市。但是，內地個人二手買家所佔的比例 (按金額計) 由2011年Q4高位的15.2%下跌至2012年Q3的10.6%，這好可能與人民幣暫緩升值有關。樓價上升，但國內人的入市比例卻下跌，反映本地購買力才是樓價上升的主要原因。
<5> 圖一內 "C - D" 的時段
2012年10月末（圖一內"C"），政府宣佈向境外買家徵收 15% BSD，國內人的入市比例隨後急速下跌約一半至5.9%，但 CCL 卻由2012年10月末（圖一內"C"）的114.35再急速升至2013年3月末（圖一內"D"）的123.01。BSD 實施後，CCL半年內上升7.6%，但國內人的入市比例卻大幅下跌一半。這是另一不能否定的鐵証，去証明樓價上升的動力是來自本地的購買力。
<6> 2013年3月末（圖一內"D"）之後
由2013年3 - 6月期間，CCL 於118 - 121點水準牛皮，內地買家所佔的比例仍在低水準。但是，卻出現一個從未發生的現象，內地買家的成交宗數比率由4.1%升至4.9%，但成交金額的比率卻由6%跌至5.4%。
這反映內地買家在實施BSD後，漸漸適應BSD且開始流向低價的物業，這可能因為買低價物業所涉及的稅款較低有關。目前，香港最缺乏、需求最大、空置最少的單位為上車盤及基層集中區域內的細單位。但是，BSD實施後，反把這班「豪」客由空置較多的中上價樓市場，趕至香港需求最殷切的基層單位市場。究竟BSD 的實施是否真的能幫到政府想幫助的人呢？還是政府反而幫倒忙。
不過，這個趨勢只是剛剛發生，是否持續則須有待觀察。
