雖然有那麼多專業人士的悲觀預測，但香港樓價並沒有呈裂口式下跌，樓價在這幾個月保持平穩，亦曾經有人問我點解樓價可以不跌，靠的是什麼，我的答案很簡單，就是“信心”，若果香港人沒有信心，樓價在這個情況下怎樣能夠不會急劇下跌，所以，當我睇到物業代理阿頭說，香港人失去信心置業這個題目的時候，不其然想探討一下，香港人究竟有沒有失去信心。.........

1967年至1968年，香港人失去信心時樓價大價。現在最了解當年真相的人是立法會曾先生???......

其次是2003年,當年香港沒有人救負資產,筆者各方奔走游說各方政治人物救救負資產........因為當年香港2003年袛有三大社群可以得社會資源而生存: 高官僚公務員體系,議員體系,綜援體系/半綜援體系公屋體系.............

I have to say this is what majority of HK people are thinking.  That's why you don't see a big rally in local properties market.  My senior like uncles, aunties & parents they all benefit from being long-term holder of properties.  And we're the newer generation of course we can see how they grow rich......Even though it's gonna be more difficult for even younger generations to buy properties but it's not mission impossible.  If someone really works hard, plan well & have abit luck in family support even better......

Faith is what holds in your mind when you can't see through!!!  No matter how chaotic people say HK is at the moment, I love my city & I think when things get resolved, it will get back on its right track!!!

3D & Mortgage Restriction to allow 30 to 40% Loan makes HK people lost their freedom to buy property and not confidence.

如果他們現在買樓，一定會給身邊的人笑他是儍人，但如果他現在賣樓，將來他便會給別人笑他是儍人。

食河豚的人是傻瓜，不食河豚的人亦是傻瓜。

如果不是辣招此樓應可賣20萬一呎,

港島區樓應起碼賣10萬一呎

蔚然呎價六萬一成交

http://web.centanet.com/findproperty/Detail/Detail.aspx?id=10c0d403-3670-4b67-b0ac-d537b3e0093b&posttype=S&src=S

http://web.centanet.com/findproperty/Detail/Detail.aspx?id=6afdba0d-559a-4a3d-9ae9-2e7607dfc384&posttype=S&src=S

http://web.centanet.com/findproperty/Detail/Detail.aspx?id=529d19d0-4521-4858-84ab-457eb1171862&posttype=S&src=S

炒樓賺千萬「80後」吳龍飛﹕買北角舊樓博收購 有賺無輸

舊樓升值遠高於新樓

物業60年升值逾1萬倍

升 值 接 近 七 千 六 百 倍

舊樓半世紀狂賺378倍

東區舊樓升值200倍

西半山升幅124倍

中半山升值131倍

北角舊樓升值175倍

北角舊樓升值113倍

北角金堡大廈高層779(612)呎660萬，低市價10%，41年升值超過51倍

柴灣站上蓋9年多升值3.2倍

太古城升值超過20倍

1968年筲箕灣太安樓的一個465呎向海單位，售25500到26500元，持有至今已升值百多倍

原來唔畀香港人睇電視，

真係會同你死過！

原來為咗有新電視台，

香港人可以去到咁盡！

行政會議召集人林煥光表示，行會增發免費電視牌照的決定，經過長時間多番討論，並非草率及倉卒的情況下決定。他認為，商務及經濟發展局局長蘇錦樑已作出詳盡及清晰的交代。他表示，未來若出現就發牌決定的司法覆核，他會尊重司法程序。

林煥光說，明白市民欣賞香港電視主席王維基的幹勁，並為他失落牌照感到不高興，但相信王是一個不會輕易放棄的人，將繼續於商界發熱發光。

林煥光表示，增發免費電視牌照的決定經長時間討論，行會及行政長官都在發牌決定上，花了大量時間，故並非草率及倉卒決定。被問及決定原因，林以行會的保密協議為由，拒絕透露詳情。他表示，行會成員不可公開表達意見，亦不能引述其他成員的意見。

【晴報專訊】失落免費電視牌照，香港電視昨即宣布裁員三百二十人。港視主席王維基於本報撰文，坦言從未想過不獲發牌，故沒有Plan B；他慨嘆自己太幼稚，辜負了同事期望，昨早的員工大會上，他更一度感觸落淚。

王維基在本報專欄寫道，牌照申請被拒後，許多同事都認為不要緊，相信他總有辦法；亦有人在WhatsApp上說他是不死鳥，一定有後路。但他坦言自己無Plan B，因為沒有想過會失敗。他憤恨自己太幼稚，誤以為牌照審批會是公平公正，以致辜負了同事們的信任。

王維基昨早分別舉行兩場長約廿分鐘的員工大會，交代裁員決定；有員工透露，王似乎徹夜未睡，亦感到對同事有所虧欠，並忍不住流下男兒淚：「如有人想入房鬧他、打他或大哭都可以！」部分員工亦淚流滿臉，但他們並未因丟飯碗而遷怒或埋怨王維基，當王進場或離場時，均獲掌聲支持。

而王在昨日的記者會上一度雙眼通紅，說道：「我有冇喊？我頭先（早上的員工大會）係忍唔住嘅。兩年多前，許多同事在我未有牌照之下，放下工作來幫忙，我覺得我欠咗佢哋。」他表示，作為負責任僱主，不願看見員工終日驚惶，所以及早作出此沉痛決定。據悉，員工們將於明日得悉公司裁員的具體安排。

王維基以「買樓」解釋為何不買亞視- Yahoo 新聞香港

就如陈百强唱：

等，寂寞到夜深

夜已渐荒凉  夜已渐黑暗。。。

。。。你在选择人，人亦能选择你。。

就如陈百强唱：

等，寂寞到夜深

夜已渐荒凉  夜已渐黑暗。。。

。。。你在选择人，人亦能选择你。。

一）　　經過失眠的一夜，早上八時起床，聽到電台節目提及：香港電視將會裁減320名員工。心下不妙，糟糕了。公司有七百人，這比一半以上還要多。不對，原來，非藝員員工只有五百人，即這比一半還要多。司法覆核？審議決定出現法律漏洞？遊行？佔中？靜坐？

　　半分鐘前，我還睡在床上，還未戴上眼鏡。而昨天公佈免費電視牌照結果事宜，距離那時，還未有20小時。

二）　　我收到通知，必須立即返回公司：出席員工大會。就在那接近一小時的車程裡，我反覆留意網上平台的動向。03七一上街人數有50萬；反對國民教育的Facebook Like，大概有數萬。而這一次，支持香港電視獲得牌照的Facebook群組已有30多萬人的like。只有一夜之間，群情洶湧。這是絕對不能忽視的數字。

　　王生已經開始講話，每字每句都是肺腑之言，亦有內幕。時為09年，曾蔭權主政，乃政府主動邀請王生申請免費電視牌照，候選機構總共三間。其後，梁振英任特首，牌照事宜頓變成三選二。最後，香港電視網絡的申請不被接獲。而王生，如同廣大市民一樣，乃昨日五時十五分才知悉如此震驚的結果。

　　王生說：「我估唔到最後個結果會係咁。」淚，流下來了。貴為上市公司主席，在商場打滾二十多年、白手興家的生意人……面對的不但是500人，還有500個家庭。成為全香港的焦點，面對令人吃驚的結果，此時此刻，哭，有假裝的必要嗎？要裁走320位員工，難道是高興的決定嗎？

三）　　我加入公司一年半，在此學習的，終生受用，所經歷的，畢生難忘。公司甚為看重每位員工的價值，小職員如我竟有機會與老闆開會、亦曾向王生賣橋。劇組亦鼓勵同事：盡快升職，因為公司採取有能者居之的方向，不論年資，只問才幹。同事每位都是行內精英，能力甚高，學習甚多。與同事相處，無論叫外賣、出外吃飯、閑暇聊天、工餘活動，考驗的是大家的社交能力，此乃處處通行之技。

　　我個人比較客觀，事情還未至完滿，也不想斷言評論。然而有一點，是肯定的：很難再找到有這麼大創作空間和工作自由的地方。

　　我個人是十分抗拒陰謀論，因為這沒有任何理據支持論點，任憑抹黑和臆測。然而，這一次我有點動搖。對於落選原因只有：「循序漸進」和「一籃子因素」，解釋不明，而公眾群起反響決定，似乎局長除了「保密協議」以外，就是不能言明的原因。

四）　　時為12年，王生向各大院校招兵買馬，而我手上正好有一份小說作品，逐嘗試。兩位面試人員十分稱讚我的投稿，我感到甚為榮幸。後來翻查資料，兩位皆是行內大名鼎鼎的創作人，我有眼不識泰山。而那天以後我成為了他們的下屬，他們成為我的上司。就在今天中午，這將會成為歷史。

　　只是，希望來得快，卻滅得狠……

(2013.10.16)

作者簡介：香港電視網絡前員工

我有位朋友，現在租緊一間 3 M 樓住，每月租金 9 K，那今時今日佢應點做決擇？

如他有一 M 在手，揀上述計劃借 2 M做 25 年按揭：-

首兩年定息 2.15 厘，月供 8,623.90，兩年合計他一共供咗 206,973.60。

其中利息係 83,474.43，本金123,499.17，還欠銀行按揭 1,876,500.83。

欠嗰 1,876,500.83 做一個齊頭1,876,500. 啦，但兩年後P 加咗 3 厘，8.25%-2.85%=5.40%，按揭還剩 23 年照供落去。

呢次每月還 11,886.81，當三年合計他要還 427,925.16。

其中利息293,716.55，本金 134,208.61，五年後欠按揭 1,742,291.39。

五年合計供咗206,973.60+427,925.16=634,898.86元

利息扣回贈係83,474.43+293,716.55-10,000=367,190.98元。

平均每月利息係6,119.85！

如他有揀定息三年，揀上述計劃借 2 M做 25 年按揭：-

首叁年定息 2.25 厘，月供 8,722.61，叁年合計他一共供咗 314,013.96。

其中利息係 128,999.18，本金185,014.78，還欠銀行按揭 1,814,985.22。

欠嗰 1,814,985.22 做一個齊頭1,815,000. 啦，但叁年後P已加咗 3 厘，8.25%-1.5%=6.75%，按揭還剩 22 年照供落去。

呢次每月還 13,215.11，當二年合計他要還 317,162.64。

其中利息240,160.32，本金 77,002.32，五年後欠按揭 1,737,997.68。

五年合計供咗314,013.96+317,162.64=631,176.60

利息係128.999.18+240,160.32=369,159.50元。

平均每月利息係6,152.66！

兩個計劃供款及利息支出相若，俾著係你如何決策？

你地誤會晒啦，人地係話本身擁有一個新港城兩房單位，市價四百萬，而家想換三房簞位，但要六百萬，即係話換樓要補二百萬，(如果樓價再炒上，要改善居住環境還要付出更多) ，但假設樓價跌五成，我係話假設，現售四百萬的自住兩房單位跌至值二百萬，現售六百萬的三房簞位跌五成又即係三百萬，即係話要補一百萬就可以改善居住環境，明白未？而家唔係講緊炒樓 (或美其名叫投資) 呀。所以話，對用家來說，樓價跌永遠好過樓價升呀。

你地一係就係中作地產毒，一係本身就係炒家。